想请问如果将房屋交易获利金额，税调涨100%，让投资客买卖无套利空间，对台湾房市是否有正面影响？

没人卖当然有正面影响

你会下台.台湾有房子的人多还是没房子的人多?

供给变成0 你觉得呢

人人觉得老屋应该要拿来住了,空屋率会跳水

不卖还可以出租 增贷 但没有房子出售 底层翻身直接被卡死

你不可以考虑底层等下会有人呛 房虫会担心底层？假的！绝对是打到痛脚那些智障都是这样说话的

为何卖出时的差额获利100%课税就不会有人出售房子，还是有人会卖吧？又不是卖出的金额全数充公

你没赚又不缺钱卖干嘛？太闲跑流程吗？

这天才了

回楼上，房子久了或家庭成员变多，想换房难道不会有卖房动机？

不卖可以当仓库阿你买卖流程 税金不是成本喔

没赚钱拿去租 干嘛卖xdd

那就更没人想卖 以后建商爽爆 因为中古几乎绝迹

换房你要跟谁买? 建商都不盖了

这一波量少你还不懂打供给是智障行为吗

台湾房价为何不跌 就一堆打房政策锁死供给

你市场上就直接急冻根本没物件换啊，新屋大坪数买的起？

他没说二手啊 而且建商不算的话 不就大漏洞XDD

难道要加一条限制建商卖价

我短期想卖会被课重税 只能抬更高价 不然就出租

共产党？

建商不会盖来卖 会盖来出租

我是看他说让投资客无获利空间

对啊 这样不就人人当建商才有新房住

建商不算的话 大概会开始流行盖组合屋 想卖的时候就拆掉重盖一组 这样就可以法获利

你们只看到投资客房市热赚很多 没想到冷掉也会大量抛售

如果都不讨论就说 不敢回 是不是怕惹

建商发现市场只剩他能赚钱，他盖就是天价卖你也只能吞

这样人人都可以是建商

那不如全国放在收归国有，然后政府依照地段、坪数、屋龄来收租金，这样市场上就没有房屋获利的问题了，还解决了邪恶房东涨租金的问题。

现在筹码锁死 没有抛售潮 当然不会跌

错了 你们的房都给我 我帮忙分最公平

那租金限不限制 租金飙涨不就有趣了

对耶 人人可以是建商

不动产就是一个很适合囤积的财产 让人摆着不想卖 当然越来越贵

政府的社会住宅租金太高了 都给我 我来分配

先说你帮忙分是无偿的吗？

出钱挂名建商 然后现在的建商转成合作建筑厂

那我趁现在多买几块地 之后来盖 反正你们不会想转卖了市场上缺乏二手以上的物件

如果建商不受限制的话 那很显然市场就会走向盖能独自重建寿命大概20年的房子

类似组合屋吧就是日式组合屋那种

组合屋 或是预铸 可以盖高点

组合屋撑不到二十年吧 小木屋比较可以

我觉得还是我的全部收归国有，政府当唯一的大房东方案最棒，租金也统一好了！一切都用抽签的，运气好抽到陶朱隐园，运气不好抽金门马祖，跟当兵一样，这样最公平。

不过没差 我可以拆掉换新

组合屋也有品质好的 不是都是铁皮

地价先喷飞吧......

许愿文又来了 哈哈哈

maxA大 如果陶朱隐园要负担修缮费用

乐透中奖吗

政府是房东啊，房东负担，我这个齐头式平等！唯一担心就是S大说的政府黑箱。

不用担心

自信点不用担心，一定是黑箱

我绝对相信公平 （黑箱专线谁知道）

像我不贪心，我只要抽到周子瑜隔壁就好，抽到她隔壁，我就把房子隔各种来做日租！主打“你和子瑜只有一道墙的距离”。

那个不好

我认为二手交易差额 税100%方式，可让投资客只用当时成交价售出，房价才会有感修正吧，他放在那边不卖资金也是卡住，我相信也是会卖

楼上我知道 涨爆租金就对了

为什么要卖 不能出租？

房东租金投报率涨起来 没有价差又怎样

原po，那为什么不采纳我的，全部收归国有？鸡蛋涨价，也规定鸡蛋获利100%缴税？路口的面摊乱涨价，也规定面摊获利差额100%缴税？

现在空屋率这么高，租金太高就找便宜的租就好啦，总有人会杀价抢市吧

但是老屋率更高可能租老房记得买寿险更重要

Max大，你说的方案是极权共产方案，受影响的是全体人民，我的方案只针对想从中套利的投资客喔

面店老板不就是投资面摊？蛋商不就是投资鸡蛋？你说的方案是针对房地产进行独裁共产….

出租然后房子越破越好房客寿险受益人只准填房东不然不租你可以改投资房客

你说房地产影响比较大？我问你，一间房子2000万跟一碗面2000块，哪个对百姓影响比较大？你今天有这样的想法只是因为你觉得房价影响到你了，所以你想要这样做，但民主国家、资本主义社会怎么可能一发现有影响就马上变独裁共产？

实际上有吧健保算不算独裁有点共产只是房地产几乎不可能啦

当有一天我们的政府这么做了，那就代表解放军已经在你家巷口吃面了。健保其实就是共产啊，只是解释成保障国民基本生命安全，类似义务教育的概念吧？

好啊 当然好

你不用担心政府黑箱不黑箱我才担心 哈哈哈

不过后来政府也开放自费医疗产品，所以医疗其实还是自由的资本市场

你说空屋率高 问题是多数空屋会变成空屋就是不受喜爱啊卡税金问题先空着的反而不是多数

会发生什么事，房地合一税不就示范给你看了，任何对供给的打击，买单的都是买方，更重的税就是更高的房价。

我农地这边 房子便宜 砖瓦房卖好久了 我看仲介连591都不上了

Max大，我方案哪来极权共产@@，只是让买卖失去套利空间，不让房子变成商品可炒作获利，真正受影响的只是“少数”想赚差价的投资客吧

极端的政治力干预市场，最后造成的就是地下经济

s26大 怎么可能有卖不掉的房子啦

谁跟你说套利稳赚

一定是要价太高

你在不合理的控制自由市场 基本就是极权国家比较会干的事

而且如果玉山山顶都涨 砖瓦屋也会涨吧

盖房就有价差

稳赚你怎么不去套

我有个朋友是做稀有珠宝进口的，他也算是“少数”想赚价差的投资客，那这个珠宝买卖要不要也100%缴税？

怎么不会有卖不掉的房子 只要你有卖不掉的价格

买老屋 油漆一下就是重盖

实现人人都可以戴得起稀有珠宝的社会正义？

回Ice大，房地合一税因为不是100%课税，所以投资客可以提高售价补足获利，所以才会导致涨价最后还是买方买单，我的方案是打消想获利念头，因此根本没有加价卖的必要

你没搞懂的是，你要求政府“平等”的照顾所有人，一有“不公平”，就要马上强力介入，这就不是一个民主国家会做的事情

其实你这个100%以前也有人提过先不说可能性 你提出后照成的影响跟你想要的结果 有认真思考过吗

其实你在讲的就是国父涨价龟公...一百年前国父就讲过了.最后诞生所谓的土增税..XD

其实最有可能发生的是AB约吧 或是私底下多塞钱才买的到

现在房地合一45%就影响交易量了 你100% 更少挂卖 大家改出租 供给少你怎么会觉得价格反而会跌呢

让市场自由的运作 才有跌的可能 这种道理这么简单一堆人搞不懂

J大说的 这就跟德国限制租金一样啊 转往地下

MAx大，政府执行公平正义，打击少数非实际对社会贡献，单纯买空卖空赚差价的有心人士，应该是全民共识吧

你好天真喔…政府没有你想像的公平正义公平正义去课本上找比较快你觉得政府是做对的事还是做有选票的事

那股票 上市包含房地产在资产内

当然不是说对的事跟有没有选票一定冲突

何谓“实际社会贡献”？这样的话先叫政府把股市当冲取消吧…感觉也没什么实际社会贡献，然后也是买空卖空赚价差的有心人士

搞一堆公司只买只盖只出租不卖一直屯然后上市就好屯房将变成上市公司主流

股票市场割韭菜就好有贡献的样子

当冲就是帮股市造量啊 结果这个道理在房市就忽然忘了

讲起来买房子出租，对社会的贡献还大于股市割韭菜…

我今天才割韭菜 前年种 一直生一直割总是有韭菜可以割 真好

至少花钱让租客多了一个承租的选择

谁跟你空屋率高，乡下的，山上海边的扣掉剩多少，少看智障记者写的东西，贴近市场才能发现真实。要房价下来唯一的方法就是保住中小建商，让他们狂盖，不然对岸房价是怎么崩的。但现在一堆管制，反而剩下大建商活着，等著被垄断吧

你484不知道有种东西叫增贷，屋主缺钱增贷出来应急就好

我家也有种韭菜，上礼拜被我岳母割走XD

从政府做起 所有土地便宜卖 不够卖就变更地目继续卖

会变成中古屋完全没人要卖 量能窒息 房租暴涨 最后房价被建商疯狂拉台售价

打击炒房是全民共识？你只活在八卦板吧

我也是割给我丈人丈母娘 老婆喂奶不能吃韭菜 我也不吃当初纯粹是听说割韭菜很好玩 哈哈哈台湾房子自有率高 你动房子的就不用选举了不然政府有的是方法只是问题来了 为了少数没有房子的把房价打低干嘛你问问你身边有房的要不要便宜卖 答案就出来了

原po应该是社会新鲜人或学生，我可以理解你要感受到的“不正义”，因为我当年也是这样，但要认清，这个社会没有什么是绝对的正义，你的正义在别人心中未必是正义。

台湾75%有房的，只有一个房子，他们有什么理由卖？@@即使高价卖也没意义啊

即使囤房税比较痛

这种东西没有公平的 去看NBA吧 别想这么多

NBA球员打生长激素和一些外援激素,也没所谓的公平.他们有钱可以量身打造运动用药,并且透过制度药检不出来

我有一个产品，号称梅西有打XD

旁边新房那么贵 我旧房不卖个市场价我怎么换新房住

又一个想当神的人，这种人在分配给自己时绝对双标哪个集权强人在分配给自己时不是又多又好

还没有出过社会的大学生吧？ 要不要出去看一下外面的世界是怎么运作的

受不了 这是什么脑袋

直接枪毙所有屋主跟地主,不动产充公就好了,干嘛这么麻烦

→ SKAIE: 台湾75%有房的，只有一个房子，他们有什么理由卖

我以为看到西舍….

→ SKAIE: ，我相信也是会卖你可不可以自己先去打一架看左手赢还是右手赢 再来讨论好不好不过讲这些基本都幻想 你的人生要浪费在这些幻想上几年?

搞不好习得左右互搏之术其实我都建议你有一个想法觉得他好 你可以去提公共政策平台啊真的好 连署人数就会出来但先跟你说 很多类似你想法五折团的 提都没人理 这只是键盘连署都没人理喔但他们还是会以为自己是正义是多数是在为了广大的台湾人民们发声

我开始慢慢了解西舍的想法了,鲁蛇就没读书,连最基本的经济政治学都没概念,讲一堆天马行空的想像zzz跟这种人认真讨论就是浪费生命~

有时候不是没读书 是硬要凹而已预判错误不愿承认

@s26 问你一个问题 公益出租人的所得 所得税不会自己带吗我刚刚报完税才想到 回去检查 没有看有公益出租的部分我每笔都没超过免税额 是不是因为这样没带?

会自己带吗 我是都自己选

你自己填吗?我自己其他租金都是自动会带出来喔...我以为公益出租也会

像社宅可以扣60%也是要自己选还是输入代码

不会自己带就很麻烦 要自己算?而且会有免税额吗?

@i 你现在还不睡，天亮不用上班哦?

对 自己填 所以我也很疑问 有时候还要跟租客说报多少不要到时候我们两边数字不对 因为管理费我是会扣掉的

我其他的部份应该是因为会计师有帮我报 所以报税资料自己会带 公益出租这部分我再问他好了

让每个人都发大财也是全民共识，问题是要怎么做到？政策

这部分是今年新的...orz

这样就很麻烦 我还要找单据出来...orz没超过免税额 不报会怎样吗?其实我主要要问这个XDDD

干 我有点忘了 怎么选 不过我回新庄报就知道了没超过还是可以报啊 有好没坏

奇怪 明明当初申请公益出租人 单据都有上传给政府 为啥不会自动带...

其实不用传单据 就会自己成为公益出租人了你四月的房屋税单上面也会显示

我刚刚试过了 没超过免税额不需要申报

只是我觉得税单部分很混乱 他有三张把我归类在1.5%的非自住第二格 但是我算了金额是1.2%没错

卖了差价都课税 那干嘛卖 拿出来组赚钱就好

你申报在银行端比较吃香耶 有的没报税房租给你打折算

房屋税单的确好像怪怪的没办法申报啊

不对啊 我去年有报 我去年有两间是公益出租人

你扣掉免税额之后是0吗

https://i.imgur.com/h7vPaln.jpg你先看这个 数字是1.2% 但他放在1.5%位置 这是公益出租人跟社宅奇怪的状况去年是0没错欸 不对 还是前年是0我回新庄有电脑在带带看

没有办法, 所得的部分 扣完免税额是0 会直接显示0我不是说房屋税啦 我是说所得税

但我记得我有拿计算机在那边扣对 我是顺便跟你说房屋税的bug所得税 他没有自动带入 我是自己申报金额的

我刚刚试过 所得税填没超过免税额 那一笔所得全部都0我刚刚填15000, 1110501~1111231 八个月, 照理讲应该所得12万 免税额也12万 但带回资料清单上全都是0 我只好删掉

这个我比较有印象 因为我有一间成为公益出租人不到一年而且前后租金不同 所以我是算好正确金额申报

我用正确金额报 就是0 XD

那你填高一点看看 因为只是试算你还没送出都可以改

你填看看 出现的是 租金-免税后净额 的话 我大概就不用报

因为成为公益出租人 是按租约 除非同一组涵盖1-12月不然就会有没得扣的状况

你各位为蛇对这种愤青幻想文这么温和

回新庄试试 今天还住农地呢 这边有笔电 但没有读卡机我记得要刷自然人才能登入

我有申请行动自然人凭证 不用读卡 用手机就能登入自然人不报其实感觉很亏 这样所得资料会变少XDDD

对耶 你以前好像教过我 但我没用 还得读卡所以我刚才跟你说要报啊

就系统卡我 申报结果0啊..

交易税涨100%大概买方需要多负担9x%吧 至于为什么 请去唸经济学

我今年还要帮我妈用现值去报去年用旧制卖房 之前有版友问我 我也是不太记得 但系统还算好操作

系统应该要把15000放免税额才对 不应该在所得部分就直接扣不过也没办法

我看懂了 所以你租金是刚好15000或低于15000吗他放免税额的话 会有可能你公益出租人这间其实10000元结果另一间偷偷也扣到5000

系统聪明一点就不会扣错XD我是刚好15000

喔喔 那我知道我为啥没遇到这样的问题了 我最便宜的16000

但你这样不也是会报税所得少很多...19万剩1万而且每间都这样..

你会被史诗级高票被罢免或者市政府被包围 房地产关系大多数人的利益 别被那些居心不良包藏祸心整天讲居住正义的废青骗了 去年选举就已经证明 废青是少数人 喊居住正义的都选不上

我今年要报去年的话 会有四间社宅两间公益出租人 其中有一间还重复到所以我找看租约的银行啊

你为了"少数人"想跟大多数硬干 本来就是独裁共产

真的要看所得 我这几年家里太多事断断续续的 官股根本不鸟我

其实我没遇过不看租约的银行XD 都承认的啊@@

而且你那么反对套利行为 那商人要不要全部送进集中营？他们成本也没那么高 顺便劳工也顺便？劳工成本才一天三餐 开那比外劳还贵的薪水 看看中东国家外劳才多少

我也是看版友说的 我目前遇到的都认 只是既然有打折的我还是都会劝 如果租赁所得没有影响多少 报报不是坏事

我这几年试过 兆丰 富邦 玉山 中信 台新 安泰 有租约跟金流都是全额认

中国都可以获利了

而且以我贷款的状况来说 看收支是爆炸的我少你玉山 中信 多一个国泰

国泰我有丢过 没办 有丢没办的还有几个 但我也记不得还有王道

我是讲办过的有丢没办的记不得了我刚刚都在回想去年怎么报 才一年 除非有什么印象深刻的部分 不然不会去记倒是我去年地价税没算就直接缴 因为地价税会合并 也很难算 然后突然就发信说要推我税退我税

逻辑错乱又不承认,笑死再说你的目地就很有问题了

大脑很重要，希望你也有一个

这边讨论就是喷爆 不用想

不会没人卖 就是变成政府最大宗在卖不会赚钱的东西一定有人卖车子 游戏 各种二手货不只没赚钱还是赔钱卖 怎么可能没人卖

人吼 想买好的房子 提升pr 值的同时 父母废的就从小换大 整天想些543根本可悲日本搞个小税失落30年 台面上能当政治人物的 脑袋都很好 绝不是智障阿你把房地产弄倒 土地标售甲洨 举债有问题无法推大工程 你县市首长议长怎么分 选举花5亿 金主没得赚 家人想被开枪？

体现三民主义涨价归公

鸡蛋不就跟你讲答案了，不涨价=没人要养=缺蛋怎么改成房子就一堆人无法理解了

零供给，蛋黄区租金直接十倍起跳 lol

你以宏观经济来看就不是一个好政策啊。就算是最近很热门的新加坡也不会这样干。况且这政策初看是爽到空空，实际是让一般老百姓更痛苦，长远来看就是变成下流老人。会影响到有钱人吗？根本不会。

就会剩有刚需的在买卖

经济火车头怎么可能这样搞

又一个自己以为很有创意的想法

起初会很多人资金断头，价格跳水，之后市场一片死水，二手房市供给量极低，表面价格虽然便宜，但成交成本暴增，房仲抽成收入爆升，地下交易盛行，太极端处置并不会比较好

可怜 不好好工作，整天幻想

你要不要问问股票100%会怎样

房地合一 100% 然后交易还要仲介费跟增值税， 嗯～ 没迫切资金需求的 会想卖吗？

我公益出租人有自己代耶，其中一间实拿16k，扣掉免税剩1k

不要再幻想了 鲁蛇自己不努力 要大家跟他一样烂这是不对的心态 况且鲁蛇也没有政治献金的实力票又少 为什么会认为政府会挺鲁蛇

去年中开始共收六个月(6K)，再扣掉耗损60%才算收入

幻想文

我以为没钱的跑去骂九成贷款已经很白痴了，没想到还有税率100%这种提案，这些人之所以废就是只想拉别人下来，没想过自己要上去

先从原po本身开始 自己把所有差价捐给政府 再来谈

没有供给，那租金肯定爆涨。而且一堆方式可以规避，赠与 法拍 设定....你只是说买卖课征100%，以上随便想三个都不是买卖课不到。

醒醒吧 这种文你该发在八卦板

只限二手建商爱卖多少就多少你没得选只能吞

屋主非到法拍阶段不卖 金融业担保品规则大乱

为什么要卖你市场上买不到只能租，我当然租天价给你你都要吞

表面房价会砍半 但只剩超烂的物件跟建商天价新房

先将房屋设定给私人，然后几个月后还不出利息无偿赠与，做好金流不就好了。私人设定也可以公证，附带但书

看到大家骂成这样 你就知道这个提案应该蛮有效的

核弹炸台北打房也很有效 这种税法蠢到没人要跟而已二手房是新房的竞争因子 打二手房新房就会更嚣张现在还有新房50买不起买20中古屋的选项

你是赖功德吗 功德台湾：）

其实拿掉两年内征45％供给量会增加

没读书的后果真可怜，没人要把物件丢出来到最后市场只剩垃圾在轮转

有够蠢，没有供给是想让租屋变天价吗

这啥奇葩想法

不过这就是鲁宅愤青最爱讲的涨价归公啦

这不就是当初国父提出来的？结果这么左派的想法连中共都不采用了

月经幻想文

台湾肯定会倒，房产是经济火车头如果把宽限期拿掉，贷款利息加到5%，应该就差不多

在房虫多的地方问这个 嘻嘻

有时候觉得政府单位蛮怪的 我去年跟前年的公益出租人确定都不会自己带 另外我成为公益出租人的两间都有寄信通知我 但版友问了几个都说不会通知然后我今年应该有两间公益出租人 税单上面正常也会显示 但只显示了其中一间 不过没显示的那间还是只收自用税率1.2而我的公益出租人都超简单 房客申请就好 房东端不需提供任何资料我在想会不会是县市不同或行政区不同 我是新北新庄

用点脑就不会问出这种智障问题XDDD

想办法把科学园区赶出去，中共打飞弹，马上崩

一定有影响的，但政府不可能做的啦

这样实价登录前的房子可以开高价卖了

人性要先搞懂 不然会很像学者误国

这一年来交易量低然后涨租金就很接近涨价归公会出现的情况，买不起正在租的人应该有感，所以大概是买不起又住家里的白痴会觉得这是好事，这些人大概也忘了自己未来继承5、60年的房子如果原价卖掉，是稳稳被吃掉5、60年的通膨，不过这些白痴大概也不知道什么是通膨吧

仲介会倒吧

只能买新的鸟笼 那房价就随便发哥订惹

可以去北韩北韩你都不用买卖，政府直接配你一间农村房，你就每天务农，达不到生产目标，就被政府电歪然后送去劳改

打到供给0... 真的太天真了...

最后政府高官的后代怎么配都是平壤房，你普通人怎么配都是偏乡农村房

这样说吧，你家30年前花500万买房，现在涨到2000万了，但因为你提出的税制，你卖2000万后，1500万都要上缴国家，请问你会卖掉你家吗？

仲介直接转型组合屋仲介...

对了，加上仲介费哩哩扣扣的，最后实际到手大概不到500万

以后世界只有新房交易。建商非常感谢你

傻逼，你怎么不说通膨都政府吸收，然后中盘商跟零售商获利都100%课税，脑子到底在装什么

超过基本工资，收入100趴课税好不好

会变得更贵 因为物件变少 需求不变

持有税市值1%累进税率就很舒服了

持有税不用想，看看+long就这样被台中市民赶下台了

先选上…

拜托多年点书，提这种没基本常识的问题

黑龙是自己烂好吗

新上任的聪明多了，直接改回去XD

持有税收再给他高个10倍 如何?

没有，只会让各种黑市爆炸性成长

卖房子的钱通通都上缴，没钱可以换新房，有够白痴

黑龙就最可怜 讨好鲁空觉青还要被这些人攻击

幻想政策仔

建商直接垄断，超爽的，然后投资客就去开公司盖房子了，赚到流汤，然后房价暴涨连带租金暴涨，鲁空真的只能睡公园，阿！不对，建商会跟政客把公园拿来盖房子，连公园都没得睡

左派那群人就是这样一直说你做不到，万一真的做了像林佳龙那样，还是可以找到千万个理由黑他，讨好左派的政治人物都是政治自杀

竟有人怀念起永远下星期五的黑龙XDDD

交易量归零 你更买不到

建议实施共产制度 大家一起当穷人

台湾多一点你这种脑子就倒了

持有30年内交易买价差额归公才有解

革命可能比较快

涨价归公 绝对有效

让我想到“巴黎最后一个房东”

你赚的薪水涨价也龟公好了

涨价归公，那赔钱卖政府也要补贴喔

=.=

这个世界本就不存在公平与正义。

无套利收归国有阿 谁要买之后就会吵为什么有人能住市中心 凭什么 抽签阿

这样物价也永远平稳好不好 都政府控制价格和吸收

觉得政府管起来物价就会永远平稳的好像忘记有供给面这回事不给厂商获利的诱因 除非全部政府自己跳下来供应不然下场就是没人要生产

念个硕士去台积电轮班啦，念什么社会科学