Re: [新闻] 1.7亿变1.2亿?连云玥恒危老住户控合

楼主: a386036 (骷髅怪)   2023-05-06 00:05:41
这么大的都更案律师 估价师 建筑师 结构技师 营造厂
绝对不是阿猫阿狗
连建商的资金实力幕后金主也不是小人物
坪数差大概就是权变跟土地分回的协议合建差别
这种案子要公平都是估价师走权变
选越好的户别分越少坪
签约写好的也不可能说反悔就反悔,地主建商都一样
至于多盖三楼大概就是奖励核准跟容积移转过关
而这部分通常分配比都是建商那比地主多
没意外在我看
大概就是地主想全拿多的这3层楼
问题建商也要成本
另外这种地段如果签字同意流程都是疫情前,地主分回很可能超过75%甚至到80%以上,30
万造价就好建商成本价整合费跑照 租金补贴 拆除费 销售 利息 等至少140万
建商没弃建就偷笑了
也就是这边卖低于200等于白做工
作者: junior020486 (软蛋头)   2023-05-06 00:17:00
台北地主户的嘴脸蛮恶心的一堆靠着祖先的余荫在那边贪得无厌
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-06 00:34:00
其实不用看也知道大概是说原本房型过小 差的大小要政府送直接贫民窟换豪宅吗?我想的太天真了果然是越穷的遇到都更越要搏翻身
作者: ReiFan (说好的秒速5公分呢?)   2023-05-06 01:24:00
对就是这样,谈条件跟在菜市场买菜杀价一样,总是有人觉得有凹有机会,凹成功就赚到
作者: sdhpipt   2023-05-06 04:22:00
斯文那些甚至不是地主 当年是没土地的佃农之类 开路被拆了 拿不到征收款 才盖整理住宅给他们住 :D
作者: ice1015 (ICE)   2023-05-06 07:25:00
市府谁敢盖这个章阿
作者: kybay (liru)   2023-05-06 08:13:00
难怪只有三期盖得起来,以为那块贫民窟是镶金蛋黄区吗XD
作者: william826 (威廉狗)   2023-05-06 10:45:00
人贪被开枪真的刚刚好
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-06 11:11:00
sdhpipt 你说看看那些鲁空双标自助餐会不会很难看
作者: jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)   2023-05-06 15:20:00
108年签约的 现在来吵价格 呵呵呵呵 2ㄏ 2ㄏ
作者: sdhpipt   2023-05-07 06:56:00
美河市就是这样啊 用10年后的价格判10年前签约图利 :D听说爱台湾的都认同这个判决 哈哈
作者: ReiFan (说好的秒速5公分呢?)   2023-05-07 09:57:00

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