※ 引述《aJan5566 (包金56)》之铭言：
: 标题: Re: [请益] 情侣买房共持问题
: 时间: Fri Mar 24 14:08:17 2023
: 虽然我在一楼推文叫女方全部吃下，但后来看到女方的补充说明后有不同的理解。
: 先说结论:登记在男方名下最有利。
: 首先要弄清楚一件事，房产的产权登记仅为证明房产所有权的一种方式，
: 并非决定房产所有权归属的唯一依据。
: 也就是说，你只要日后有付贷款，并且拿得出证明，房屋的产权你也会有一部份。
: 之前有几案也是如此判决。
: 现在有几个情境
: 1. 男方家长付头期款，男方负责日后贷款，登记在男方名下
: 如果不幸走到最糟的一步离婚了，你要用日常花费证明你对这个家有贡献是非常困难的。
: 因此这是最糟的选择。
: 2. 男方家长付头期款，女方负责日后贷款，登记在女方名下
: 如果不幸走到最糟的一步离婚了，上法院可以用贷款汇款证明你对房子的价值有所贡献，
: 依之前的判决案例，可以依比例获得部分的产权。
: 3. 用信贷拼了全扛下，登记在女方名下
: 这也是个解法，不过生活品质会变得很差，也不会建议这样做。
: 现在有长辈能资助买房头期是很幸福的事情，能用就要好好用。
: 登记在男方名下还有个好处，你还会保留自己的首购名额，日后要换房或是多买一间投资
: 可以取得较优惠的利率。如果是双方共同持有就没这个机会了。
: 因此登记在男方名下，女方付贷款应该是最佳解。
: *补充说明下，登记在男方名下的缺点是可以不经过你同意就进行房屋买卖。
: 哪天你回家才发现房子被卖了，但是你还是能拿到一笔钱
此篇正解,
不过登记结婚后再过户共同持有也可以,
女方既然说男方未来会成长, 那前期头期男方家人出, 中期女方出, 后期一人一半即可
但是但是但是....
女方既然有财力, 建议是在附近再买一间房子挂自己名下,
或是不要停止看屋, 房产多了解是好事
: 推 shot0909: 没结婚不行房屋所有权人跟借款人不同，银行也不会放贷， 03/24 14:31
: → shot0909: 能不同只有夫妻，直系亲属 03/24 14:31
这个观念错误, 同事朋友联名登记一样可以其中一个人贷款, 另外一方当保人即可
: 推 abyssa1: 变卖的问题预告登记就解决了 03/24 14:33
: → batatas: 所以先登记 03/24 14:33
: → abyssa1: 他不用先登记 过户是六月 现在可能先审核贷款而已 03/24 14:34
审核贷款跟财力资料要一起送, 基本上使照过了就开始跑过户流程,
所以要提前决定登记谁的名子没错