我假设你的文章是在说湖畔X镇好了，我看了一下76户，17-46坪不等，基地1182坪
100/坪的管理费，你们一个月的管理费收入是可以算出来的，一个月不超过25万
按照你们的花用，总干事+保全+秘书一个月将近14万就去了，看起来保全还是只有半日班
接下来还有清洁(可能包含垃圾清运)4万，还需要机电消防保养、电梯保养
最后就是大家看房最喜欢但买房最讨厌的游泳池，老实说100/坪的管理费，根本赤字
听说社区还户户温泉水拉到家?管线也是需要保养的
200可能夸张了一点，但是管委会每一笔花费是要主监财盖章以示负责的
只能说少户数的悲哀~ 下次就知道了
※ 引述《TzXy (ryzen)》之铭言：
: 版上各位大大好，去年新婚跟老婆看上新店山上一个70多户的新社区。周围风景优美，而
: 且离屈尺国小很近之后送小孩上课很方便。宇X建商的销售很客气地说他们的建案品质很
: 高都是不二价，建商老板跟股东等包括他自己都有买来自住或投资。由于小弟是首购，想
: 说如果连老板都住这那房子品质也不会太差吧就签约了。
: 今年三月是我第一次参加社区的临时区权会，报到时物业没有每户去对身分证，还有住户
: 拿了一叠委托书。虽然出席人数不足3/4但管委会还是继续开会，文件里有一张在之前从
: 没出现过的社区年度财务收支预算表，里面的细项完全不需要讨论，就直接表决将管理费
: 由目前的100元调高一倍到200元。最神奇的是很多户都没有问题就直接表决通过，有一住
: 户跟管委会表示1坪200会无法负担，委员就用嘻笑轻蔑的语气跟他说那你可以把车位出租
: 阿，小弟在现场真是惊呆了，心中很不解也很疑惑这是正常的吗?
: 这预算表总干事52000、环保清洁员40150(社区是用新店的清洁队)、保全41900、秘书420
: 00，现在的物业科X是沿用建商的，但秘书却是管委会自聘的，游泳池一年预算要60万等
: 等，也没有提供任何单据，请问这样有合理吗?但是在社群里居然多数住户都认同，有质
: 疑或反对意见声音都会很快被洗掉，主委还写了5张A4纸大意就是不满意管委会的价格就
: 是你们住户自己去找…
: 之后物业应该知道这次会议人数不足涨管理费是不合法的，宣布4/23重新招开，就是前天
: 而这次更夸张了。有住户拉布条，请主委请提出区权人身分证明，都被主委用个资法跟去
: 建管处提告给挡掉，最后是有住户报警主委才承认他不合法要辞职，因为之前科X物业副
: 总经理也知道主委不符合社区规约但跟他说可以用永久区权人使用就没问题!?
: 虽然副主委也在现场，但监委认为会议有瑕疵也没关系她要担任招集人，不理会住户抗议
: 继续会议的合法性，并说要让这个会议无效你们7日内自己去申请。讨论完后监委就开始
: 表决说管理费200元太高是不是，那我们用180元投票，结果就这样通过决议…
: 然后这两天群组300多条的留言，风向都是感谢主委赞叹主委他被牺牲了，像是这一户。
: 然后我去查591时，该户备注:亲友、员工、共有人或其他关系。这时小弟我才恍然大悟，
: 这边建商+股东朋友+委员，每次投票基本盘都有23票左右，特定10几个住户一直洗留言，
: 跟他们意见不同的住户就是被谩骂跟攻击。
: 他们大多数人乎认为只要人好违反社区规约都是正确的行为。慢慢地我都开始怀疑这社区
: 还有没有正常人啊…所以小弟来这边寻求同温层的安慰。因为这2天小弟我非常的烦恼，
: 小孩再5个月就要出来了没有预期要缴8000up管理费，本来跟老婆很期待入住新家现在装
: 潢到一半，看这社区多数被建商跟管委会把持，很怕会渐渐烂掉。实在不知道要继续持有
: 还是要卖掉QQ，请给我一些建议，谢谢!
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