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2023/03/31 11:27:38
经济日报 记者游智文／即时报导
永庆房产集团统计内部成交资料，3月全台交易量较2月成长31%。与2月相比，台中成长
42%最多，其次则是新竹县市量增40%，桃园成长31%，高雄量增29%，台北、新北与台南均
量增超过二成。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，永庆房产趋势调查显示，民众虽仍普遍看跌房价，但
比例收敛，显示通膨增温，钱变薄下，民众认为房价难降，观望态度转变，3月看屋量较2
月成长一成，首购、换屋或置产需求都有增加的迹象。
与去年3月同期相比，全台房市交易量减少15%，其中桃园、高雄交易市况相对稳定，较去
年同期均减少8%，台中量缩14%，其余四大都会量缩幅度均有二成以上，台北与新竹县市
均减少20%，新北减少21%，台南量缩31%最多。
陈金萍说明，去年3月是当年度交易表现最佳月份，也是本波升息循环的开始，但仍未反
映升息、俄乌战争、通膨飙涨等冲击，这是今年3月交易量较去年同期减少15%主因，不过
，今年房市交易量缩态势已确立，挑战不小。
陈金萍指出，根据永庆2023Q2房产趋势调查，民众虽仍普遍看跌房价，但比例收敛，显示
通膨增温，钱变薄下，民众认为房价难降，观望态度转趋积极，3月看屋量较2月成长一成
左右，首购、换屋或长期置产需求都有增加的迹象。
陈金萍补充，对中高资产族群来说，在央行连续升息的状况下，购买实质资产才能让财富
保值，近期就发现中高资产客户逐渐归队，尤其青睐地段优质的房产，带动中高总价产品
交易回温。
陈金萍提醒，美、欧银行陆续爆雷，全球金融市场动荡不安，经济前景仍不明朗，有意售
屋的屋主，切勿对房价有过高期待，目前在经济前景多空未明的状况下，房价难有上涨的
理由，应寻找适当时机停利出场。
此外，在全球通膨仍蠢动之际，房价欲跌不易，有意购屋的民众宜趁目前价格盘整，审慎
评估财务负担能力，积极看屋、询价，早日购得符合自身需求的房子。
心得：
这新闻是想打脸内政部吗
说打炒房已经发挥效果让成交量下滑
结果现在这篇新闻却说成交量开始回温