这一定要分享一下 有些买房 基本上那个程度 很难沟通
当初我卖竹科汇的时候 会有一些爱子心切的买家
通常都是妈妈打给我 一开始我也是觉得 做好事 便宜卖
价格我都比最近的实登一坪便宜2~3万
我楼层 栋别都是比参考物件优的 例如最新登录45 我就卖个43这样
心里想着我人真好 是一个帮助人的心情
结果很多住中南部的妈妈 想帮竹飘儿子买房 都开一些非常诡异的价格
完全跟不上这边的涨幅
首先我都会问
1.参考过实价登录吗? 答案通常都是有
2.有问过附近的案子价格了吗? 答案也是 有
3.采光通风栋别楼层公设比 还款条件 贷款成数 建商品牌有了解吗? 也是有
4.我这户的取得价格 有查到了吗? 有
结果这类型买家 都开超级扯价格
我觉得你这样赚100万很多了
就你取得价格+100吧 或者+150
一开始遇到这种客户 我都被吓到
后面几次就火了
操你妈的 都问你那4个问题了 基本概念总是要有吧
理盲这个东西 真的是一览无遗
我是真的不知道什么教育程度 会让你回答完4个 yes 之后
开出一个 登录价+100这种逻辑
是不是智障啊??
理由都是
1.这里只是新竹欸 我们台中XXOO 我们台南 我们高雄 XXOOO
什么七期才多少 美术馆左营才多少 我住多大 当年才买多少
仿佛那4个yes 都是白问
2.这只是炒作啦 先赚100很够了
3.实登都是假的啦
4.我要是亲自上去找 什么大老板我都认识 都能拿到更便宜
反正每个理由都很好笑
最后我都直接先主动出击问背景 然后说
那你们去跟建商买吧 付款轻松 还是公司货 比较有保障喔
或者 可以去买芎林 竹东 金雅 华兴
又会换来
1.建商故意藏起来啦
2.建商说要排队 买不到
3.那种外围什么地方 我小孩不可能住那种地方
各种乱七八糟
之后只要是来乱砍的 我一律嘴烂开酸
好好逻辑沟通你不会 那我就把你嘴烂 ZZ
通常开正常价格 都是年轻人 马的