[请益] 共同持分建地要怎么卖比较好？（台南市） chevy123orz PTT批踢踢实业坊

[请益] 共同持分建地要怎么卖比较好？（台南市）

楼主: chevy123orz (chevywei) 2023-05-01 00:32:59

各位大神晚上好
小弟家族在台南市有一块建地最近打算处理，怕持分到我身上要分成1/6会比较麻烦。
但因为没有人处理过这样的物件，不知道是不是直接丢给房仲卖呢？对这样物件的价格也真的没什么概念，只知道附近150公尺有个80坪的店面前年卖了8X万/坪。
物件距离台南火车站大约5、600公尺，约15X坪的建物，屋龄应该有5X年，三个店面的大小。
目前在考虑是要直接卖掉还是整合旁边的地主，一整块400坪一起卖？请问大家的意见。

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2023-05-01 00:37:00

持分土地除非是建商要整合不然一般买方看到就麻烦先问其他所有权人意见吧一起处理快速许多所有权人先一起开个会看之间有没有人想买如果没有找一个当头大家对价格有共识当代理人找仲介委托处理上了广告自然建商会来洽询

作者: piolet (...) 2023-05-01 00:45:00

就找仲介卖谈好仲介费卖完分钱

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2023-05-01 00:45:00

很多那种兄弟姊妹都是请最年长的大哥当公亲处理不过最常遇到的纠纷就是价格谈不拢 XD有的想快点脱手有的想吊高价然后开太高卖不到又能

作者: piolet (...) 2023-05-01 00:47:00

想整合隔壁可以问问看通常没那么容易

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2023-05-01 00:47:00

吵另外有几个所有权人记得代理委托先签起来放台南火车站周边蛮多都有行无市的 -.- 看看北门商圈光要租要卖的就至少5-10间也不乏大坪数的

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-05-01 07:54:00

大同路那片市场吗？

作者: sdhpipt 2023-05-01 08:32:00

变价分割提告最简单

作者: kalapon (D桃) 2023-05-01 08:57:00

有认识一个，专门处理乡下这种等著整合卖给建商的

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2023-05-01 09:12:00

地点不错可以卖我或是合建分屋

作者: mypower (都放空吧~遗忘过去) 2023-05-01 09:16:00

法院申请变价分割赌一把?

作者: a386036 (骷髅怪) 2023-05-01 09:22:00

怕麻烦的话一坪5000块收

作者: una283 (无) 2023-05-01 09:29:00

https://i.imgur.com/2rPyu9B.jpg

作者: sdhpipt 2023-05-01 09:50:00

上图翻译：实际控制人没办法继续占共有人便宜了很不爽

作者: roseritter (满城皆带闪光弹) 2023-05-01 16:48:00

大推楼上xd

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