最近网络看了一间价格不错又符合需求的房子
请了习惯接洽的A房仲带看房
A房仲回复这间他们同事正在洽谈
等了几天没下文
于是直接找网络po文的B房仲约看房
（这边是我经验太浅，应该一开始就找原po房仲才对）
B房仲表示与屋主为熟人，所以此物件为专任约
屋主也是不喜欢被打扰所以低调卖
中间看房进行的很顺利，开始了谈价阶段
两天后B房仲说A房仲公司一直透过各种方式联络屋主
刚好这两天最新实登出来成交价高于屋主现在开价
而屋主透过A房仲公司得知这消息
还是愿意照合约走，但三个月后不会是这个价格
于是我们紧急开家庭会议讨论下斡旋事宜
中间接到B房仲来讯表示屋主有意加价卖
因为总价超过四千万实在爆预算
所以决定不追价随缘
想请教版上的各位
以上操作在买卖房子上是常态的吗？
会有人买房最后价格高于原本定价吗？
虽然下斡后或许卖方会不接受我们的开价
但还是有种被A房仲提前破局的感觉
买房真是一门博大精深的学问

没人知道真假，不买就不要再纠结

专约三个月 大不了不卖 屋主不签 三个月后加价卖 但专约是谈好的 随时可以换一张纸改价 所以加价卖没什么问题 当然也可以降价卖

台中常常有这种买家出价后又坐地起价的屋主

前两年大多头的追价时期，好物件确实有成交价高于开价的情况：你喜欢的物件自然也有很多买家喜欢，不要说杀价了，你不追高根本没机会。今年这种情况比较少，不过好物件+好价格永远不乏愿意追价的买方。昨天新北市才有一个案例：物件的地段不错，屋主开价又合理，当天上午虽然下大雨，依然有近30组客人约看，人多到房仲店必须锁单。后来成交的买方是现场看10分钟就直接用原价下斡，一毛钱都没砍。

几年前考虑买间小宅，开价750我杀700，斡旋都下了屋主才说要改卖880，有种被当盘子的感觉，当下就回仲介叫他吃屎吧，后来屋主缺钱同意700但我已经不爽买，造福了投资客QQ

屋主可能没唸过书吧 人而无信不知其可

9.5成仲介在演戏，0.5成假戏真做

推楼上，要马看戏要马陪仲介演，很有趣的

你就答应他加价...但是一直拖着不下斡旋，最后再杀价...让他也尝尝价钱改来改去GY的感觉。

四千万的房子 演什么戏？ 现在能成交就要偷笑了 不用想那么多啦

四千万的房子…同时有人竞争，机率没那么高