菜鸟想问，
看到很多推文都是说要看行情看实价登录，
请问所谓照实价出，
是目前实价登录的最高价的每坪单价，
或一年内成交的平均单价?
还是怎么算呢？
谢谢~
※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之铭言：
: 591上的售价要怎么砍价
: 又或者说有什么议价的大方向 大原则
: 比如说售价打9折 8折开始谈?
: 有没有大概的杀价方式
: 乱砍会被觉得是来乱的吧？
:

屋况普通：希望成交在一年均价附近被整理过又没有瑕疵的不要被创新高就不错了

我是抓均价啦 要最高价我去买预售屋就好了

目前这几年都是用最高价出，抓15啪加价空间。

均价你最好买的到

最近成交一间是最近一笔实登，约开价的九折新北第一环

我是觉得要看点，如果点和屋况都还不错。建议抓中上的价位出价

这问题根本没有标准答案的，要参考就找最近半年到一年内同条件的来参考，楼层不同、装潢好坏都会影响到价格，不是说一定要砍几折，最终还是看屋主开的价符不符合行情

我觉得看开价可以看出这个屋主的预期，但拿近一年的实登出价会有依据去说服

你可以找他当初购买的实价登录啊 出个比他当初实价登录价格高一点点 又比市价低的价格他一坪买30 市价40 那就出32 对方一定不会理我 但遇到急卖的就赚到了

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