房市没有趴！3月交易量增25.6％　新竹、桃园小宅最热销
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台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2023年3月价量变化，桃园量增35.5％，台北量增23.
6％，台中量增22.9％；七都交易量对上月平均增加25.6％，价增1.9％；七都整体年减4.2％
，价格年增5.4％。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，平均地权条例修法即将上路，预售屋交易降温，
中古屋交易也回到行情，本月价格收敛许多，也促成交易量放大。量增最多的新竹、桃园，
除了小宅交易热络，今年也出现许多高总价的住宅交易，显示刚性需求的首购和换屋型的购
屋规划不因升息停摆。
张旭岚表示， 升息加上蛋价、电价调升的民生议题，多少会增加财务压力，不过央大公布的
3月份“购买房地产时机”，本月调查结果为103.95点，较上个月上升1.15点，已连续31个月
落在100点以上的“乐观区”，显示通膨更逼得购屋族把远光放远，以自住为前提的购屋意愿
不减，趁著市场低迷、升息循环尾声，多空议题交杂的时机，积极议价！
通膨环境下，高资产客群更加谨慎配置资产，蛋壳区虽有总价低的优势，不过供给量大，价
格波动也大，反观蛋黄区需求大，保值性高，因此今年交易主力还是机能佳的中古住宅，或
老商办较能吸引目光。
心得：
成交量要大增了
尤其新竹，成长40%
第二名桃园，也大增35%
其余都是正成长
继续看空租我的是不是快哭了呢
房租一直涨，房价涨更快
货币贬值速度超乎想像
还没买的真的很崩溃啊..
期待要跌？ 结果有人受不了又去接货了
成交量下不来，资本主义还没能理解其中真意？

要降息了 空空赶快上车 不然要加价买

太好了，政府可以无后顾之忧，跟美国一样大力升息专心处理通膨问题了。

没意外年底大概会降息了 确实是布局的好时机

鲁空哭晕xd

3月已V 空空崩溃

啥时趴过？我怎么不知道 我只看到空空一次又一次崩溃

大崩溃......涨太快，来不及再多买一间只能拼大园新屋观音老。这能买吗？

刚需不能等了

基准点原来是对上个月

假日街上真的明显较多仲仲带看房

雷曼式嘎空买盘来了 嘎到鲁空哀嚎尖叫！

列车即将驶出

现在是自住客的时代 投资客松手了吧不把握这阵子 应该就下不了车了

大家某离开 炒房继续可以发财

新竹学弟们加油好吗？ 新竹又要喷了…，再等等，躺

有需要就赶快买，人生才能往前走。

基准是上个月，怎么不敢说去年同期呢？

比想像中的少

月增欸 年减阿

恩...好喔

是涨的都好,跌的一定是算错,请自肛吞吧...

认错行情即将启动

跟二月比？

投资客急得像热锅蚂蚁 最希望有人帮他们把盘喊热让接

迁都台中勇敢喊起来

短期投资客松手是好事，房市正常点

年减正常，去年3月依然是前两年大多头的高基期。修正段跟前高比，那一定是年减。然而，大周期的长线趋势扭转，永远都先要从小周期的转折开始。月增的意义在于：长线趋势出现了一个不合理的短线突兀点。房市空头下，买方预期未来还有更低价而缩手，有资金压力的卖方率先降价求售，那合理的趋势就应该量缩价跌。但3月突然出量，就要特别观察：2月会不会是买卖双方已僵持到最紧绷的凹洞量。在金融商品中，不合理的走势反而会出现合理的买点，例如假跌破：价格跌破区间，理论上就不应再回来让套牢的多单解套，也不应让来不及上车的空单又有高点可爽空；资金愿意付出那么大成本拉回区间，暗示他必然要赚更多回去。房市身为投资商品，也应该关注不合理走势的出现。

线仙，乱比一通

因为价格收敛所以交易量放大

是跟二月比，二月少得可怜。少得可怜成长35%还是少得可怜。

给你跑的 xd

空空求饶式买盘？

笑死 赶快买起来

鲁空还是不会买

不要不信，快腰斩了 XD

最后逃命机会不要不信

但价格也是年增啊

跟往年同月比才对吧，过年本来就比较凉菜，一堆多多也是不经思考就在那边喊

老屋要卖要快。错过这次要等好久好久

降息前再考虑现在慢慢看就好 之前没在联络的房仲最近一个月一直打电话来 嘻嘻版上高手都在等机会进场吧？

白话就是逃命潮 是不是最后看个人财力毕竟真正的套房跟股票套房差很多投资客脱手换自住客进来社区也会更健康这两年投资客赚的又都赔了房价炒起来自住客也可怜建商爽赚 还可以打着通膨加价卖选举要到了 打房季不要逆天

多多看起来还在恐慌！嘻嘻 继续爽等崩盘

空空真的蛮好笑的的，大通膨时代妄想房价跌，痴人说梦

大哥没有输!

不可能 这绝对不可能

继续对自己信心喊话；不用关心学弟没关系