各位房版投资客大家豪 ～ 盒盒我台中房虫辣 ☺
盒盒最近在研究了不少地方政府财务报告
才知道，原来地方政府课税收入很大一部分来自地价税、房屋税、土地增值税
土地增值税，即按土地公告现值计算买卖时间内涨价总额，从中课征税赋
想到这里，盒盒不禁产生一个疑问
房地合一税，是房屋卖价扣除买入成本，再扣除一些其他费用，从中课税
那为何房地合一税是中央税；土地增值税却是地方税？
两者都是因为不动产上涨所产生的税赋，为何课征机关不同？
我们都知道地方政府是缺钱的
既然如此，为何不把房地合一税的课征权利下放给地方，让地方有钱建设？
毕竟房地合一税是各县市房屋价格上涨产生的税，理应归该地县市市库管理使用，这是天
经地义的事吧？

把它当所得税??它就一部份是统筹分配款。但大部分拿去长照，非常智障。

因为房地合一税的本质是所得税 而所得税是中央的范畴

房地合一税被视为是一种所得税，所以是由中央征收的。不过阴谋论一点思考，说不定它是中央政府搞出来想牵制颜色不同的地方诸侯时可以动用的武器？先把钱收回来，再看谁听话谁不听话，调整发回去的比例…

地方的自主性真的太低了...中央权力真的很大。统筹分配、补助款、特别预算、国土计画法...这里面黑箱作业很多吧。不过有些东西也不适合放给地方就是了。规划会很乱。

反正地方政府用别的方法赚自己口袋的钱房地合一税的本质是赚钱要缴税，马政府时期被逼出来的根本源头是觉青仇富

一般因素：指对于不动产市场及其价格水准发生全面影响之自然、政治、社会、经济等共同因素。

地方财政主要是地价税、房屋税,这正是房价高的主因,调高地价税、房屋税又能打房又能增加地方财政,提高就好了

所得税...

他是所得税性质不可能是地方税财产税跟所得税的差别而且他不是看你买卖房子的地点，而是看纳税义务人户籍地所在地国税局课征地方政府缺钱的原因有很大部分是地方政府对财产税对的态度问题

就所得税啊 你去国税局跟地方税务局的共同办公楼不就知道了，文心路那间走进去一边国税一边地方税没有房地合一税前是土地涨价已课征增值税 涨价归公所以土地不课征所得税，但房屋要并入明年度五月所得税申报财产交易所得....你是房虫但不知道??