[请益] 预售屋三房请益 gn02160968 PTT批踢踢实业坊

[请益] 预售屋三房请益

楼主: gn02160968 (byron) 2023-05-06 00:21:39

看到一个预售三房格局如图，想请问版上各位专家如果可以客变有建议调整的地方吗？
https://i.imgur.com/zj6Mbcb.jpg
权状38坪主建物23坪

作者: junior020486 (软蛋头) 2023-05-06 00:33:00

38坪主建25.7坪，公设比算低欸是主+附 25.7吧？

楼主: gn02160968 (byron) 2023-05-06 00:35:00

更正为23

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-05-06 00:41:00

这很极限了没什么好变人口少的话可以改两房

作者: cl3bp6 (来自97号世界) 2023-05-06 00:56:00

客厅有点窄没打算生到2个可以改2房让主卧客厅变大

作者: Andruw0819 ( ) 2023-05-06 01:08:00

现在的建商都不规划电器柜的…可以的话插座多做吧

作者: AHsuanHsuan (AHsuan) 2023-05-06 01:33:00

客厅书房打通

作者: juke2891 (last but not least) 2023-05-06 02:29:00

格局还不错阿客厅因为阳台没有外推可能会比较挤一点

作者: fitenessboyz 2023-05-06 02:48:00

电器柜摆餐桌那啊，然后搭配系统柜做收纳

作者: oxoxx (oxoxx) 2023-05-06 07:23:00

若是书房用不到可以跟客厅打通

作者: VisaInfinite (Visa Infinite) 2023-05-06 07:38:00

有restaurants!

作者: una283 (无) 2023-05-06 09:08:00

这客厅电视距离只有二米多吧好压迫

作者: roger744 (小胖) 2023-05-06 10:26:00

准标小三房格局就这样，你也很难改了

作者: dmsaspavf (dmsaspavf) 2023-05-06 10:34:00

客厅跟书房打通，变成大客厅比较舒服，两小房不要门对门，会亲子关系不睦，改成同方向向客厅完美恭喜买到好房子

作者: fickle85 (PV=nRT) 2023-05-06 11:02:00

觉得还ok，现在常见的三房格局。但书房感觉可以再缩一点，不然客厅的纵深好短。厨房好像没地方摆电器柜

作者: adort (dodo) 2023-05-06 11:18:00

书房拿来当餐厅电器柜放原本餐桌那

作者: werty982730 (小泊) 2023-05-06 12:21:00

算很标准的三房，格局没啥问题

作者: rainbowcatch (..) 2023-05-06 12:23:00

不要3房改2房，以后转手会影响卖价Reading room那面墙可以改玻璃墙，这样视野较大

作者: darkangel119 (星星的眷族) 2023-05-06 12:38:00

这格局没有什么好挑剔的了跟我家几乎95%一样只是我3改2

作者: Mograine (CK) 2023-05-06 12:57:00

这格局很完美吧没啥好挑的最多书房打掉让客厅大一点

作者: Baitman (饵男) 2023-05-06 13:19:00

通常是书房墙打掉变开放

作者: xzsa1471 (钉) 2023-05-06 14:07:00

横梁也太宽

作者: ayumiray 2023-05-06 14:42:00

格局完美

作者: lescholar (lescholar) 2023-05-06 22:09:00

感觉客厅宽只有2.5公尺？

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