其实每个物件底价和开价不一定都8折
房仲操作手法不一样
有时候为了吸引买方看屋 开价会跟底价非常接近
有时候也因为屋主不懂行情 或是本来卖房意愿就不高 抱持要有好的价格愿意卖的想法
所以开价会非常夸张
所以买方 建议比较实价登录的行情
然后在依实价登录的价格 试探房仲
通常房仲 除非是专任约 不然一般物件透过好几家仲介
屋主的底价其实早就不是什么秘密
熟一点的 很容易透露出来
反正最后还是要约出来双方谈 才是最后各自真正的底价
不过有经验的房仲 有时候对买方确实要当头棒喝
因为照者实价登录 还打八折的报价 对房仲业者来说 你就不是一个成熟的买方
相反 屋主也是这样 遇到不成熟的屋主底价 要嘛就慢慢磨屋主
要嘛就先摆者 等时间久了屋主如果诚心要卖 就会开始降价
所以房仲的目的 就是要达成双方成交 也就是让买卖方想法成熟一点
才有机会促成交易
所以想买便宜 想卖好价格 都是人之常情
但是好的物件 想想房仲会先介绍给谁?
这边可以思考一下 通常是最熟关系比较好的人 再来是成熟的买方 最后真的没人选
才轮到这些想买便宜的人......