※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑单)》之铭言：
: 这边大部分外县市的人真的不太懂新竹市场
: 以数据上来说 交易量 首购买3000是大宗? 当然不可能
: 不过新竹讨论房价有几个隐藏前题
: 因为大家都不会特别讲 所以会有其他县市产生误解
: 1.预售
: 2.知名建商 不论好坏 (从坤山惠宇到宝佳)
: 三千万首购是怎样组合呢
: 通常就是200多男+100多女
: 然后新竹房价也很简单 因为是单核心 而且喜新厌旧 新屋推出来时间也很线性
: 房价跟距离还有屋龄成反比 而且是很好推测那种
: 另外 买房子的组合 也很好推测
: 首购 因为没有得换屋嘛 所以
: 就三种阶级年薪
: 200+ 100+ 100- 去排列组合
: 而我们只喜欢讨论最顶的 效率讨论 其余推理脑补
: 像惠宇最近40+坪 卖光 3000万+
: 40坪 换屋很少买 很多都是首购
: 最后 很多人会问 以后有小孩三小的 最好会这样买
: 不是啊 你何时产生7尾八头 中产阶级很喜欢生的错觉?
: 现在生小孩很M型化的
: 尤其台湾课业压力大 能够来竹科上班 大部分也是牺牲不少青春
: 什么又玩又会念 少数啦 就算很多人很猛
: 竞争下来 还是一堆人要花很多时间去冲击分数
: 搞下来 就是满多人 想享受个5~10年 单身OR两人时光
: 享受金钱跟时间的双重自由!!
: 不然你按照很多传统人士 26岁进入社会 26~30深蹲存钱 升迁
: 30岁结婚生子 又开始另一段责任人生
: 人生搞得都在符合社会期待 新世代很多人不这样想
说实话我外县市不如新竹投资客了解
但是3000万是200男+100女去买的
我觉得以台湾离婚率那么高
你房贷又抓那么硬
不是就准备离婚吗？
这个也太矛盾了吧
想享受5-10年金钱+时间的双重自由
结果买3000万+
把两边存款all in，可能爸妈的退休金也要借一点
然后揹2400万房贷
一个月缴9万房贷管理费
到时候再为了生活压力产生摩擦
没小孩更容易离婚
然后离婚后又再吵房子的归属
从头到尾都很奇怪啊XD
最后，买了3000+万的40坪小屋
也是会折旧欸
这种高总贴豪宅线的，折旧吃最凶
要是4房车还可以期待换屋的接盘
你首购都喜新厌旧，到时候屋龄慢慢老了
坪数也不够大要谁接盘？

我觉得3000应该是要抓双方加起来约400的买的 300大概是买2500左右 然后其实应该蛮多新竹工作家庭年薪300～400的 家里都能赞助500up

我这边超过2000去化速度就会慢了

为啥大家都可以帮竹科工程师假设这么多@@

离婚率真的很高 到我这个年纪会看到更多

竹北高铁走路能到其实已经没啥地了，惠宇相较于其他会一直有屋龄的优势

牙医哥趁现在开始赚就要把钱弄到海外去 不要说我没提醒你喔

地点+建商，那限制会在4000

大家真贴心 很爱帮工程师最高价 呵呵

3500以上已经是消费，没有太多投资属性了。

房子我都觉得买两防刚好1500 2000 刚好而已

就是保证顶到4000，税扣一扣没剩什么这样

4000以上，买新北才爽，能贷款。新竹就是2000左右无脑买。

新竹明显去化变慢的东西应该是3000-3500以上这个区间新竹1500-2000左右的去化其实不错

重点搞错了吧你怎认为女的会分担？

离婚就是红点啊，一遇到资产减半。好的婚姻是绿点。

周遭一堆400+的也没有首购就在买3K的、是指几年前400喔...

每次都有不是这行的或是不是首购年纪的在瞎掰XD

园区双核双工程师通常比较不会离婚，战力又强

所得300 缴税应该就要40万了 再加上生活开销 一年比较实际能存的约200万 这样敢买3000万吗 有点恐怖

几年前2000多就很棒了，大四房双车位河岸搞不好的都买得到，干嘛买3000

很多房虫就喜欢帮工程师幻想薪水

看隔壁板一线ic设计大厂瑞昱的库存……这两年分红不太妙啊

四年前1500就光埔大三房了 2000都可以买到室内40up了应该说根本没啥3000的选择吧

你太低估新竹地区高收入人的收入了

之前有认识的家庭年薪400～500 首购预算抓大概2500想买新竹之升

楼上Ray说的，那只是一般人的需求，四年前就有5-6000的案

好多人想把平均收入最高的一群往死里逼耶 祝福各位

子了，3000以上的也不在少数 半母田 名发 中悦等等

呃超大坪数高总价一定都有啦 竹北一堆100坪up的 就不一样的市场了

新竹看过首购直上破3000万大厂IC工程师 、原生家庭也不错这类本身薪水佳，原生家庭环境好

男200+女100去了解一下现实大家怎么用好嘛

其实不少，8、9年级生更多。另外重点在于供不应求只要这类人数、加上原本的换屋族人数

男200女100 要自己买的话大概会抓1500～2000吧 看原生家庭能赞助多少 总价就再加多少

超过当地供给即可。另一种本身薪水佳、原生家庭佳就变成买单价低两三间，甚至跨县市买类似四房龙的情况。

身旁认识的 家庭年薪200大概抓房贷1000 250大概抓1300～1500 300大概抓房贷1500～2000 反正就房贷大概家庭年薪的5～6倍 然后看家里赞助多少决定总价

你以为养得起200男+100女的家庭 不会支援吗 = =

支援然后哩？支援头期款，贷款不用缴？每年科技业都会那么好？

会买3000的我是觉得不用替他们担心那个很少是砸锅卖铁卖血买 而且一般也不为抓硬到随便就爆炸的真的不行卖掉或转增贷其实都没那么困难

没错

双核300+300，不靠家庭轻轻松松

工程师当然会风险控管，基本上都会抓3-5年无薪状况下，去评估。

关于科技业买房 我比较相信三叉龙 比较不信牙医哥毕竟三叉龙的女友是业内 牙医哥老婆不是 嘻嘻

三叉龙现在是四房龙

四房龙逃离新竹 可见逃不走的就是盘

这种敢买的，应该原生家庭赞助500加自己存款，然后背两千万贷款，两千万贷款对家庭年收300+的小意思，真的背不动要卖也不难。

你这发言风向不正确 XD 不洗脑所得比10很轻松的话 要怎么骗自住客接手一边说工程师很有风险意识不会把分红算进固定所得 一边又说年薪300满街跑笑死 真的确定不算分红 哦不 不要说不算啦 说分红打五折就好 还有年薪300的剩多少??少说再比现况少三成吧

现实是竹科200男没几个娶得到100女，高薪女生太少大多也看不上只当工程师的老公

真正的x factor其实是爸妈啦 学弟妹一堆靠家里买3000的不过讲真的要买的前两年FOMO早买完了 剩下现在还没买的都是自备不够又没家世的

我跟我老婆加起来一年450-500，不想花这么多钱在房子上啊，我还有其他生活品质要顾

这里很多买房子不是来赚钱 是来爽的 有点像先买车那种想法

每个人想法不一样，有些人要维持生活品质不愿意卡太多钱，有些人一间一间接着买，平常省吃俭用

我已经讲了啊 三百多买三百是少数 后面续推 考上牙医是少数 但是少你30分 50分的多数 你大概知道他们唸哪

有些买来爽的没错，而且主因是房子有独特性与限量性，就算同社区也户户条件不同，所以好的卖一户市场上就少一户。买来爽的另一种说法是买来收藏。

买房就是追求舒适和一点优悦感（同买名牌）， hen有钱还住小小的丑房有毛用XD

个人奖金没那么多了但是领奖金的变多了很多lolhttps://i.imgur.com/q4wcNvo.jpg2022q1就喊库存怎样又怎样的真的当人都不看财报薪资支出的喔https://i.imgur.com/z68UMxr.jpg整体员工收入都年增 我看 会怎样

糟糕打脸了，呼呼喔100-200女不会轻易想嫁，除非嫁了才提升的

当然要把这些讲成常态啊 不然怎么把其他人的钱逼出来

房子归属？新竹娶老婆，当然是登记老婆名下啊不肯登记给对方，小心单身一辈子

新竹关埔2000以下根本丢几间成交几间