楼主:
minigg (miniGG)
2023-04-16 02:19:49去年开始有在看旧台中市的房子（北、北屯为主）
目标锁定在1500-3000附近
有几个蛮喜欢的新古屋都没有释出的案子
或者有释出但是低楼层或不好的面向
刚刚浏览了一下发现蛮多心仪的案子有释出，而且也有开始成交了
虽然价格大多还是持平或者微涨（跟2021年比）
但开始有新古屋的卖方了
请问这代表什么意思吗？还是纯粹巧合呢？
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-04-16 02:40:00作者: tsmc20 (tsmc20) 2023-04-16 03:12:00
代表你昨天做了个好梦
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2023-04-16 05:42:00确实多很多 而且开价都下修 但房虫只会打压你说没有代表现在更多屋主认为现在是糕点想要获利了结了~
成交量是一买一卖才能成立的，买方或卖方单方面的增加，并不会让成交量上升。丢出的物件变多，代表卖方增加。如果要导致价格下跌，那买家就必须减少，才能因为供过于求而价跌：一堆卖家挂卖，却始终无法成交，有套现压力的少数卖方会率先降价求售。其它卖方眼看挂越久、价越低，就会纷纷跟进降价。但就你的观察：卖方增加，成交量却也上涨，不就代表买方也跟着增加？而且价格还一同上涨，就表示场外的潜在买家也很多，因此物件一丢出来，立刻有人用原价甚至追价买走。既然承接买盘旺盛，这样要怎么引发价格下跌？另一方面，买卖方看到量增价涨，会有什么心态？你想想看：假如你是卖方，看到其它人一挂卖立刻被原价甚至高价买走，你会打破市场降价求售，自愿少赚？还是想再挂高一点，多赚一点？再想想看：假如你是买方，看到心仪的社区好不容易释出物件，但一上架立刻被原价甚至高价买走。下次再有物件时，你还会坚持要从实登的七折开始砍，然后看着社区的供给量不断减少？卖方永远只想卖高价，买方永远只想买低价，如果双方没有共识就不会有成交量。如果你观察的结果是量增价涨，代表市场是偏向卖方想要的高价。
作者:
alau ( )
2023-04-16 07:23:00台北同样条件 房源有慢慢变多 慢慢挑
自己看的区域也是有真的很热的区域倒是没什么降价谈价也几乎没空间
作者: gprs910 (1北商小天王) 2023-04-16 08:52:00
的确有
作者:
xephon 2023-04-16 09:01:00没有，选择变少了
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-04-16 09:17:00量一样少，但去化速度变快了。
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-04-16 09:19:00之前涨幅太快 屋主惜售怕少赚啊 现在盘整 想卖的就会卖21年中古的芭乐件比例超高的
作者:
MixBear (米克斯)
2023-04-16 09:28:00是真的多蛮多的 而且不只台中
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2023-04-16 10:06:00作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-16 10:36:00卖屋文感觉有多一点 比较不冷了?
作者: azaz12345 (仁) 2023-04-16 11:13:00
中古屋只会越来越多
作者:
jjjerry (JJ)
2023-04-16 11:37:00真的有变多，但价格都开很高，空空别想太多
作者: Robben (裸奔) 2023-04-16 12:44:00
变多+1
作者: flowerjhen (橘子多多) 2023-04-16 14:51:00
中古屋物件价格越开越高，都想卖在高点。
作者:
karachi (golf)
2023-04-16 14:59:00台北市三房20年内市心五区根本没增加啊...有的话谁跟我讲一下
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2023-04-16 15:22:00Line截图连物件照片价格都没有 自搭自唱有啥好参考?
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-16 15:44:00呵，过几个月就知道了
如果国际股债持续低迷，台湾房市肯定要修正卖高档没修正的台湾房市，抄底美股美债，还不赚爆
双北蛋黄区价格还是硬，案子少。会这样觉得只代表看的区域不够好(?)
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-16 20:24:00老房要卖趁现在，错过要等好久好久…
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-04-16 20:43:00
年底如果预售屋真的有松动，最先就是挤压到开价过高的中古屋啊，当然是趁现在高价能卖快点卖
@karachi 水木清华 香榭金华 丽水自在 青田名庐青田那个太旧 不算
作者:
Shizuku (._.)
2023-04-16 22:32:00我在看台北的也有观察到有比较多释出 不过价格并没有下降或是只有开价意思意思降一点我看台北蛋黄老华夏是有变多呀
作者:
reason (好开心好开心(转圈))
2023-04-16 23:47:00我觉得有
作者:
cutemico (cutemico)
2023-04-17 08:52:00我是看高雄美术馆透天，4000以下没有变多～但是大楼真的有变多，不知道为什么台北的话，看起来房地产相关业者会受惠喔～因为小规模的装修都要送市府缴一笔数万元的费用（之前小规模装修不用），台酒附近要卖地，土地也不还给原本征收校地的隔壁学校，看来是要卖地盖商办赚大钱，我觉得这4~8年台北房地产相关业者应该会等著赚钱赚不完
要物件我可以给啊 板上那么多年了 谁在跟你自搭自唱