第一次PO文，如有礼貌不对的地方，还请海涵。
家人有看到喜欢的预售屋，代销说预估完工会在2028年，但合约日期
却是写2030/12。等七年半，这真是太久了。
看版上好像买预售屋的朋友还是很多，请问大家的完工期限都是多久呢？
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2023-03-27 14:17:00
代销预估听听就好 他不是建商不用负责~
作者:
Diapolo (trashbiker)
2023-03-27 14:27:00买哪里呀 买二重再帮你补推
你直接问代销，台北101从挖地基到完工花了几年然后再问本大楼兴建规模或难度是否有超过台北101
作者:
xd4664 (迷路小书童)
2023-03-27 14:39:00通常只会晚不会早
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-03-27 14:39:00合约都是写成对建商最有利的方式阿 不爽就不用买了XD
家人想买的是名毅吾山II，因为家人亲戚全都住安坑。我知道版友大多不建议安坑，但家人住习惯，觉得可接受只是2030/12/15实在太久，家人再喜欢也还是犹豫。想上收集资讯，看看这是不是特例，也听听房神们的意见。
作者:
tfct (小尼)
2023-03-27 14:56:00等7年也存够钱买成屋了吧
又不是造镇上万户的规模，要盖到七年那么久？会不会拖着拖着就烂尾了？
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2023-03-27 15:07:00基地大小、楼层、动工时间？现在15层Ｂ3的一般大楼，差不多都要估3年～3年半
作者: kylearod (jj) 2023-03-27 15:16:00
桂田盘骨？
作者:
kiroru (...)
2023-03-27 15:35:007~8年也太久了..
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-03-27 15:37:00现在预售屋合约都这样 合法范围内能多久就多久建商保护自己的方式
都会写建照的时间吧 只是通常建照时间好像都会比实际完工晚个两三年就只能看信不信任建商喊的了 大建商的话应该还好
作者:
angele (yukino)
2023-03-27 15:50:00以前都是说预售屋建商为了收钱盖很快，没在担心完工时间的，可能疫情缺工影响才会造成很多建案还真的盖很久！
七年真的好久...我家人都不知道还在不在...建商不知道还在不在..但我看卖一半了，为什么签约的人可等七年？
作者:
angele (yukino)
2023-03-27 15:55:00就先相信2028会完工吧？但是也是很久耶！
名毅又是小建商(我的理解)。但安坑山下这里的新房子选择不多，合阳跟胜旺是宝咖咖盖的，家人也不爱，将捷
作者:
obrag (Alley Cat)
2023-03-27 15:58:00通常是4年
作者:
ali210 (凡)
2023-03-27 15:58:00代销会把时间往前讲很多,因为签完约就没他的事了,最后还是看合约
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-03-27 16:00:00买到2030年去......我到底看了什么......
通常只会提早不会晚给你 合约就是压最后时间这样有各种意外导致真的盖不完 建商才不用赔钱超出合约期限 那建商麻烦就大了
作者:
colon2 (boy)
2023-03-27 16:09:00央北的联上云朗也是合约押十年
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-03-27 16:15:00北环段搞不好比你快
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-03-27 16:15:00如果是危老都更的话，建商不是会补助原住户租屋吗，如果预定三年半结果拖到五年，那多出来的一年半仍旧照样补助吗？
奇怪，我找不到联上云朗的合约，但我看到央北江陵天硕押10年，到2032/01，10年..我都不知道我是不是还活着
那是政府规定最长建照时间，所以别担心太多。正常建商也想快点盖完收钱。
前阵子缺工缺料，有些建商因为无法在合约期前完工，被住户告了很不爽，所以后来开新案时一率把合约上的完工期限拉超长，八年十年的都有听过（联上沄朗、大同庄园3…），但代销都会在介绍时说一个比较合理、三五年的完工目标时程。我相信建商是真心想在这时程完工（早点完工可以早点结案收款，只要做得到谁不想？）但合约上又开一个对自己最有利的条件以降低风险。我其实也这缘故，放弃了原本很喜欢的大同庄园3，另外在别区买了别的预售案。只能说超长合约期程是近期的常态，能不能接受，大家要自行拿捏。
作者: qoo10067 (豪油) 2023-03-27 17:07:00
以后预售都常态，拉越长，避免违约金问题，直接拉到最长疫情前原本2-3年，现在都要4-5年以上
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-27 17:11:00拉长对建商有什么好处啊省成本吗
作者:
angele (yukino)
2023-03-27 17:15:00买保险如果逾期不会被罚，其实预售屋建商当然也是希望盖快一点收钱吧。
作者:
colon2 (boy)
2023-03-27 17:15:00怕超过交屋期限赔钱
作者:
priston (Pot)
2023-03-27 17:58:00正常啊！趴就是买成屋，不然就等
名毅吾山II地下五层楼(地上仅12层)，可能需要久一点
作者:
colon2 (boy)
2023-03-27 18:07:00小建商就怕烂尾
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-03-27 18:09:00建商往后押正常，一般抓3-4年差不多，建商也想快点收到钱阿
作者:
sinomin (邗安)
2023-03-27 18:47:00去年很有名的东都绿学，你可以看看那个完工日期XD
咦，东都绿学我看押3年而已啊，真是梦寐以求啊.....
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-03-27 19:10:00拉长建期很难理解对建商有利，你签约时就决定金额了，钱也是越来越薄的趋势下，人工物料都在涨，拉越长只觉得烂尾的机率越大。
太久建议不要觉得5-6年差不多不怕卖光就等挖土动工再买
楼上说难理解的那几位，你们把合约上的期限跟实际的完工目标搞混了。别忘了建商提早完工不会被罚，延迟才会被罚，你平常跟老板承诺事情的完成日时，难道不会替自己多抓一点弹性吗？
作者:
sinomin (邗安)
2023-03-27 20:50:00东都绿学去年开卖时，压的完工日期是2036，你梦寐以求？
家父从事营造业好几年，只能跟你说，押这么多年的建议不要买，应该没有好到非买不可吧？
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2023-03-28 07:13:00东都绿学工地外的告示牌好像是写114完工了
名毅是陆江建设出来的，上个月去看代销说2027下半年。
拜托，敢押超长期限的很多都是大建商，因为他们名气大不怕压久会影响销售，但却很怕逾期被告坏了名声。
我孤陋寡闻，陆江是大建商吗？我以为是地方小建商。不过听b大说，果然代销不可信，我的代销说2028完工，b大遇到的说2027，表示代销根本没有精确答案....陆江我是有查到一些网友对它过去的建案评价都颇高，只不过陆江跟名毅毕竟是不同的公司，名毅只盖过一个案