※ 引述《tfct (小尼)》之铭言：
: 请个助理
: 抠一点4万/月
: 慷慨一点5万/月
: 自售房子留助理的电话
: 把房子交给助理带看、约代书之类的、谈价钱之类
: 了不起卖半年吧 成本也才三十万
: 卖个2000万的房子
: 就省去6% 120万的交易成本。
: 当然助理不会只做这件事。
: 还有其他琐事要做
: 换房什么也可以让他去看
: 是不是很好用？
: 投客们照道理应该要请助理吧？
行不通啊，下戽哥
请个助理
你要帮他保劳健保
请问你要怎么保，开个公司？
没公司你要怎么请助理来，没保劳健保马上下去
还有
你请助理来，他没客源、不懂行情
你也没店头，一般自住客哪敢找你买？
你这样不就等于两个自然人在那边交易？
两个自然人交易
中间出问题怎么办？
最后你请了个助理，什么东西都不懂，也没有客源，最后还要跟另一个不懂的自然人交易
产生一堆纠纷
然后你助理接仲介电话接到精神耗弱
你要不要干脆这样
命题改成
投资客自售，自己开一家仲介店头
直接请一大票仲介
这样不是比你请什么白痴助理聪明？

我有开公司也有朋友是代书

还是一样的问题，你没不动产店头，下斡单要怎么写？自住客看你自售要嘛不敢买，要嘛投资客出芭乐价买然后你那个助理保证被仲介搞死

你就让他请啊 嘻嘻

他就是用自售啦，只是叫助理带看，这你还不懂

太监教皇帝怎么做爱 就是这种情况

下巴上绕个圈子在说他要请助理了，懂？今天才认识下巴？

自售没有客源啊，客源都在仲介那边

其实没差，仲介会带他的客人来看

然后会有白烂房仲跟你说成交他要抽卖方服务费，我一律当他神经病

聊聊看可行性 集思广益又没损失

他只是不想给仲介赚 啥都能乱掰

仲介的客源不是也从591来的吗？难道A级物件，买家非透过仲介不买？

你自售看看不就知道

客源要过滤欸，你自售遇到芭乐客真的会崩溃

我真的有点好奇他真的请过人吗...如果照他设定的人设他公司不是接爸妈的 自己开

那要怎么过滤好的房仲呢？房仲素质也是参差不齐

有可能既不懂油钱/电脑耗材的报帐节税 又不懂劳建退相关?然后一开口都是问一些很奇怪的问题 你有公司也有代书也有会计 那你就用你现在公司的助理或庶务/外务员工帮你

不可能他自己开的啦老板对帐那么糊涂早就挂了

带看就好了啊 请一个专人一个月带看3456次是什么概念

那个来瞎聊的 要习惯

劳务承揽就好了 哪有什么劳健保问题保险员保险公司也不会帮他们保劳保

KrisNYC讲的我今天早上看他在那边说要请助理的时候也有想到以他的人设，应该早就请过员工，也应该有让员工处理杂务的经验才对啊

本来你除非房子超过5间同时有收租杂务 本人又非本业不然花什么45万请人带看...另外小黄小绿委卖会送定期清扫啦如果同时手上有多件要扫要带又要收租的话 才可能请员工但那就是不动产管理公司 专人带看要是有就是工读生吧...

早就破80了，被盖牌而已

另外就是 自售基本上接电话10通有8~9通是仲介打来的今年成交量比较低 大部分地方的仲介都比较辛苦

他是请助理，让助理顺便处理杂务啦，不是专门请助理卖房子只是以他的人设，应该早就有员工才对啊

我要请的是司机兼助理 我只是想到若有要卖房的话不就也方便？还没要卖 多想几步而已

你是第一次请人？不然怎么今天才想到？

我就没要卖房子啊 当然没想到可以顺便带看

有请过人的人，应该早就一堆生活上的事情都让他做了啊，怎么好像发现新大陆

请人做生活杂务 还没有馁 打扫都外包的

我是说如果像你之前讲的人设，你有自营，应该早就请过员工，也让员工做过很多杂务了才对

问题最大的是请的人知道成交他就要失业，干嘛认真帮你做事

跟营业有关的事才会让他们去做啊 总不能送洗衣服要叫他们吧

老板对数字这么不敏感早就倒了不用认真跟他说任何东西他只是在补他鬼扯蛋的人设而已

呵呵呵他就是个笑话

被抓出问题就在硬凹

XD 愚人节都过了 不要这么搞笑了吧

司机兼带看也不是很可行 司机一般日常都会被卡死一些时间你去林口开会 司机难道能回台北帮你带看 再去林口接你?然后塞个车或看屋的人迟到你 就被卡在开会地点 下个行程

我上次讲到一个一起去喝日式酒店的前辈朋友 开工厂的 竟然也没请司机 我也是觉得疑惑

白痴废文你也回

直接miss掉??? 更不用说很多司机都是要卡老板家人的接送

请司机很简单啊 当你会需要把通勤时间用来准备其他事自己不方便开车的时候 或是你家人需要很多的通勤时间你不可能支援的时候 随便举例你两个小孩一个早上7:30到校一个08:45才能到校 一个下午16:30下课 另一个17:30下课

我是不敢让我的房产都给员工知道去带看啦，我连租屋懒得动都给租屋仲介处理了

当他说出破公寓倒掉他可以赚钱就知道这个咖小没什么软用了，用家人命来换钱xd

然后各自有补习班或其他行程要跑 请问你除非老婆或爸妈

其实也还好吧 我问我国中同学（传产二代的）他就是一个助理ㄧ个司机（兼助理）有点分工 有点轮流这样

两个轮? 那公司车也要两台囉... 助理就助理比较单纯啦司机的性质比助理更不适合做这种帮忙带看的动作

其实主要是我妈最近开刀后 行动不是很方便 需求比较大 才想到要找杂务的司机加助理 其他隐私我就不要说太多了

除非这个司机真的很闲而且老板的行动范围很小那最好就是司机规司机 杂务你看着办吧 大家的状况不一样我也不知道你的司机杂事会有多少 但陪去医院真的很花时间

K大越聊越细节 我是不想透露太多 除非是我生活中的朋友 我再跟你聊没关系

陪去医院就是随便就是4小时起跳 而且你又走不开这无解的

结果完全被ibiza看破，生活中想要请助理了，才来这里发文杀时间

请助理直接拔老员工来做就好

4小时真的是基本，之前带我妈骨折术后回诊，9点插卡报到，下午2点才进诊间。

医生也是有够肝的

一大堆要先抽血的也很烦 抽血一趟 一周内再回去一趟但其实跟别国比起来看得到又便宜已经很优惠了 也不好报怨

身家背景熟悉才好没事干还揪去吃银行活动下午茶请大妈那种最方便当然要平常就有往来那种如果乱找人出问题就刚好而已一般这样

看就知道他在幻想，你们还学不乖吗

他什么都鬼扯幻想啦就算告诉他怎么搞都是等搞事吃屎机率比较高

他只是想臭屁他要请助理

阿灾 一堆人都有请

IBIZA大果然最了解他笑死

真的 有点佩服 应该是因为要新请司机帮忙母亲又觉得工作内容太少 有点不划算 在想还能让司机发挥那些功能....

回答他记得缴房租就好租的啦这么怕租金涨的科科

我又不租房 我干嘛怕租金涨？我只是不要出现马囧时代年轻人出走当台劳的惨况而已我又不像无良房东那么黑心自私

听自述比较像是家里请过外佣开始脑补各种凹人不小心按到嘘补个推

请附近居民帮忙带看一个月给一万就好了，其他比照自售，可行

跟咱们小尼哥认真讨论就输了

嘿啊跟老废青认真干嘛，再唬烂也没几年

其实八成的医院回诊都能请医生来家里看就好我爸现在只有非用到医院设施不可的时候才需要去医院

老觉青还在租房好吗？提到房租涨就一直777777一直嘴房租涨的比房价多 他都哭暴了

叫他实验看看然后再来分享不就好了