楼主:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-03-24 11:17:47男方20%缴完后登记在自己名下
然后简单装潢后租出去
婚后再由女方出资买一间同社区房子
女方自己出头期款跟房贷并登记女方名下
再跟男方收一半的房租(行情、非房贷)
这样就清清楚楚了
※ 引述《takkifan (我想回到我的主场!)》之铭言：
: 男女双方目前是情侣
: 预定今年五六月，会挑一个有意义的日子登记结婚
: 为了婚后生活而共同买了一间台北市两房预售屋
: 预售屋合约名字为男方
: 出资大约男方7，女方3
: （男方出预售屋总价20%当头期，女方出装潢+家电，房子价金剩余80%为贷款）
: 男女双方资金主要为父母赞助。
: 女方本身还有一间小预售屋是之前单独签下，再加上大部分资金也卡在股票，因此先不考
: 虑再独自买下目前这间两房。
: 因女方收入远高过男方收入
: 未来贷款每月缴纳则主要为女方负担，
: 一开始谈好双方共同持有此间房产。
: 女方家人很坚持要看到所有权状为共同持有，
: 好保障女方权益。
: 目前使照即将下来 目前正为了怎么登记而有以下问题：
: 1. 请问使照下来就会很快要登记产权吗？
: 或大概多久会需要转移完成呢？
: 建商目前是说四月中使照下来，六月左右移转，是否只要六月前登记结婚，
: 就能请代书直接做夫妇共同持有，并由一方贷款，一方做保人，轻松解决问题？
: 2. 如果四月就要决定产权登记者，因为还没结婚，女方认为要请建商代书直接做共同持
: 有，双方各50%比例，保障双方权益，但似乎贷款会比较麻烦？
: 3. 男方家人倾向房子直接登记男方名字，
: 由男方贷款，男方家长做保证人，
: 等今年婚后再由男方赠与女方50%改为共同持有（请问这样到时会有两份所有权状双方各
: 一份写着各50%吗？）
: 4. 女方建议不如提早在四月初登记，好直接用夫妻名义共同持有。（但男方坚持要挑算
: 好的日子......）
: 5. 如果选3，如果双方未来离婚，对女方财产是否会有不利影响？因为等于婚前头期，贷
: 款名字都是男方，女方出资在隐形的装潢跟每月还款上......
: 有其他没考量到的点，也请各位先进指导。
: 谢谢大家的解答...
: 双方家长都是为孩子好，但因为这个问题，
: 很怕最后吵到不能结婚啊...