※ 引述《CasioFX991 (计算机)》之铭言：
: 标题: [请益] 预售屋换约 报房地合一税问题
: 时间: Wed Apr 5 21:26:16 2023
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: 目前手上有预售屋在想要转售 想请教版友成交后报税的问题：
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: 1. 如果没有获利(平转)，还需要报税吗？
: 2. 报税要拿什么去报？和买方签的让渡合约吗？上面需要载明金额对吗？有需要附上银行?
: 易纪录吗？
: 3. 让买方分期付给我是可行的吗？如果这样又该怎么报税？
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: 谢谢
早上刚报完，需要准备的有:
1.预售屋买卖合约 (影本)
2.让渡合约 (影本，有成交金额)
3.买入卖出收付价款证明 (买入我是用建商开的发票，卖出是后手汇款证明+存摺影本)
4.自缴税款证明联 (我是先用网络申报，所以提供刷卡通知)
5.其他证明文件 (仲介费发票，转约费发票之类的，总费用有
超过成交金额3%或30万才用得到)
但我还是发生了一件蠢事，我以为是像以前用买卖时总成交金额去报，
系统会自己帮你算成交金额3%(或30万取低的)可以不用证明就抵扣，
心里还窃喜赚到了，省了一点(误)
可是新规定其实是要用【已经缴纳的工程款】当买价，
用【已经缴纳的工程款+价差】当卖价。
所以国税局说会再发通知补缴QQ