经过漫长等待家里老公寓即将改建
接下来是户型挑选的时刻
因为是住户委建
所以是用抽签方式决定户型
目前想要选顶楼G户
或者13楼I户
现在犹豫的点是顶楼又面向新生高架的G户
是否会又热又吵
不过顶楼没有人走动吵闹很吸引人
13楼I户就是中规中矩的选择
想询问一下广大乡民专业意见
https://i.imgur.com/YV41Fdc.jpg
https://i.imgur.com/y1Yb4zr.jpg
https://i.imgur.com/iPxhNtI.jpg

没有预算问题，G一次到位啊

当然I啊

顶楼热

哇塞，你们原坪数是很大吗？不然怎么能分回40，50坪?

好爽 翻身了 恭喜

想了解台北顶楼又西晒是否真的很热？还有住高架桥旁的噪音问题？不知道有没有人可以分享经验

这图是实坪还虚坪？？

土地有容积率400的，所以分回的坪数比较多一点，不过还是要一大笔房贷44坪40坪都还没扣公设，其实也是跟原本家里大小差不多

热你始终会开冷气的阿 台北的夏天很难不开冷气吧 要我我选顶楼 电费可以解决 楼上吵通常很难

我家就北市顶楼面东南，下午会西晒，冷气就能解决，家里四台日立尊荣搞定。采光跟上面没人烦无价

委建 赞

很热啊 冷气催下去就好

13F I再一票，顶楼G又热又吵感觉住起来会很疲劳

I跟G面向一样？楼层13跟14差不了多少，新大楼顶楼又都会有公设，热不是问题

顶楼有公设不是也会被吵？

I面八米巷，G是主卧还有一间房间西晒又临新生高架，顶楼目前是没有规划公设，理论上应该不吵

新房规定都要加铺隔音垫了 楼上吵还好吧

新生高架吵不吵应该可以问代销N大。他卖过新生北南京路那栋豪宅我个人猜新生北是还好吧 吵的是超跑或重机声？

钱能解决都是小事 热跟吵都有解

这坪数差那么多 且一层又那么多户 当然是13F I

为何三张图的位置跟坪数都不同 只有我看不懂吗

单数楼层跟双数楼层的坪数不同，地主委建大家有各自需求的大小

对欸 3张都不一样

有一个是标准层吧第2,3 张可能是 15 楼以上?

搞不好对原po最好的办法是买别的地方这里卖掉，那这样挑好卖的就好

受限航高最高就14楼，单数楼层双数楼层的户型不一样

顶楼应该最好卖吧？

不会卖掉重购他处，因为有税的问题，

当然选坪数大的44比较赚

是58巷那块？

顶楼永远有人嫌会漏水，嫌热。自住如果漏水问题一开始有预防，热愿意开冷气，那这两点没问题。但面高架桥是硬伤，只要你想开窗，一定吵&灰尘。我去看过建国高架旁边的高楼层，就是这样，那噪音很明显。你若愿意装全热交换器&气密窗平常都关着，那朝新生高架就没影响。那若你哪天想出售这房子，买家就很侷限了...不好卖。

赚翻了

有多余的资金预算的话会挑顶楼，比较热是真的，但是预先处理+空调开下去不是问题，面新生北就隔音门窗全关+全热交换开着也不是问题，怕漏水也是预先做预防处理

原po要自住那最后就看你自己取舍 推文说的都差不多了台北顶楼西晒 那个卧室没开冷气就是烤箱但噪音和温度也是钱可以解决的 看你自己接受程度我投顶楼G一票 坪数大 没楼上噪音但全热交换机、空调的支出和未来保养都要想好

BTW烤箱当三温暖用好像不错错

顶楼是很热又有可能漏水没错 但是上面没人无价

面大马路吵死 ... 真心不骗 我面基隆路的窗户没开过

G当然首选