Re: [新闻] 1.7亿变1.2亿?连云玥恒危老住户控合建遭

楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-05-06 00:25:25
※ 引述《moocow (void)》之铭言:
: 连结:
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1290063
: 内文:
: 1.7亿变1.2亿?“连云玥恒”危老住户控合建遭诈欺 建商叹:觉得心累
: 2023/05/05 13:02:00 记者陈韦帆/台北报导
: 原地主户今(5)日在建案销售中心门口大举抗议牌,控诉建商连云建设,“(分回条件)表
: 面给足诚意,实则欺瞒。”不过,连云建设现场也指派法垣法律事务代表律师江肇钦反驳
: ,“对于地主不实指控相当痛心,若真有疑虑直接提起诉讼即可,无需做此动作。”
: 地主自救会代表律师维铎国际法律事务所陈振玮表示,“目前陈抗的地主户约5成,主要
: 陈抗内容就是1楼的7个原住户认为建商分回坪数不公,例如黄小姐(一楼原住户之一)认为
: 应分回1.7亿价值的一楼店面,但只能拿到价值1.2亿的房子。”
: 他说,“‘连云玥恒’原住户都相当团结,所以才让建商有办法3个月内签署100%同意书
: ,但现在发现利益分回不公,所以其他住户也都联合为一楼住户发声。”
: 自救会一楼住户黄小姐也对建商提出四大指控,“我们室内坪1坪只分回1/3坪,原30坪

: 金店舖只剩10坪;且建商原搭建地上21楼、地下6楼建物,却改建地上24楼、地下7楼;且
: 建商未经住户同意搭建接待中心,违背住户利益,形同强占私人土地,导致完工日期延后
: ;建商本来同意仲裁,却又反悔。”
: 陈振玮认为,“地主当初签约未有专业人士偕同,许多约定都属于口头契约,实际合约确
: 有许多陷阱,大玩文字游戏,主管机关应介入危老合建契约,才能避免合建户受害。”
: 法垣法律事务代表律师江肇钦则反驳,“我们对部分地主不实指控相当痛心,已经协调相
: 当多次,如果法律上站得住脚,他们早就可提出诉讼,一再假借言论自由大伞,做不实主
: 张,这不是法治社会该有的作为,对于地主跟建商都不好。”
: 针对地主们即代表律师控诉,他也一一提出回应如下:
: 一、楼层高度变化:因为建筑过程会调整,合约早已载明“预计”二字。
: 二、分回坪数太少:重建前后价值不同,分回坪数本就会比较小,我们还让一楼可以分到
: 楼上去,比本来规划更大。
: 三、1.2亿与1.7亿价值落差:店铺价值与住家房价会随景气变动,且需要3家以上估价师
: 评估,无法片面评定。
: 四、样品屋导致工期延宕:建商本就有权搭建样品屋销售,但地主不断不理性抗争,导致
: 迟迟无法售屋。
: 五、同意仲裁又反悔:我们从来没有同意仲裁,依照合约,有疑虑应直接诉讼,但陈抗地
: 主们一直想另辟蹊径,事实上我们真有违约,他们可以直接到法院告我们。
: 江肇钦说,“协调至今,其实陈抗地主们就是希望毁约,因为一楼地主认为有相对剥夺感
: ,但合约是有约束力的,且签约前他们有许多律师、估价师协助,签约后可以不认吗?如
: 果每一个地主都这样搞,建案又该如何进行?”
: 心得:
: 地主当初签约没找专业人士看合约 现在才找律师介入
: 我看凶多吉少 光是 1.楼层突然长高 2.店面只剩1/3
: 就很有争议了
: 政府至今不愿推出合建契约范本
: 让无数小地主惨遭建商坑杀
: 各位只能自求多福了!
蛮希望地主继续闹下去,最好拿命去闹让建商没办法开工
这样以后就没建商想去碰都更
营造成本继续上升,北市豪宅线继续不调整吼
台北市那些老公寓的地主以后就不用想都更啦
没看到北市这波QE房价都被高基期卡住涨不太动
升息循环,其他五都还比较坚挺,北市率先回档
蛮想看台北市那一票等都更的地主最后建商弃建的样子XD
建商现在学聪明了,去重划区买地盖单纯多了
没蛋黄区就自己造镇创蛋黄区
你看宝佳在八扩那边一堆地,养到现在开花结果
赚豹了,以后脑袋撞到才会跟贪婪地主搞合建XD
支持弃建,解约让地主自己去想办法
作者: a386036 (骷髅怪)   2023-05-06 00:33:00
很多建商头洗下去不能不玩,也有不知死活条进去玩,小建商自以为能处理的一堆
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2023-05-06 00:47:00
真的是佛心才会去做这种的
作者: a386036 (骷髅怪)   2023-05-06 00:49:00
建商现在宁可你委建,帮你弄贷款等,房子都你的。要卖也可就帮你预售其实有好几次有机会当建商,最后都差中人条件没成,还好没成功不然铁跑路
楼主: junior020486 (软蛋头)   2023-05-06 00:50:00
建商没弄好,被营建成本嘎上天就可以跑路了
作者: tfct (小尼)   2023-05-06 07:31:00
等你重画区造镇变蛋黄 你也从小伙子变老年了 一辈子无尽等待 不如赶紧赚钱搬去住心中的蛋黄区
作者: kelsierlee   2023-05-06 08:22:00
连云在重划区有信义计画区的玥隐,作品都在台北市。完全不同性质的建商承作,短期也不会到外围重划区做
作者: william826 (威廉狗)   2023-05-06 10:59:00
南部透天现在好一点的 营造成本都18了
作者: armysong (军歌)   2023-05-06 12:08:00
这篇实在
作者: sdhpipt   2023-05-07 06:52:00
我记得连云建设在新庄头前国中隔着中原路对面有一栋建案其实也是有在台北县盖房子 不是都台北市

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