※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: 首购买3000万以上是找死吧XD
: 你说4000万以上的是换屋族我完全同意
: 但是你说蛋黄区破3000万的是首购买，这个太吹了吧XD
: 让你算3000万，头期就700万了欸
: 家里赞助700万？
: 哪有每个人巴库都那么硬啦
以收入比较高的一群来说
并不是不可能喔
我就看过周边不少人工作大概7-10年后直接攻顶
买在3000以上，头期700-1000，还真的靠自己就办得到呢
也有些人是工作3-5年左右买小换大或是再买投资房
而且不要忘了，阶级复制这件事
能够一路顺利到顶大毕业进一线厂的，家中不少本来就很有钱
: 说实话啦
: 新竹那个畸形的豪宅线
: 我要是20几万取得的
: 算你25万一坪
: 权状55坪四房车
: 全部1500多万
: 原本就四房车
: 涨到60啦好不好
: （60-25）x55=1925
: 加一加赚2000万
: 跟我说换去豪宅线以上的？
: 要干嘛，本来就四房车从1500多涨到3500
: 换去豪宅线干屁？
: 房子没比较大间、还要搬家
: 然后卖房赚到的钱跟原本的头期款全部all in进去
: 原本贷款1200万，换到4500万的房，贷款变成1800万
: 卖屋本来赚2000，原本头期款300
: 结果新屋头期款2700
: 全部all in还要贴钱，谁会那么笨
: 有这种功夫，不如增贷，过一下股市再去买低总
投资股市的当然很多
但换屋到豪宅线以上的吸引力还是有的
想换到高铁区居住品质较好，想换到水岸，想换邻居...etc.
而且说四房很大已经能满足也不见得
顶端会有住豪宅的欲望，能够住室内80坪 100坪以上并且装潢豪华的
而且没什么意外，这群的收入大概7年就会稳定破300卡到公司重要位置
工作10-15年以后继续升主管稳定破400-500甚至更高
的确这些不是最主流的2-3房的需求
但并不是说不存在
:

推，真实状况

顶大10-15年破300大部分都有，但没那么多主管缺，你想太多了。这2年分红普罗大众确实不难，但今年过后，只剩下top公司有机会，财报看看大概就有底了，当然也有很多台面下就是了。

问题是工程师当然也会风险控管能买就代表家底够。

其实对一个收入不错的家庭来说，7-10年存700万真的还好，如果家里有支援个1-2百万的话，可能5年就达标了，这才是社会的现况

今年市况这样，有这么多家给工程师这么多让我有点意外

所以到底是首购还是工作七年以上？完全各讲各的。

现在的新竹蛋黄，首购越来越不重要了。大家一直在谈的三百是指年轻人。但其实购屋换屋的主力是四十那群，就不能用三百来估，我觉得六百算是合理的数字。然后现在竹北的新住民，工程师家长的比例也在减少，逐水草而居的小自营商在增加，我就看到有连锁店的老板入住社区，开玛莎买菜。这部分看蛋黄贵族学校的家长组成最准。所以一直用竹科景气来估可能会有误差。

工作七年换屋族、跟首购族同时存在

阶级复制只会更多 不会更少 看看台面上的人物

以房换房。全部聚焦讨论薪资，不符合现实状况。另一个思考面向，以竹北来说现况供不应求。

确实，作业员薪资都100-150，更不用说IC设计

不就贫穷限制了想像?

家里有钱本来什么都能买

其实主管 收入高的园区仔 八成都买好了 买来给小孩住机率

我看我学长两个小孩一个月喷四万私校，买三千房，不可能

还比较大 另外一批有钱就会去买透天或自荐 这外围不少

某些文组都很爱幻想工程师很穷 文组很有钱

又在以偏概全 这板真的很爱这样明明就少数 是啊 不是没有但干嘛说得一副人人都这样的样子？你说买一户给自己 再买一户给爸妈搬来一起带孩子 这我信 而且数量还不少但总价都很低 不会超过1500这才是真正在竹科工作的买房模式不是什么首购3000万4000万

七年年资才首购已经错了，家里给头款也七年首购？然后七年首购买高总更是错上加错，用劳力所得来追资产暴力涨幅，然后买一个涨幅小流动性的高总，这种人是有，但不觉得犯了三个错？一样七年，有人能用200头款毫不费力的换到3000，直接真金白银买高总的，学长姊跟建商向你鞠躬。

楼上真的有

椰林预售转约自备几乎都破千卖的强强滚吧

身边真的有这样例子，还是中古屋。

更不用说别的品牌建商了直接攻顶的很多，捏不上的也找赞助冲

真的当e9满街跑 颇ㄏ

的确有符合俺看到的一些 case。

不讨论策略对错的话来看论坛是纯打发时间？

前面说不少人 后面说不是“最”主流分明就认为很多人这样做下面的回复也一副到处都这样买房的口气说出事实来就气得人身攻击了？承认这是少数中的少数很难？很痛苦？

问题身边看一看比例不低

如果你真的这样想 那你是在反驳心酸的喔？原文又没说不存在 不是每个人后台都那么硬你就急得跳脚了 这句话你再自己读一读https://i.imgur.com/eAO8Tkk.png

等等先停一下 ... 蟹蟹第一季eps只有3.5...接着怎么操作XD

回上面的Mr大其实工作七年首购满正常24岁硕士毕业、研发替代役，刚开始工作出国玩、买车等等，买个股票、债券

7年首购也才30出头，是以前2-3年就可以买房过太爽好吗…你要不要看一下其他行业XD

交个女朋友，30岁前后要结婚。准备买房满合情合理的。

分红要砍了啦 谁管你股票脱了没 XD最顶的 住南港 竹北通勤 蟹蟹发哥慧荣加减上班 住竹北的人生都不够顶啦 XD

整天打牌看电影领薪的到底是哪个层级XDD

满贴近现实状况 身边2–3成是家世背景偏硬的 毕业5年内就买接近3000或以上的 月还款底薪可以cover有剩 没小孩钱都好存

八年级都在比父母了啦 少子化啊 九年级我看更惨

e9e10 staff真的满街跑，一年存100都算少的

哈你要不要去dcard看一下那个作业员说薪资有破百

E9就算了，说E10满街跑就真的夸张了

单身3C旅游大餐越南妹省着花，存200不难

推 觉得符合现况啊 我住县二 4X岁的邻居清一色大M 台GG螃蟹 岁的人 兴趣不是买房就是玩股票/债券 竹北主力买房根本不是刚毕业几年的小朋友好吗同楼层4户就2个发哥 一个处长一个E10 我是同层最穷的那一个

中位数E9头是因为上面领的是翻倍，不是E9人数正好中位数好吗？E9无特殊贡献慢慢熬可以升到，E10不行。

今年市况跟去年分红有啥关系 除非像发哥联咏q3 q4就爆掉的

县政二期 看乐居 房价跟新庄没啥差 ... 真的不够顶 XD

到一定程度就会觉得住习惯就好，县二机能其实很不错

分红砍了是因为分母变大了https://i.imgur.com/w6FSVMY.jpghttps://i.imgur.com/goeebAb.jpg和基本工资上涨有异曲同工整体反而是持续大增再继续唬烂啊

我邻居就是懒得搬啊 若山都看过了 觉得没这边舒服

当然是看盈利率阿 人事都小钱 盈利率崩了 分红自然少了

年资15年以上主管级，房地产该买有买，那个买不起南港…要不要而已

人事费用大增 奖金包含在内你在说笑是吧

俺身边不少年资超过二十年der，他们自己没空，他们的老婆也会揪一揪跑去看房子der～

你是不是看不太懂字 我有说奖金在人事内？

担心的是钱越来越薄，而不是房子越来越贵～

毛利率都崩掉了 还要看盈利率？

你是不是看不懂财报讲财报？

这篇蛮中肯的呀，符合身边竹科35-40的状况新竹还正在增加新厂每天加班，一些看新闻的就乱喷以为很惨

可怜看新闻永远不知道市场真实的情况

认识的主管 都是扫便宜货而不是升级换房尝过房市甜头的人 会觉得花钱升级换房浪费资金

还真的天真以为7年年薪300是常态啊？

未必啦，毕竟钱多到一个程度以后，再赚更多钱也没有多大的意义，还不如好好改善自己的生活七年的时间年薪300算是常态吧，疫情前就是这样了，就算退一步来说，不是常态也不至于多困难

又一个不是科技业的妄想仔，你以为过去两年科技业的荣景很常看到逆

科技业从低谷到高峰我都看过好吗我一直以来都在科技业。

待科技业经历过科技业底谷的肯定不会说出7年300年薪是常态这种话

我不晓得你是哪来的酱油仔，在顶尖公司真的就是这样

2016-2018那时候7年年薪300是常态？你真的确定？

同学硕士毕业大M就250-300，要七年吗

我确定，就算不是每个人都能达到，达到的人也不在少数，如果对公司不满，跳槽也达的到

有个问题是以前的300跟现在的300价值不一样…钱越来越薄所以现在七年300剔除分红爆发的两年外比以前常见也不是很奇怪的事

就算那几年，大M中位数也在260-270吧，真的没你说的难

怎么会有推文连中位数跟平均数都搞不清楚….M 到300不难啦 但是要说前两年这种分红大家都400 500不是常态好吗

竹科就业人口10几万人，其中1%这样买，也有上千户了，数量真的不少

双北也是光是某外商一间公司，2M起步的就六七千人。然后一堆别人吃面在旁边喊烧的。一下担心人家裁员，现在没什么裁只好又担心人家奖金变少。

你真的很有问题欸XD 你真的不考虑自己先去吗？你说的跟上一篇说的 其实是一样的东西啊上一篇说很少 然后你发文说哪有很少 只是非主流 啊干这就叫很少啊XD

景气衰退开始在算没关系还是很多人 去年气势好像不是这样

其实满好奇为什么家里有钱有愿意给的人要到园区卖肝

巴菲特父亲是国会议员比尔盖兹母亲是董事这种家境应该屌打版上99.9%的人他们为什么还要卖肝创业？这世界就是这样，你可以躺平等别人超车，或是付出一点努力持平，或是积极让排名往前。园区只是目前已知中产阶级最容易上升的路径。

还要硬拗 事实上就是少数你却说得一副多数人都这样好啦好啦 你认识都有钱人 但我告诉你那就是少数 我建议你先去检查才不会看不到现实世界在干嘛原文就是说没有每个人都这样然后你出来说 错！你错了！其实是没有每个人都这样用你明亮的眼睛告诉我 这有什么不同？