最近网络看了一间价格不错又符合需求的房子
请了习惯接洽的A房仲带看房
A房仲回复这间他们同事正在洽谈
等了几天没下文
于是直接找网络po文的B房仲约看房
（这边是我经验太浅，应该一开始就找原po房仲才对）
B房仲表示与屋主为熟人，所以此物件为专任约
屋主也是不喜欢被打扰所以低调卖
中间看房进行的很顺利，开始了谈价阶段
两天后B房仲说A房仲公司一直透过各种方式联络屋主
刚好这两天最新实登出来成交价高于屋主现在开价
而屋主透过A房仲公司得知这消息
还是愿意照合约走，但三个月后不会是这个价格
于是我们紧急开家庭会议讨论下斡旋事宜
中间接到B房仲来讯表示屋主有意加价卖
因为总价超过四千万实在爆预算
所以决定不追价随缘
想请教版上的各位
以上操作在买卖房子上是常态的吗？
会有人买房最后价格高于原本定价吗？
虽然下斡后或许卖方会不接受我们的开价
但还是有种被A房仲提前破局的感觉
买房真是一门博大精深的学问
作者:
ivam (ivam)
2023-04-16 01:39:00专约三个月 大不了不卖 屋主不签 三个月后加价卖 但专约是谈好的 随时可以换一张纸改价 所以加价卖没什么问题 当然也可以降价卖
作者: zzxcaa1 (hank) 2023-04-16 01:45:00
台中常常有这种买家出价后又坐地起价的屋主
前两年大多头的追价时期，好物件确实有成交价高于开价的情况：你喜欢的物件自然也有很多买家喜欢，不要说杀价了，你不追高根本没机会。今年这种情况比较少，不过好物件+好价格永远不乏愿意追价的买方。昨天新北市才有一个案例：物件的地段不错，屋主开价又合理，当天上午虽然下大雨，依然有近30组客人约看，人多到房仲店必须锁单。后来成交的买方是现场看10分钟就直接用原价下斡，一毛钱都没砍。
几年前考虑买间小宅，开价750我杀700，斡旋都下了屋主才说要改卖880，有种被当盘子的感觉，当下就回仲介叫他吃屎吧，后来屋主缺钱同意700但我已经不爽买，造福了投资客QQ
作者:
beebeebee (beebeebee)
2023-04-16 06:50:009.5成仲介在演戏，0.5成假戏真做
作者:
buike (chico)
2023-04-16 08:15:00推楼上，要马看戏要马陪仲介演，很有趣的
你就答应他加价...但是一直拖着不下斡旋，最后再杀价...让他也尝尝价钱改来改去GY的感觉。
四千万的房子 演什么戏？ 现在能成交就要偷笑了 不用想那么多啦
作者:
roudolf (蒜头)
2023-04-17 11:23:00四千万的房子…同时有人竞争，机率没那么高