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新加坡再打房！调高印花税 冲击购买第二户与外国买家
2023-04-27 10:23 经济日报／ 编译
叶亭均
／综合外电
新加坡在26日晚间突然宣布调高房地产税，着重于使购买第二户住房者和外国买家付出更
高的成本，借此为炙热的房地产市场降温。此时富裕人士大量移居新加坡，正伤害当地区
民的购屋可负担能力。
新加坡政府公告，对购买第二户住宅的买家和购买私人住宅的外国人提高印花税，其中，
购买任何房屋的外国人士印花税税率从30%提高一倍至60%。新加坡营建业者的股价今天下
跌。
针对购买第二户住房的新加坡公民，政府把“额外买家印花税”从17%上调至20%，公民购
买第三户或以上住房，印花税率从25%调高至30%；永久居民购买第二户和第二户以上房产
的额外买家印花税调高五个百分点，分别达到30%和35%。
根据新加坡财政部、国家发展部和新加坡金管局发布的这项联合公告，最新的税率调整于
27日生效。
在过去两年中，新加坡政府已经推出两轮降温措施，包括在2021年12月上调印花税税率，
并于2022年9月紧缩房贷限制。政府公告表示，虽然这些措施产生了“缓和效应”，但上
季数据显示在强劲需求推动下，房价再度出现加速上涨迹象。
当局表示：“本国人购买自住房的需求尤其强劲，而且本地和外国投资者对住宅地产市场
的兴趣也再度升温”，“如果不加以控制，房价走势可能会超出经济基本面，导致房价相
对于收入出现持续上涨的风险。”
根据彭博行业研究，由于租金上涨和有利的供需情势，新加坡房价第1季上涨3.2%，2023
年全年可能上涨多达5%。
心得：
人家新加坡打房是30%涨到60%，反观台湾不只房屋税基极低，连囤房税也是2%只涨到3%
最近收到好几张房屋税单也是便宜得要死，难怪台湾是炒房天堂。