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买楠梓房出价砍8折 仲介大暴走狂谯：一辈子别想买房！
出价太低被洗脸！一名网友打算在高雄市楠梓区买房，并由屋主委托的仲介负责带看，没
想到他考量屋况后，一口气杀了20％，却让仲介当场气炸，甚至砲轰他“来闹的是不是？
一辈子都不用想买房了！” 该名网友在PTT表示，在售屋网上看到楠梓一间屋龄10年内的
中古屋，开价600多万元，没想到真正看房时，仲介竟表示装潢、家具、家电还要另外加
价，零零总总算一算，总价一下就飙到800多万元，前后差距非常大，让他非常错愕。
原PO考量楠梓买气明显量缩，认为应有议价空间。（示意图／pixabay） 仲介还强调，屋
主曾拿此间房子向银行增贷300多万元，代表银行已认证房屋的价值，也是屋主的底价，
“低于这个n+300万的价就不用想了”，同时也怂恿原PO，若是存款真的不够，只要去信
贷就能凑出头期款，要他尽快出价以便讨论。 原PO看完房后，便着手研究区域成交价、
交易量、实价登录、装潢、家具家电、交通、停车问题，考量区域路边机车、汽车车位严
重不足，社区机车停车位一户分不到1个，加上该建案公设漏水壁癌、屋主在室内抽菸、
卫浴不整洁，以及装潢、家具、家电残值才不到8成，便传讯息给对方，以8折的价格出价
。 并透露，屋主空屋开价每坪约23万元，含装潢家具家电总价打8折后，约每坪21.6万元
，差不多是社区近一年均价的86折，他认为以楠梓区今年量缩严重的状况下，是合理的价
位。
没想到仲介竟暴气，直接在电话中开喷，大骂“你开那什么价？来闹的是不是？凭
什么卖家要让利给你？你是屋主的儿子是不是？你这种观念的客户我看多了，你一辈子都
不用想买房了，开那个价买得到10年内成屋，我头剁下来给你，亏我还一直想帮你这种没
房的年轻人，我不想再浪费时间在你这种客户身上，就这样！”似乎是质疑原PO没做功课
，随便喊出芭乐价就想买房。 对此原PO感到相当委屈，认为自己是拿实价登录参考，出
了一个合理的价钱，屋主若不接受，大可不要卖，仲介实在没必要骂人，感叹“屋主实价
登录当时购入只有400万初头，不是说屋主不准赚，只是希望在价涨量缩的现在，让点利
给自住。增贷算在成本也很奇怪，他拿增贷的300万买的东西会给我吗？” 原PO买房出价
砍到8折，结果被洗脸。（示意图／pixabay） 对此，网友也摇头直呼“买房不需要这么
可怜，干嘛买的这么卑微，下一间就好了”、“会讲那种话的通常都是很烂的仲介，没能
力，好不容易接到案子，然后又卖不出去”、“没量没成交，被逼到走投无路就是这样”
、“房仲暴气很显然觉得你来乱的，完全在浪费他的时间”、“不买的最大”、“最近也
遇到一个房仲跟我杠起来，说嫌太高快去建商公司摇旗抗议，笑死”、“开8折也有600多
万，也没比网络广告低，是在气什么自己开低价吸引人去看房，又不让人开跟广告一样的
价格？”
心得：
高雄耶~
高雄那种缺水缺电缺蛋的东南亚的地方，能卖到800多万
这要跪下来谢谢出价的人了吧