楼主:
lienchi (...)
2023-04-21 18:10:32买这里不敢说会大幅增值，但保值是一定的。高龄化的社会，在医学中心附近就是保值保
证，甚至增值很快，因为医生薪水不错，又喜欢住的离医院越近越好，尤其是住院医师，
工时长又要七点到医院，甚至主治医师也喜欢离医院近，因为可能突然来个急诊刀、或病
人有状况、或者早诊夜诊之间空档可以回家，这些都是要住的近的理由。虽然中国医学校
迁到水湳造成这区套房产品需求下降，但住宅型产品还是很强的，夸张的的是可以掩盖过
中清路育德路交叉附近大量嫌悪设施的缺点，连附近高价宅都可以涨的很夸张。不过如果
要生活品质更好，更可以考虑科博草悟这边，离中国医也算近，还有近在咫尺的科博馆、
植物园、勤美诚品、还有未来的蓝线、如果台北人习惯坐公共汽车，更是轻松搭30x系列公共汽车
到新光远百、lalaport等等、或者先公共汽车转乘捷运到高铁。不过对我来说，工作方便才是
最重要的。
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-04-21 18:48:00
澄亦实筑 真的是离中清路太近 但也是卖的差不多了
台湾有不保值的房子吗？除了豪宅哪间不保值？保值是废话奇怪了，有些人就是得了非预售不买的病为何你在旧市区不能乖乖买中古屋，就要去买建商炒高的预售？旧市区中古稳的要命，建商爱怎贱卖都影响不了你就是有人偏要去买建商操盘炒作的案子算了，不说了拜托帮我买贵一点我赚钱靠你们了太平……太平是新光重划啊人家也不是旧市区啊喜新厌旧，是喜重划区厌旧市区，你搞懂了吗？不然你以为预售科博馆比5年正七期好喔=.=如果都是喜新厌旧，台北古蹟公寓是谁去买的？
楼上在气什么？台中买新不买旧台北没新的可买呀！不一样的生态不要拿来讲啦谁不是喜新厌旧？谁想委屈自己住老公寓？
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-04-21 19:33:00
台北还没体验过真正921那种等级 选房文化完全不同在机能完善的地方住新房绝对是蛮爽的 但通常都相对不赚钱就对了重划区里品牌高下之分比较明显 旧区里宝佳还是比隔壁公寓看起来舒服
在台中，我的朋友们谈的价格都马是新房或是预售的价格朋友看房没人在看旧的，都是默认四处看喔
作者:
SaiWan (西环)
2023-04-21 19:37:00台中其实还好啦 很多旧县区离市区也很近，可能15-20分车程，但价格差很多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-21 19:38:00台北一样喜欢新的啦。只是愿意为新的花多少钱的问题
作者:
SaiWan (西环)
2023-04-21 19:39:00所以台中的旧县区跟市区来比的话，以车程跟便利性而言，没有双北差异那么大当然很多人就愿意跑到远一点买新房子
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-04-21 19:41:00
一样是南屯门牌 黎明路三和里的中古价格比岭东旁重划区的菁科城还贵 无所谓追求新的重划区 还是要回归其他因素
台中各种新屋价位都有 买不起市区就往外围重划区买新屋就是香 买老屋还要整理 市容丑的要命
作者:
SaiWan (西环)
2023-04-21 19:42:00看人啦 希望之后第二间可在市区买个二手透天
台中交通这么方便谁会买旧市区的垃圾921震过的老危楼？
作者:
SaiWan (西环)
2023-04-21 19:43:00其实也是不少人买10年甚至20年的市区房，也不用那么主观认为别人都买新房啦
差没几分钟的车程买差不多价格的新房不香吗？以为台中是台北吗？
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-04-21 19:44:00
老房子还有个问题就是贷款
作者:
SaiWan (西环)
2023-04-21 19:45:00要吵架先来定义中古说的是几年屋、怎样的产品先
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-04-21 19:46:00
“岭东哪有什么重划区”奇怪 你是指知道七期还怎样
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-04-21 19:47:00
不然海线重划区（这够大了吗）新屋的价格有比何厝的5年屋贵吗
作者:
freekid (世界真是小)
2023-04-21 19:47:00讲这种如果没有数据都只是各说各话
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-04-21 19:48:00
老屋没毛病 问题是口袋要有钱 很多人买预售是为了付款轻松老屋还有整理问题 不是一般新手能碰
台中老屋没毛病吗？地震过的你不会怕吗？有钱谁不想住新的
作者:
freekid (世界真是小)
2023-04-21 19:51:00说真的我很怀疑新旧价差的收敛会比历史慢很多，坪数、装潢费、世代差异、交通便利性，都在削弱老屋的竞争力，当然并不是说蛋黄老屋就不值钱了，而是相对于之前的时代，消费者在外围有更多选择
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-04-21 20:00:00全台湾哪里不喜新厌旧，问题是台北市的新那个价格看到是会脚软的，台中现在的新也已经逐渐走上普通人买不起的领域，都市下滤台中出现贫民窟也是迟早的事情，贫民窟怎么可能会出现在重划区对吧
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-04-21 20:04:00
重划区如果是高级重划区没问题 首购型重划区的素质很难说有没有比老人区好（对 就是老人区二代洗出来但又住不了高级重划区）一切看总价啦 有时候单价看起来高 但都是低总价那种
每天被救护车吵会精神衰弱吧你要喝牛奶不用养一头牛要看病不用住在医院旁边 吃饱太闲真的觉得病痛一堆需要救护车 十分钟的车程就够了十分钟都撑不到医院 那还是别活的那么辛苦
除非你住在隔壁 走路就到医院如果你都要开车去医院 啊车都开了 多开5分钟有差吗
作者:
yftsai (aa)
2023-04-21 23:26:00台湾到处都是医院，非医护不用住大医院旁边慢性病去药局领就好，跑医院浪费时间浪费钱
作者:
una283 (无)
2023-04-22 08:33:00育德路的优势在绿园道栋距 面南价值比较高
我最近买了卫道新世界透天加大修，其实也不会比达利贵，我觉得环境又比达利更好，年轻医师买大楼的确很方便，但是中年主治医师可能会更多想点
楼上你家不值钱我一折收卫道新世界，地震后会变卫道人间炼狱