[请益] 屋主本身为房仲为何不自售?

楼主: whatwesee (inthesameplace)   2023-04-06 16:12:29
看物件时到现场才发现屋主本身是房仲
屋况符合需求,所以当天就下斡旋
但目前屋主尚未同意收斡
想请教的是:
1、
屋主本身是A公司房仲,在自己公司有委托同事出售
而我是透过B公司房仲带看,这样屋主会考虑我的斡旋吗?
毕竟透过其他同业屋主不只要负担仲介费
也不能把业绩留在自己公司
但是如果想把业绩留在公司
屋主应该会委托专约,不接受同业配案才对
还是他单纯只是想增加物件曝光度
2、
带看的b房仲一口气把斡旋时间写到月底
我不急着拿回斡旋金
只是后来发现超出一般常见的三到十天
权益是否会受影响?
如果我想再找其他房仲,是否该先收回斡旋单
目前在想是不是该撤回斡旋单
然候找屋主任职的A公司房仲重下斡旋
那这样会有程序上的瑕疵吗
以上,麻烦有经验的版友指点房市小白
先谢谢大家了
作者: nathan0200 (nathan)   2023-04-06 16:16:00
不动产经纪人好像有规定不能自售
作者: gary520gary1 (Ksir)   2023-04-06 16:18:00
经纪人员倘将自己房子委托给任职经纪业销售且由其本人担任该案之经纪人员,因难以兼顾交易当事人双方之权益,已涉有违反不动产经纪业管理条例第16条之规定,并可予以惩戒处分。
作者: Larsie (^^)   2023-04-06 16:31:00
多A你仲介费就是爽
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2023-04-06 16:35:00
就规定不行还A仲介费 酸民文盲吗
作者: JOHNNYROSSO (阿嘘)   2023-04-06 16:37:00
法规的关系啦
作者: moselxyz (Moselle)   2023-04-06 16:39:00
笑死 为酸而酸 跟B出 价格有到一样会卖
作者: wuwaiter (挂~~有事打我手机)   2023-04-06 17:21:00
台面上的规定是不行,但台面下仲介之间的业绩要怎么分你又不清楚 (你也无权管啊)…所以卖家是不是仲介一点也不重要
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2023-04-06 18:16:00
登记为经纪人的通常不是老板,挂老板名字给投资的经纪公司卖就好了
作者: sdhpipt   2023-04-07 10:05:00
有经纪人牌照的 根本不用拿钱出来当老板啊 牌照出租就好

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