Re: [请益] 不能透过不同房仲去探同一个房源吗?

楼主: qqq7840 (于在天上飞)   2023-04-23 20:21:58
※ 引述《daleyao (相片的灵魂)》之铭言:
: 自己关注一栋社区大楼很久
: 先后有不同家房仲带看过不同层
: 然后近期有一间释出
: 之前带看的有3家房仲知道我很关注这社区
: 所以不约而同发给我
: 我找了其中1个带看
: 也告知带看房仲我想要的价格
: 房仲问了之后
: 回报屋主希望再出更高
: 但我是出在实价登录行情之上的
: 希望核实更多讯息
: 所以私下口头问其他间房仲
: 告知自己心中想出的价格
: 看他们要不要接
: 他们也说要问屋主意愿
: 但重点是我迄今为止都还没下斡旋
重点,你是不出斡旋还是人家不收?
: 包含第一家也没下
: 然后才过不久
: 就间接收到其中一个消息
: (某房仲私讯抱怨 转传过程传到我这里)
: 有一个买家
: 找不同房仲对同一物件出价出了N次
我看这段应该是你一直出价但你不愿意配合斡旋
: 导致屋主心态被拉高
: 价格很难谈
: 然后那一带的房仲都知道消息了
: 私下把我讲得很难听 (看描述明显是说我)
: 说这个客人忠诚度不高
: 要大家不要再接他的案件
: 问以下问题:
: 1.买方在还没出斡旋的状况下
: 不能透过不同房仲去口头探同一个房源吗?
: (如果不这么做 如何核实第一个讲的是真还是假?)
你可以透过不同的仲介去了解物件
然后那些仲介也会跟屋主回报带看状况
所以光你一个人就创造了至少2次以上的销售
屋主当然觉得他的物件超级棒超多人都来看
: 2.不同公司的房仲
: 真的会私下讨论同一房源各自收到的出价
: 发现是同一个人找多家问
: 就集体封杀他吗?
不同公司多人私下还是有交情(以前是同事或朋友)
又或者有配案过合作过
集体封杀不至于,但大家核对状况后就知道该
用什么态度服务你
: 3.我这么做是不是真的触犯了什么禁忌?
: (还是其实一般人这样做很正常 是自己太在意流言)
: 感谢各位前辈的回答!
我认为最大的问题是你不付斡旋
出价出太低应该不至于变成这样
如果你是出价出太低仲介不愿意收
那只能说你的态度可能让很多仲介不爽
所以他们私下碰面抱怨的时候发现都是你
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-23 22:56:00
最后几句,重点在 为什么会对的起来同一人
作者: supa64 (淳朴商人)   2023-04-23 23:15:00
有机会啊.毕竟商圈小.流动性高.平常喝咖啡聊天聊一聊就有机会比对..........
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-24 00:31:00
那样不就和换个ID 再发类似的文章问问87%一样
作者: wuwaiter (挂~~有事打我手机)   2023-04-24 02:45:00
国文不好? 就有出价被退回来是要斡什么?还在那边猜说不是出价太低 是态度问题现在diss 都可以直接掷筊 不用看别人文章的了回1F, 其实仲介不同公司还是会有合作的 所以会有交情
楼主: qqq7840 (于在天上飞)   2023-04-24 06:42:00
他说出价没出斡旋,这本来就很鬼了你才是自己脑补出价被退吧,你都没看过有一种人一直喊我1000会买屋主要卖打给我吗?大家出去喝咖啡有一个人率先发难,靠最近一个人好烦一直不买一直问斡旋也不敢出吧啦吧啦,另一个人:靠太不会是在问哪个案件吧也有来问我欸。等等的。而且有些仲介是会分享案源的所以这种状况并不少见,少见的是遇到这种客户
作者: changecash (我爱大海~)   2023-04-24 10:47:00
不出斡旋 一直问…问问哥 问问姐 拿十万出来很难吗
作者: supa64 (淳朴商人)   2023-04-24 16:12:00
你没看过今天才刚发文林口龟山一带一个屋主诈欺被集体通报发出过齁.光屋主诈骗都可以被公开提醒.你觉得买方?

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