亚东医院站，严格来说是Tpark
实价登录放出来了，不过内政部系统好像还没出来
84~94万，目前只有12笔，大部分是小坪数
https://i.imgur.com/gmTbPzX.png
府中湳雅那一带，是不是成为超级凹陷区
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-04-03 20:20:00有人说就是因为tpk开到8 所以新美齐才完销了就龙山寺一样的房价凹陷区 没有超级
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-04-03 20:29:00tpk 真的是看个案表现 府中南雅后面也会一案叠一案很热闹
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-04-03 20:31:00新美齐600多户 卖一年多 算不差了吧 在夜市里 中间还夹祠堂
正夜市宅 20个月内卖光真的屌那个庙也不小然后马路出口还有大庙大庙旁又是菜市场抗性满点XDt park 2017本来说预定盖好再卖应该70起lol感谢QE +20%20%起
原来才一年多喔，体感好久不过看最后成交的几笔高楼层也不到60，跟土城好像差不多…
新美齐是重划第一案，又是优质建案，5开头要输很难但就是目前给人的体感不好，路小交通复杂除非在地自住客，外地的都投资比较多T-park就远东炒的，不是没价值，但就是自住取向府中我2020看的时候就觉得凹陷区，一直有想入一间但实际值得出手的案子很少，不然就是社区很老
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2023-04-03 20:56:00后续案子也都规画得差不多了 光看建案的车道 就知道那边以后要摆摊很难 干脆一起都更
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-03 21:32:00新美齐当初去看就是被夜市劝退
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-03 21:36:00府中整块都整合困难大概会像大同区
作者: Elio2021 2023-04-03 21:37:00
外人或非那个区域的, 总是以自己的主观或意识说那个地方怎么可能值那个价格但是市场终究是会自己说话的夜市耶... 大庙耶...., 那价格谁要买?夜市多少从业人员, 大庙附近又多少相关工作?
作者: Elio2021 2023-04-03 21:42:00
这些人对那种环境早已习以为常, 根本不在意, 甚至觉得住
作者:
Diapolo (trashbiker)
2023-04-03 21:42:00楼上板桥套很多户了
作者:
swgun (杨 威利)
2023-04-03 21:42:00不会吧 会说那个地方不值钱的通常都在地人 外来人都是抢著买
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-04-03 21:42:00
就看禾林是不是真的开7字头
作者: Elio2021 2023-04-03 21:43:00
没新美齐, 没江翠北C区前, 那些人只能选附近老旧的房子
作者:
f2460f (噗噗)
2023-04-03 21:43:00Tpark 哪里真的环境不错，不过九字头...这世界是怎么了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-04-03 21:44:00
新美齐那个销售中心直接改禾林的F大，园区工程师跟医生是很棒的客群
作者: Elio2021 2023-04-03 21:47:00
现在有新大楼可选, 对他们来说是大升级
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-04-03 21:48:00
附近那个海砂屋好像要正式动了
作者: Elio2021 2023-04-03 21:48:00
所以圈外人不能以自己的主观意识来判断
卖59就是有差的价格了傻了吗？同时间江翠北都65一堆了
作者:
angele (yukino)
2023-04-03 21:52:00的确，30坪3000万、5x坪5000万的买家肯定有选择的理由。小环境舒适、交通便利、建案有质感，唯一最大缺点就是售价罢了！XD
作者: Elio2021 2023-04-03 21:54:00
看到板桥连捷运最后一站都卖到9字头就是爽
作者: j20617 (Jason) 2023-04-03 21:55:00
有人想到T-park旁边是消防局跟医院，不会整天被警笛吵吗？
作者: Elio2021 2023-04-03 21:56:00
板桥连最后一站都9字头, 屌打那每天推销一站到台北的三重左右岸大家都不想住伪市政特区和8+9特区. XD!
作者: YINGBI (白日梦大师) 2023-04-03 22:05:00
夜市CP值高，府中我认为东西南北门街最精华不过还没有建案
作者: YINGBI (白日梦大师) 2023-04-03 22:08:00
远东那附近的消防局之后应该会搬到三重行政中心？
作者:
iamala (it depends)
2023-04-03 22:15:00看来和岩花现才六字头cp值不错。
作者:
freekid (世界真是小)
2023-04-03 22:19:00不对劲
作者:
angele (yukino)
2023-04-03 22:24:00那个消防局是远东为了盖房子变更地目捐的，没多久还新新的，不太可能会搬吧？看房子时不觉得吵，不过之后走去附近吃饭时到是觉得医院救护车比较多，可能救护车声音还好，在实品屋跟建案内没有留意到。
这案子真的没看懂..亚东捷运很后面靠近土城了浮洲真的超香9字头已经可以买到大同区不错的位置了
作者:
angele (yukino)
2023-04-03 22:45:00板南线班次班距密集，亚东医院、府中、板桥其实都很快，但TPark市容比府中舒适的感觉，新板没什么案子。目标应该就是TPark工程师跟亚东医院医生吧？所以我后来想想虽然有喜欢，但又不在附近工作，这么高的价钱硬捏上去，然后主要搭板南线通勤感觉很浪费，就去看土城了，XD。
远扬旁边的消防局主要负责行政跟教育训练，平时非常少出勤。但是万一远扬真的有状况旁边消防局还是可以即时救援，感觉不错啊 lol
我觉得tpark环境很不错，有向内部人士了解未来的规划，未来应该会发展得满好的。交通方面离捷运真的近，上65也方便，我自己是很喜欢，但开价真的是比我预期的再高了一点…
作者:
angele (yukino)
2023-04-03 22:59:00就有点像不进竹科结果买关埔，感觉太浪费了，最大价值大概就是走路漫步上班的爽感吧？
关注远扬之森很久了，从一开始听说最低6X，到7X，到去年开案前说大概8X，没想到竟然有9字头
作者:
karachi (golf)
2023-04-03 23:46:009字头又没学区...高兴就好哈哈
买那边 学区就裕德，买得起90万单价板桥 跟我说没办法去唸裕德 可能是唬烂我吧....
作者:
karachi (golf)
2023-04-04 00:00:00裕德在土城欸大哥而且学区一般是指公立吧买海山中山学区也不用9字头
作者: Physerapb (Phys) 2023-04-04 00:50:00
板桥真的很夸张，隔壁远扬加州最高也79.8逼近80被盖牌了
作者: kyova 2023-04-04 04:20:00
破百是基本的
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-04-04 04:21:00板桥没破百都是甜甜价
作者:
nrxadsl (异乡人)
2023-04-04 04:28:00说真的，90真的不贵，看未来你就知道后悔当初
作者: j20617 (Jason) 2023-04-04 08:04:00
这个价位大概需要资深主治医师才买的起，而大部分这些人都已经在北市置产，除了需要值班的科，买来就近当值班室医中主治医师也是死薪水，达到医院设定的上限后，也不会因为再多做而变多，这个价位卖工程师可能比较ok
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-04-04 10:02:00谁说主治会一辈子在医院啊呵呵跑出来在医院附近开诊所是家常便饭
作者: mow1982 2023-04-04 10:26:00
其实是不贵，你不买别人会买
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-04 13:22:00工程师 普遍不会比医生有钱工程师挂名一堆6~7万的一狗票
作者:
SARODVD (沙漏)
2023-04-04 17:05:00连亚东医院都吹这么高了，反观新板特区这么努力，还是沦落到跟亚东一样价
那块换屋的应该也不少，不见得只能靠薪水未来园区还有2栋、旧爱买4栋、大陆建设也买了地长期应该还是看好，只是觉得短期再高也难不然园区那两栋不会围了两年还不动可能先盖离捷运远一点的旧爱买大案
作者: nethappy2000 (小豪豪) 2023-04-05 18:12:00
那些讲亚东跟土城差不多的要不要实际用“走”的走一次再听听看自己在讲什么，亚东到海山中间那段的交通超乱,超挤,超吵,车超多,超危险，讲白一点，你可能会愿意从亚东走到府中甚至板桥，但你绝对不会愿意从海山走到亚东，除非你抖M
作者: Physerapb (Phys) 2023-04-05 19:42:00
短期缓缓也不错吧，等其他落后区域例如府中补涨打底，亚东周围几乎都远东的，自己慢慢推案抬价，下一案目前号称预计开100+