内政部那个,提早解约那边勾同意,但备注需符合附约条件
附约:
1.双方同意达"提前终止合约条件时得提前终止租约"
2.提前终止合约条件: 这边你开始自己写
比如我会写,
a.约定付租日后五日仍未缴纳租金
(比如每个月5号为原本约订日,宽限只有到每月10日)
b.水电管理费任一费用超过帐单上的缴款截止日仍欠缴
c.房客有违法情事,不论与租屋本身有无关系
d.遭管理员或邻居投诉达2次以上
......总之你列上你想要的条件
3.双方合意于租约到期(或因故达到终止租约条件)当日，
承租人同意出租方(房东)任何时间点未经告知下,
均可立即开门或是更换大门锁头，
同时房客同意无条件归还租屋标的物使用权，
房东将立刻联系房客或房客的“紧急联络人”，
到现场把房客的私人物品清空带走，若房客或紧急联络人无法到场，
则藉本契约自动授权房东陪同第三公证人
(如警察里长大楼保全等)进入屋内处理房客与任何同住人物品。
将屋内承租人物品以废弃物处理，并由清运费用出租人先行代垫，
并向承租人收取，房客不得未经屋主同意再进屋，
另外每迟一日，每日需付5000元清洁费。
回到本案
如果你的大楼有管理委员会与磁扣,停卡是最基本简单且合法的
另外,出租物件大门建议都装电子门锁
一旦有违约情况, 门锁立刻reset就好
要告来告
※ 引述《jr00130253 (周公吐哺)》之铭言：
: 各位房版前辈们 大家好
: 小弟最近有个房子因房客欠租装死失联，目前正在诉讼中，适逢手边有第二套房租客退租
: ，待整理后要准备重新招租。
: 因一直以来皆用内政部版本的租赁契约，没想到这次出事后，律师才提到：“细读妳们的
: 契约书，是采内政部版本，比较保障承租人。”总之满腹辛酸遇到就认了，就当交个学费
: 想请问板上各位先进，除了公证租约之外，有没有类似“欠租两个月我就可以合法赶人的
: ”租赁契约书范本或 条文参考？
: 在此拜谢各位前辈