[现况] 买第二屋，自身条件建商评估应仍可贷到85成，
(或83)，建商找了X丰银行，说因为是第二屋所以要送总行，
有机会，结果...只有8成，这样自备需多准备超过100万，
很苦恼。
请问找外商银行 譬如星展，或是找农会会不会比较有机会，
可以接受利率高一点。
还是多家银行疯狂询问? 说农会是分行经理就以可决定能不能放款，
有大大有相关经验吗
恳请指点 谢谢。
多问问 但我想机会不大 你抓85成本来就太硬了也不用到疯狂询问 就多问几家而已
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-08 17:21:00第二屋还有能做85%的银行?
建商整批会比较好过没错 但未必建商找的就是最好我老婆去年后面问到比建商好的 但主要在前年收入认不认列的问题另外建商不是银行 他评估未必准确
正常怎么会抓85 抓85就是太硬像我现在就是配合建商的 但我都准备全额现金在等 我也才贷4成 合库不给过 我就转民间 一定过 但是无论如何要给自己准备后路
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-08 17:27:00金管会就规定六都第二间80%…你要挑战85%本来就不容易在六都就不可能85%，非六都就是银行未必想要担风险
作者:
jc761128 (Aries)
2023-04-08 17:31:00我第二间可以85欸 只是低总价拆两包 安泰银22年初的时候
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-04-08 17:33:00找人头啊抓这么紧只是困扰自己
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-04-08 17:36:00
嗯，最近也是想再拼一间，但还是保守一点好
作者: iamiam (dvw) 2023-04-08 17:39:00
第二屋我只敢抓7-75成！！而且第一屋贷85成，用宽限期没还本金，很怕第二屋贷8成的收支比过不了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-08 17:49:00谁叫你买在糕点
作者:
henrk (台北大肥猫)
2023-04-08 17:50:00先全额付清，过户后再贷款，%数就会高一点
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-04-08 17:52:00谁保证的谁负责
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-08 17:52:00不可能有银行会挑战天条除非不是六都+新竹
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-08 17:58:00你去问看看8+1的银行 ex.远东
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-08 17:59:00新光也有做8+1
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-04-08 17:59:00网络银行 信贷阿
现在一堆8+0.5，8+1，也都是交屋后才拨，哭哭
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-04-08 18:00:00第二户没办法85成吧，首购才有可能
作者:
ssaw5166 (四季伪五六)
2023-04-08 18:00:00没钱别炒房zzzz
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-08 18:03:00不然第一间增贷补0.5也可以
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2023-04-08 18:06:00是永丰还是兆丰？差满多的兆丰跟我说他们家第二间房贷最高就是8成了 一般会是75成
用自己的名义去借信贷被银行查到说不定连八成都贷不到，尤其第二户！当初就是借了信贷被发现惹只能贷到六成！
作者:
mistsea (豸者)
2023-04-08 18:09:00星展有机会 我3X岁还能8成40年 只是利率高一点
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-04-08 18:09:00当初为何会觉得可以8.5不留底全梭阿？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-04-08 18:12:00正常我都抓六成到七成
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-04-08 18:20:00100随便用个信贷就好了吧
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2023-04-08 18:22:00
贷不到85请建商减一些吧
作者: liusy56 2023-04-08 18:22:00
第一间卖掉不就有钱买第二间了
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2023-04-08 18:23:00笑死，摆明想炒房
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-08 18:24:00问就是买太高 你买市价8成 就算只能贷6成都够.....贷不到还套牢QQ先前买的好几间贷5成都超过预定自备好多CC
作者:
scharf (loyalty,love's betrayer)
2023-04-08 18:30:00搭板问，几间房夫妻名下一起算吗？
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-08 18:32:00算，只占1%应该都算吧
作者:
MixBear (米克斯)
2023-04-08 18:34:00竟然有人会信建商XDD 要自己先跑过阿第一间都不一定有85了 何况你是第二间
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-08 18:36:00恭喜
作者:
liglig (LigLig)
2023-04-08 18:38:00第二户天条八成吗？去年底贷还有85成
作者:
liglig (LigLig)
2023-04-08 18:54:00天条啊好吧 我第二户去年12月有成功贷85成 不过我自己原本估75成手上也有保留现金就是了
作者: blackfire (熊) 2023-04-08 18:59:00
这种贷款的事情问银行比较准，贷款不是建商贷给你
作者:
WHD1445 (fish)
2023-04-08 19:14:00没那个能力还想炒房 科科
作者: porter0917 2023-04-08 19:15:00
哈哈哈哈哈
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-04-08 19:21:00第二间还可以8成 超爽der 难怪房好炒
作者: Gikber (Gikber) 2023-04-08 19:29:00
正解是：找有装潢贷的
作者:
OXIIO (囧尼)
2023-04-08 19:31:00为什么要苦脑？都要投资赚钱了 有差那一百吗？
作者:
jc761128 (Aries)
2023-04-08 19:44:00这串怎么一堆没啥用的眼红推文啊..
作者: psychokino (7378423) 2023-04-08 19:51:00
85成的.5不是交屋款吗
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2023-04-08 19:54:00银行的购住贷款都接近法定上限30%了 第二户金管会在盯
作者: psychokino (7378423) 2023-04-08 19:54:00
可以房贷下来再用信贷吧
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-08 20:03:00所以选择性 信用管制有没有?? 继续降的话 可享而知
作者:
tumusi (成成)
2023-04-08 20:13:00先跟家人借钱，然后用第一间房产跟银行办理增贷 ，之后再还钱给家人
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-04-08 20:22:00没事 找家人或信贷借下去 交屋后就找租房鲁空付房贷囉 过几年房价涨又赚烂了 轻轻松松啦
作者: DansaKuo 2023-04-08 20:28:00
借问，若建商说贷款75成，自己去问别银行有机会8成吗？
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-08 20:29:00先找人周转帮你顺利交屋，再去增贷冲高就好了
作者:
hsw5401 (^^)
2023-04-08 20:31:00没钱去跟人家买什么第二屋啦 贷不了85成就没钱 那你赶快把你第一屋卖掉啊 没钱不要去跟人家买第二户
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-04-08 20:36:00第一间卖掉，就可以了
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-04-08 20:48:00考虑用第一屋去增贷出100万
作者:
fish005 (Fish)
2023-04-08 20:49:00开眼界，我一直以为房贷最多就是八成
作者:
freemay (卡农)
2023-04-08 20:50:00没钱就不要买
作者: ph0822 2023-04-08 20:51:00
房加信去轧吧，不用再找了
作者: ccccccrex 2023-04-08 20:54:00
我,觉得,你....,可以,再...找看看...
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-04-08 20:54:00如果第一间是三年前买的 增贷出来应该可以顺便买第三间ccc
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-04-08 20:57:00再多看几则这种文，我就要等著捡法拍屋了
作者:
pighong ( )
2023-04-08 21:01:00赶快借信贷就好，利率跟房贷一样
作者:
Fww (随风幻想)
2023-04-08 21:09:00真的这种文再多几篇，后面就有趣了
作者:
leeccc (英小)
2023-04-08 21:16:00一百万都拿不出来 怎么装潢
作者:
tfct (小尼)
2023-04-08 21:20:00本来没算好？？是不是想转单卖不出去？
房贷成数年数本来就是没任何人可以保证，建商仲介都吗说好，同银行不同分行或行员结果也不同，都第二间了
连100都拿不出来，你买房前都没有评估自己财务状况吗
作者:
lo0945 (罗Lo)
2023-04-08 21:45:00没钱的炒房仔 哭哭
再掏出钱来就压缩到室内设计的费用，作为房版的信徒当然是能跟银行贷就跟银行贷 咁温
作者:
hsw5401 (^^)
2023-04-08 21:50:00没钱还跟人家买第二房,第二房最多就是贷款8成我看你杠杆玩那么大 迟早被法拍第一屋赶快卖一卖 不然早晚爆掉
作者:
maypcc (The K)
2023-04-08 21:57:00第二户至少要准备4成才安全好吗抓85成才差5%就要筹钱代表你风险太高...
作者: retriever33 (笨蛋) 2023-04-08 21:59:00
建商保证85会不会讲太满啊
作者: jotxup (小胡子) 2023-04-08 22:25:00
我在银行 送总行只是借口而已
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-04-09 01:06:00谁跟你说第二间还能贷到85成
跟银行谈看看加保房贷寿险吧 缺点就是要多付好几十万..
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2023-04-09 01:18:00
被没知识销售骗的常见例子，银行员也菜，应该是永丰想解套就只能找拨款前不回查联征的银行做房贷，另外房贷拨款前贷信贷当0.5成
作者:
mp5good (─ ─”)
2023-04-09 01:22:00怎么会去相信房版一大堆乱带风向的，出问题还不是只能自己负责？风险管理观念0分，你现在要多贷还会被绑一堆超烂的保险金融产品，根本左手换右手换到那5%然后推文叫人借信贷的真的很坏第一屋增贷后也会影响第二屋的成数，这边真的是房版吗怎么这么多坏人在乱教
作者: sean88166 (sean88166) 2023-04-09 01:59:00
买第二间还肖想85？
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-04-09 03:03:00借信贷了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-04-09 06:55:00带军的人手上多少兵马攸关全盘，能借多少兵都搞不清就别怪别人了很多人第二间是可以全现金的，只是为了财务操作所以开杠杆再来也通常后面有两层buffer, 男女方双方长辈等等至少千万资金在后面防守。
作者:
tfct (小尼)
2023-04-09 07:41:00帮楼上翻译 房板很多都靠爸族 讲得杠杆多厉害 其实先有得靠没讲而已 刚好你这房板信徒就被骗出事啦
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-04-09 08:59:00有爸靠跟靠爸族是不一样的好吗
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-04-09 10:45:00没钱买什么房 被建商骗刚好而已
房贷普遍就是8成，一开始在资金评估时抓85成就抓太硬，才会碰到这种情况。目前为房价偏向停滞期，银行估价转为保守，如果这样就吃紧就表示你的资金控管有问题。
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2023-04-09 17:40:00想借问如果挂学生无收入的成年子女有办法算首购85成吗？
作者:
jerrry (jerry)
2023-04-09 22:09:00才差100也这么紧张 表示超出能力范围了