回楼主：
1. 仲介和屋主可以拒绝我请验海沙屋公司检测氯离子浓度吗?
A，他们有权利可以拒绝，因为房子只到签约，你不是所有权人。
2. 接着上题，如果他们可以拒绝，那我放弃这间房子会需要缴违约金吗? (这钢筋外漏和
泥土剥落问题并没有在契约上说明，且仲介也没提前告知
A，算是违约。因为你没有办法举证氯离子过高，不能就此解约。
其一解法：
现在告知仲介，不给检验，你交屋后会立刻自行检验，若检验超标会向仲介及屋主提告“
物之瑕疵担保权利”求偿，甚至若被媒体报导，对大家都不是好事，希望可以在交易完成
前谈好。
其他解法，还有其他先进可分享，也可能我的回复或方式不正确，仅供参考。
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其实验氯离子不会破坏什么结构，虽然那洞真的很大...还要取好几个点。
真正原因是你是屋主你也不想验，因为一旦验出，屋主就不可以当作不知道规避告知责任
，连贷款都会部分受限。
仲介找买方也变得较不容易，所以一般是不会有人想主动验。
不过也跟楼主分享，30年以上屋龄，会中氯离子偏高的可能性本来就不低，是大家不想验
而已。
其实你放弃这间，下一间你看屋龄30，40感觉健康以为就可以不验吗？也只是鸵鸟心情，
因为一旦验验看，也是蛮有机率中彩。
所以很在意氯离子，变成自己就要做好心理准备，要不买新的，老房子超标机率真要说起
来是很有机会。(不然为何要拒绝，因为对仲介和屋主都很麻烦)
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自己前几个月才陪家人卖掉一间海砂屋，(我们事先知情并告知，其实价格没比较低，还
创实登新高)，所以刚好有点了解，提供原PO参考。
※ 引述《xiaoguei ()》之铭言：
: 各位前辈好，小弟最近刚购入一间30年老社区大楼，进行验屋后，验屋师傅发现浴室和
天
: 花板有钢筋外漏和泥土剥落的问题，他判断是海砂造成，请我找专业验海砂屋公司检测
整
: 间和修复。
: 照片如下：
: https://imgur.com/a/WSZyfZT
: 目前还没有交屋，已经缴签约款和用印款(总共是屋价的20%)。
: 我跟仲介提出验海砂的请求，但仲介跟我说会破坏结构，屋主不见得会同意，我跟仲介
说
: 破坏结构的修复费用我愿意出，请他去谈谈看。
: 现在问题有几点，想询问专家或是有经验的前辈：
: 1. 仲介和屋主可以拒绝我请验海沙屋公司检测氯离子浓度吗?
: 2. 接着上题，如果他们可以拒绝，那我放弃这间房子会需要缴违约金吗? (这钢筋外漏
和
: 泥土剥落问题并没有在契约上说明，且仲介也没提前告知
: 先谢谢愿意给我意见的前辈们~也欢迎用私信的方式回复
: PS: 如果他们愿意让我检测是否是海砂屋，最终确认也是海砂屋的话，我会直接放弃购
买