嘉义预售屋年涨5~10% 在地估：明年全面3字头
记者陈建宇／嘉义报导
这几年国内各地的房价明显上涨，嘉义市也不例外，实价登录甚至出现预售大楼、华厦单
价逼近4字头，在地房仲业者表示，这几年随着工料双涨，嘉义的预售案每年稳定上涨
5~10%，现在预售屋房价仍多在2字头，但预估明年中之后，3字头就会成为普遍现象。
根据实价登录资料，嘉义市预售建案“勃朗峰、THEONE”在去年9月，顶楼户以总价4010
万元成交，创下嘉义市实价以来预售住宅大楼总价最高的纪录，该物件总面积124.77坪，
换算单价31.2万元。
而另外1个预售建案“仰喆日新”，去年8月高楼层户更创下每坪39.2万元的高单价，直逼
4字头大关。
台湾房屋嘉义中山加盟店店东吴昶绅表示，以“勃朗峰、THEONE”这个建案来说，虽然创
下总价新高，但在地人都称该案是“嘉义的帝宝”，属于比较特殊的建案，建材、公设、
保全等都不同于其他建案，因此可以卖高价并不意外。
大家房屋嘉义兴业加盟店店东汪文渊则表示，这种产品较特殊，销售其也会比较长，买方
多是外县市民众，总价4000万元以上在地人通常还是会选择透天别墅。
不过嘉义市预售建案价格上涨明显，吴昶绅指出原物料、工资、缺工等相关因素，都是导
致预售案房价上涨的原因，3年前嘉义市还可用每坪19万元买到预售建案，2年前这类产品
房价就已经站上2字头，目前虽然仍是以2字头为主，但大多数已来到每坪25~28万元，近
几年每年都以5~10%的幅度上涨中，预估明年中之后，预售建案3字头房价就会非常普遍。
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嘉义大家说是南部乡下阿，乡下怎么可能会有这种行情，而且不是要崩盘了吗？好房网和
台南估价师都说要崩了，怎么变成明年中嘉义这种人口外流产业没进步的地方也要普遍三
字头？