楼主:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-04-21 13:24:57昨日台积法说开奖，有人看多有人看少
打个你觉得高大特区的预售新成屋均价来统计一下未来看涨看跌
我认为目前26.5打底，明年年中站稳28
楼主:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-04-21 13:28:00你觉得目前值多少
作者:
jaricho (...)
2023-04-21 13:30:00庆幸前年文化中心新房买23 享受四维五福学区
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2023-04-21 13:36:00重点是推迟多久 推迟10年你等吗
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 13:36:00高大有分东西侧 西侧那边要打到你说的数字 我觉得难
作者:
airjade (飞天)
2023-04-21 13:37:0027-29 打底 明年 30-32
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 13:39:00文化中心前年23 现在大概多少啊？
作者: GodtoneIsGod (统神是神) 2023-04-21 13:49:00
24
110年文化中心新成屋每坪23？那个建案？我当时怎么没看到仔细一查是有的
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2023-04-21 13:55:00不是一直30以上？？？
我只知道...我房子，下个月就能租出去了，而且是行情的125%租金，来租的是台积下包。
作者:
tino9808 (怕黑的人终究要自己关灯)
2023-04-21 14:12:00这两年会回跌再上
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 14:15:00叙上景？
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-21 14:16:0026打底是已经有新成屋压力测试过了。我是觉得位置好的可以3字头
作者: buio5462 2023-04-21 14:17:00
到年底十几个案子，量太大估均值回归24差不多
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 14:23:00海科东侧那边永信的低楼新成有到23.46的我也觉得均值24 比较合理
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-04-21 14:25:00暖跌吧
作者: monophil (phil) 2023-04-21 14:49:00
新屋均30左右 底28
作者:
ATF91 (风风儿)
2023-04-21 14:54:00楼上问一下，永信低楼层25以下现在还有吗？
22-24打底，高楼层26-28最多，上不去了！楠梓桥头供过于求，之前很硬没26不卖，今年开始24就放了！你跟仲介说预算24W/P，隔天或当晚一定有房子可以看
不用看 明年就30了 我只信乡民gg大溼 不信魏cc
作者:
modhairs ( 对钱的渴望)
2023-04-21 15:18:00没错，预算24万一坪，仲介每天找你看房
作者:
airjade (飞天)
2023-04-21 15:28:00拿低楼层当均值，你高楼层要卖的时侯要不要参考低楼层均值呢
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-04-21 15:33:00台积电来跟炒房去吃s是两回事
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 15:38:00永信开价正常比其他人+2 up 我并不是拿低楼层当均值
作者:
airjade (飞天)
2023-04-21 15:42:00题目是高大，永信有高大吗？等明德蓝昌开案时来看看卖多少
就说台积电的下包商已经来高雄找房子了，租金开的比行情高...我有点措手不及，所以才正要整理房子出租，下个月就可以租出去了，接下来几个月应该会越来越多人过来高雄，等消息吧。
楼主:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-04-21 15:51:00新成屋跟预售找仲介开24是不是有搞错什么？
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 15:52:00有啊 高大永信Q4 大学南路上 就要卖了
作者:
airjade (飞天)
2023-04-21 15:59:00等永信卖高大，看看是不是均价24
作者: ramirez 2023-04-21 16:06:00
一定开涨
作者:
XoPXoP (两斤叁两)
2023-04-21 16:11:0050
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 16:25:00永信开高大喔 应该30up XD
作者: yiersan (一二三) 2023-04-21 16:30:00
子瑜都买高雄房了 只会再喷
作者:
darkholy (keep silent)
2023-04-21 16:30:00每季法说会都会改一下说法，安啦
作者:
iclaire (JOJO)
2023-04-21 16:31:00作者: BLOODLOVE (卤蛋) 2023-04-21 17:27:00
看Q2有没有交易量吧 我是觉得买方一定缩手等甜甜价就是 毕竟趋势偏不乐观
永信在高大的土地成本比海科大那边高 应该很难开价比那边还低
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 17:49:00海科那片是住五
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2023-04-21 17:54:00
晴川晴萃是住三…
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-04-21 18:01:00你三民开24也一堆房仲推房给你看好吗 房仲的嘴骗人的鬼
拜托 那法说会那么明显什么都不确定 只是说了 可能！ 时间 什么场 都不确定 这样也要投？ 真有勇气 想炒房想疯了
作者:
finecut (fIR)
2023-04-21 18:22:00问就是买
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-21 18:56:00今年初跌的都先加回来,到时再抗通膨就好啦...为什么护国群山要垃圾制造业来才涨阿,不解捏...
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-04-21 19:01:00之前我朋友买一坪11万
真乐观，肯定没在高雄找过工作那边没高速公路，离捷运又远，加点价格买真市区
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2023-04-21 19:57:002024520之后就不用演了
作者:
zzyzx (rd.)
2023-04-21 21:17:00现在就是山顶 一路跌到20
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 21:28:00是住三才对 抱歉写错 XD是还没卖的那两块才是住五
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2023-04-21 22:36:00
其实大学南路那场住四 土地成本差不多差别在是超高大楼 盖比较久 营建贵两万多所以合理均价会想卖3 高低楼层价差拉大茂德那场预售才惨 住四价格是永信快两倍现在发包的话 成本逼近28-30成屋是旧成本有条件低卖 新预售就比较难
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 23:06:00大家当然都想住市区 问题是市区已经没有2字头的新屋了吧当然也没说一定要住新的 但是自住很多就是有要新的癖
作者:
nbab (蔡小酌)
2023-04-21 23:41:00我是觉得 可能缓涨吧
作者: Rockypapa (勇敢不要怕) 2023-04-21 23:41:00
天花板25，明年18，不要怀疑投资客套在里面，高雄人不会买，你叫谁当接盘侠，你问这题就是在怕！
作者:
hsiuang (QQa)
2023-04-22 00:53:00高大桥头那个量体，GG新台17也很难拉
作者:
reters (温泉 赞耶!!)
2023-04-22 07:45:00短期有涨有跌，开始动工盖厂会跌，等N年后才有机会涨。结论：如果没有要持有超过10年直接卖。短线涨幅已反应GG价格了
作者: ccc9527 (阿陪) 2023-04-22 09:39:00
想买个高大7.8年的中古屋 一坪开价也要27..很硬呀
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-04-22 13:22:00听多空在这脑补还是出门多看两间物件就知道行情了