上次有发文房客欠租，后续来更新一下
在多次沟通催款，他终于说在3月底最后一天要交还房屋
就在跟他约时间时，他突然在周六半夜3点发讯息来说他离开了，房子交还我们
周六一早看见讯息就马上去房子那看看
结果......
在厨房和主卧那被贴了灯管，他之前曾来讯问，可以换成白光吗？
我原本以为他是要把黄光灯泡全换成白光，结果周六一早一看，吐血
那个胶我要怎么除呀，且除了我墙壁漆也毁了
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进到主卧，浴室相连的更衣室，木地板那都发霉了，衣柜的底座也吸溼澎了起来
墙璧也有璧癌
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房子我们买不到一年，直觉也觉得房客应该也是在正常使用下，它漏水了
不像是故意恶搞，只是他不主动告知，我们现在进屋才发现，感觉真的很差
也无法即使找仲介要求半年的漏水保固
我怀疑浴室应该原本就有问题，只是房客不知道是怎样的使用方式让问题出现了
找来当初服务的仲介，仲介也请来配合的师傅来看
给我一个答案，是因为地震造成磁砖有裂缝，久之就渗水了
要我做洗澡那块，重新挖开做防水层 @@
还跟我说前屋主都很爱干净，他们洗完澡都会刮水除溼 @@
我回了仲介，不能証明这裂痕是交屋前就有的，还是之后造成的
因为房仲半年漏水保固，也超过了半年了
我要再去争取吗？还是自己默默吸收这费用
我自己另外有再找2个师傅来看，一个说，不像是有水管破裂一直有水漏出来的状况
看起来比较像是墙璧有裂缝，水喷进去，溼气累积造成的
不建议我再花大钱处理，因为他简单测试过，找不到真正的主因
要我自己把璧癌处理掉，上漆就好，浴室那边就去买防水漆来涂一下磁砖缝
另一个师傅也说，不像是汲水问题，如果一直有渗水出来，楼下早就抗议了
再加上这浴室隔局是前屋主改过的，那面墙是轻隔间
磁砖挖开，那个墙面也会受损，建议我最好做法，还是整间厕所打掉重新做防水层
请问大家有相关经验可以分享吗？
更衣室的木地板能只能局部更换吗？会有师傅肯接吗？
谢谢大家
PS：房客像跑路似的，找不到了，要求偿也很困难，费用可能很难讨回来