如题，看到一间不错的，代销开1150
但看到其他房仲卖1000初，有可能是别人以前买现在卖的
想问跟其他房仲买还能像买预售屋一样贷比较高的比例吗80-85%
新手提问，请多多指教

预售屋的话就是对方签约价的85% 你就买了再转贷就好了

鉴价跟建商合约价取低者再八成为可贷款额转增贷会导致利息不能抵税

代表现在这个案子已经卖一段时间了吧！？代销可能都要退场了 不太可能再请两个公司吧 这都要花钱耶

想要买换约转售不用先去思考贷款继承的问题了，光一开始交易时你就得先拿出原买主获利的价差（成交的交易价 - 他当初的买价），这部分可是100%现金、没得贷款的，这部分确定可以搞定之后，后面才有讨论空间。我们看过一个案子同时两个代销的，但是代销甲卖不完，改成代销乙继续卖（通常会配合案件改名），这个倒是常见。（抱歉笔误：是我“没”看过一案同时两家代销）

很久以前看过一个建案两组代销（厂办成屋），一半是地主的，一半建商，各请各的代销

文不对题啊。跟房仲买转约，交屋后贷款是用前一手跟建商的买价去贷款，至于你买入而衍伸的仲介费、卖家赚的钱则是交易时就要掏出来。现在应该是一定销售期找一家代销公司销售，阶段结束后有可能会换一家代销卖。

看档期吧