楼主:
j401f2 (我要吃饭)
2023-04-06 14:24:32最近晃到幸福站附近发现有新的销售中心
昨天跑去看已经有满多户卖掉了
但有接近一半是地主户 所以也没什么好选的
不小心手滑刷了10万元订金买了2楼
盖好也是好几年之后的事了
两房总价含车位也一千八以上
想请教大家几个问题：
1. 这间是第三户，第二间准备开始收租，但贷款额度已经开到紧绷了，这样第三间准备对保
时是先全现金买了之后再贷款还是？
2. 走路一分钟到捷运幸福站很不错 ，有人对这附近有研究的？有看到版上在讨论好像不是
很看好三重新庄
3. 地主户太多爬文好像也是不看好，有没有亲身经验可分享的？
现场很多阿姨在抢购 阿姨才是主力
好几个建案说 最近才盖的预售屋 基地又在幸福站旁边 应该是汉堡幸福绽?其实往南走一点 长虹阅庄 大将美树 日和淳 应该都还没卖完 感觉开价已经慢慢超过新庄在地能接受的单价了
作者:
tswen (T-swen)
2023-04-06 14:32:00都临时演员啦。被骗了 买新房收租 效益最差
几个新的建案基地都很小 户数都低于100户 甚至无法盖坡道平面车位 单价又动辄开到6字头 我就不考虑了 让贤
我手滑最多是进货不小心进太多 多买了100万的材料积压 XD上新庄新建案站稳6字头的话 我公司旧公寓4字头似乎也可以未来房子卖了退休 哈哈哈
作者:
angele (yukino)
2023-04-06 14:59:00我觉得头前适合自住不适合投资，因为重划区内市容整齐、公园绿地、廊廓宽敞，但是属发展成熟的重划区，几乎快没土地可开发，看之前地产詹哥老实说重划区那集，属于比较没有肉的阶段。出租的话环状线中间的小站几乎都有转转转才能到台北市目的地，搭配房价出租的租金不知道报酬率高不高？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-06 15:02:00新庄问题就是重划太多 涨不太上去 供给量一直开，不像板桥稳定上去像远东就顾他那块重划区锁码，江翠北也是慢慢开案一直垫上去新庄什么路线建商都有，太难上去
作者:
angele (yukino)
2023-04-06 15:06:00也是，不愿追价买头前重划区的去看副都心、温子圳重划区就好了。反正都是重划区，熬十年生活机能就慢慢好起来了。XD
作者:
f860506 (Vindex )
2023-04-06 15:09:00这买了增值空间非常有限
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-04-06 15:36:00这案子就等北环东环通车的利多吧 以后3分钟内上捷运到内湖科学园区下车 中间完全不用转
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-04-06 15:38:00之前也有看头前重划区，成屋市场两房超稀少，大多中大坪数的物件，有两房的新案应该不难卖
作者:
louis903 (louis903)
2023-04-06 15:45:00看起来是汉堡幸福绽，但我4/3要去看跟我说没预约不行，我留电话了到现在还没打给我，难怪叶味很重
楼主:
j401f2 (我要吃饭)
2023-04-06 15:46:00随便搜我文章也知道我不是写手吧…不要乱栽赃好吗
作者:
louis903 (louis903)
2023-04-06 15:48:00另一个日和淳扣掉地主只有21/35户可卖，预约到4/3去看只剩三间，一坪70，两房含车要2000
作者:
louis903 (louis903)
2023-04-06 15:51:00就像楼上有人说的增值空间有限，新庄那边应该很难破7
作者:
marsonele (marsonele)
2023-04-06 15:58:00新庄会不会人太多太挤？
作者:
louis903 (louis903)
2023-04-06 16:16:00照原PO建议a了一下，原来是竹北人晃到新庄附近要投资，失敬失敬
出租收益真的鸟…我有一间20年买的单坪4X跟你总价差不多但是三房一车 捷运也是200M但租金不到35K…同期朋友买的高公设大套单坪也是4X总价1300多说收租收到28K
但我觉得自住还是新北算很强的重划区了一样预算当初也是只能买翠北AB那边目前根本不能住人
作者: qwwee55555 2023-04-06 16:35:00
附近环境...
作者:
louis903 (louis903)
2023-04-06 16:36:00长虹格局烂归烂但至少是成屋，预售卖得比他贵真的都是买一个未来
环境还可以啦 生活机能也成形了 就是学区水准不太好大胆猜测 未来十年头前国中升学率会大幅上升 买得起重划新房子的家庭 社经地位灌下去 应该会大幅度拉升头前国中全联社好像要开第二间店了 麦当劳也要开始盖了
作者:
louis903 (louis903)
2023-04-06 16:39:00楼上首先要真的有那么多人住进去，然后住到小孩升高中汉堡的基地对面那间全联已经开了
作者:
yoyok (strike)
2023-04-06 16:53:00买这以后会再涨吗
作者:
MixBear (米克斯)
2023-04-06 16:59:00涨拉那次不涨 不过头前靠思源路很吵就是半夜会有改装车噗噗噗～
作者:
CK19 (love pixie)
2023-04-06 19:31:00头前质感比江北好蛮多的，江北被旧公寓隔开来，捷运路线也也不好走
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-04-06 22:34:00干 只剩我还没手滑吗
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2023-04-07 07:28:00头前那边真的不错 幸福站到头前国中那边街道不错
作者:
Viannet (毛)
2023-04-08 08:58:00头前重划区很赞！