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2023/03/31 11:27:38
经济日报 记者游智文／即时报导
永庆房产集团统计内部成交资料，3月全台交易量较2月成长31%。与2月相比，台中成长
42%最多，其次则是新竹县市量增40%，桃园成长31%，高雄量增29%，台北、新北与台南均
量增超过二成。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，永庆房产趋势调查显示，民众虽仍普遍看跌房价，但
比例收敛，显示通膨增温，钱变薄下，民众认为房价难降，观望态度转变，3月看屋量较2
月成长一成，首购、换屋或置产需求都有增加的迹象。
与去年3月同期相比，全台房市交易量减少15%，其中桃园、高雄交易市况相对稳定，较去
年同期均减少8%，台中量缩14%，其余四大都会量缩幅度均有二成以上，台北与新竹县市
均减少20%，新北减少21%，台南量缩31%最多。
陈金萍说明，去年3月是当年度交易表现最佳月份，也是本波升息循环的开始，但仍未反
映升息、俄乌战争、通膨飙涨等冲击，这是今年3月交易量较去年同期减少15%主因，不过
，今年房市交易量缩态势已确立，挑战不小。
陈金萍指出，根据永庆2023Q2房产趋势调查，民众虽仍普遍看跌房价，但比例收敛，显示
通膨增温，钱变薄下，民众认为房价难降，观望态度转趋积极，3月看屋量较2月成长一成
左右，首购、换屋或长期置产需求都有增加的迹象。
陈金萍补充，对中高资产族群来说，在央行连续升息的状况下，购买实质资产才能让财富
保值，近期就发现中高资产客户逐渐归队，尤其青睐地段优质的房产，带动中高总价产品
交易回温。
陈金萍提醒，美、欧银行陆续爆雷，全球金融市场动荡不安，经济前景仍不明朗，有意售
屋的屋主，切勿对房价有过高期待，目前在经济前景多空未明的状况下，房价难有上涨的
理由，应寻找适当时机停利出场。
此外，在全球通膨仍蠢动之际，房价欲跌不易，有意购屋的民众宜趁目前价格盘整，审慎
评估财务负担能力，积极看屋、询价，早日购得符合自身需求的房子。
心得：
这新闻是想打脸内政部吗
说打炒房已经发挥效果让成交量下滑
结果现在这篇新闻却说成交量开始回温

不可能

不可能 三重都要跌回4字头了

说好的回防双北呢QQ基期低才是王道 基期高的等著套 科科

双北的央北也是涨爆

政府是打炒房不是打房。投机行为受到压抑后，价值投资者更愿意进场，这是健康的增量。毕竟打炒房的目的，不是把房市打到没人敢买，而是要让一般人都能买房。认识的房仲也都说：最近看房的人，相比年后有明显增加。

就说交易量回温了，

量先价行的拥护者怎么看？还是小波浪？

非上涨讯号 天花板没什么动 但是地板上升 这是我的认知不过算是可以进场自住我觉得

停利出场了啦，等到有人喊块陶二字出现就惨了

确实非上涨讯号，因为既然是价值投资，就不会追价买，不会像前两年被“今天不买，明天会更贵”的焦虑驱使的买方急着追高，现在看房的人会更理性冷静。然而，价格却是需要追价买盘才能推升。假设今天有大量买盘进驻台积电，但一律只挂内盘价低接，就算这个买盘砸下数十亿数百亿的资金，股价也不会涨半毛钱。价格不是买的人多就会上涨，而是愿意追价的人多。

329档期看一下囉，建商价钱只升不降，送最多家具替代折扣，至于中古屋，股市没倒、利息只升到2趴不可能降价卖

量先价行的单位是年而不是月吧

继续租房不怕，租金越来越高，一辈子躺平

量升价扬ing...快点进场..降息马上就喷惹...到底交易量是怎么来的,都不是重点啦....

现在房价真的很难跌

确实 怎么买怎么赚

房子就是一直买 赚到会怕

交易现在却时有回温 已购户群组 这几天一直加人进来

最根本的是人民要有钱 不然只是纸上富贵

鸡排都不可能回到40元了还指望房价勒

平均地权推前买一波 政府懂玩

不可能！世界宇宙房仲明明说一年跌10%...

房价是通膨的领先指标 东西在通膨 房价没涨就是跌了

台中怎么又开始成长了？奇怪了，从3年前台中房地合一税就是全国第一现在又6都第一，也太狂

跟2月比当然成长啊

看完量增加成交量减少是在哈囉

永庆哈哈

这种代销的怎么会说实话说了他还要不要做生意

http://i.imgur.com/SBzIw8v.jpg有没有降不是你说的算，是靠你的想像力，想像楠梓18、19就买的到新房，你就买的到

上班日二月几天?三月几天?房版怎么翻译都涨啦

早说了 利空不跌 后面看着办

永庆 嗯嗯 好喔

看到永庆，我就安心了。

看屋量 跟 成交量 是两回事 看房虫脑补高潮就觉得好笑

鼠猫跳啦