查了一下 目前首购基本条件如下：
1.贷款人符合民法规定之成年年龄(2023年下调为18岁)，目前名下无自有住宅。
2.已婚者:本人与配偶及未成年子女名下均无自有住宅。
目前的状况为已婚（我是先生），太太在我们结婚前买了一间房子，目前还在缴贷款中。
前年110年下订一间预售屋，目前快完工已经到要开始找贷款银行的时间，未来打算会在
新房住一段时间后，将旧房卖掉。
因本身条件不是很好，倾向想使用首购的优惠方案，就现状来说，因配偶名下是有房的所
以是不符申请首购资格。
那如果先办理离婚（未有小孩），等到办完首购申请通过后再结婚，这样的方法可行吗？
还是其实有其它条件限制？