※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1aGfaFdW ]
作者: asd245438 (不要问，一切都是幻影~) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 《平均地权条例》打炒房惹议 商总赖正镒
时间: Fri Apr 21 22:09:15 2023
媒体来源：公视新闻网
吴雅瑜 陈柏谕／台北报导
《平均地权条例》打炒房惹议 商总赖正镒拟提释宪案
https://youtu.be/DPa_xF8BzKc
《平均地权条例》部分条文，立法院今（2023）年1月三读通过，祭出5大重拳要来遏止炒
房。商总主席赖正镒认为，禁止预售屋换约、私法人购屋有违宪之嫌，政府打炒房不能无
限上纲，将与法界专家，于近日联手研议提出释宪案。
为了抑制炒房乱象，《平均地权条例》修正案今年1月在立法院三读通过，除了禁止私法
人买房、也限制预售屋换约转售等5大措施，要来重罚炒房行为，最高可处5000万元。
现在有房地产业者准备与法界专家，于近日联手研议提出释宪案。
商总主席赖正镒指出，“买房子是老百姓的人民的权利，政府修法通过不得转售，私法人
不可以买卖房子，这个都是违宪的。所以现在我们要提出来释宪，政府可以用其他很多的
手段行政手段，来约束限制炒房或是抢短线这样的人。”
赖正镒表示，在《宪法》第15条就有提到人民的生存权、工作权及财产权，应予保障，且
第22条也说人民之其他自由及权利，不妨害社会秩序公共利益者，均受宪法之保障，政府
打炒房不能无限上纲，伤害房市正常交易。
高等检察署主任检察官吕丁旺则说，这次修法禁止私法人买房采“原则禁止、例外许可”
，还限制转让年限，其实争议大。
台湾高检署主任检察官吕丁旺说明，“通常讲比例原则有3个。第1要符合目的正当，第2
手段必要，第3个方法妥适。它禁止炒房这目的是对的，用立法手段达到目的手段适当，
但是法律规定的方法不妥适，不能禁止人家自由买卖，那是宪法第22条经济自由权的问题
。”
OURs都市改革组织秘书长彭扬凯表示，“法人去买住宅就是有钱人买住宅，他只是不用个
人的名义。因为他未来在不动产的买卖处分跟税赋上，是有一些比较好操作的空间。”
就在房市利空消息接连而来的影响下，预售屋房价也现松动迹象。
据住展杂志统计，北市房价今年第一季平均房价，每坪106.2万，较上季下跌4千元，季减
幅约0.4％，创2019年第4季以来首次下跌。
不过因跌幅较小，市场实际感受不大，如果和去年同期相比，房价还是涨，涨幅约9％。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://news.pts.org.tw/article/633406
6.备注:
※ 一个人一天只能张贴一则新闻(以天为单位)，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
※ 备注请勿张贴三日内新闻(包含连结、标题等)