https://i.imgur.com/tXCURK9.png
从08年以来
房贷利率一直压在2%以下
在16-20年甚至是1.6-1.7%
然后20-21~就低到1.3%
不过从22年开始升息后
昨天也已经升破10年支撑的2%了
升到2.06%后，其实已经是08年后的新高
不过房价要崩回去08年也不可能
毕竟中间还有10几年的通膨
但是现在升到2.06%
还是该意思意思崩一下吧？
如果把GDP、通膨、利率、供需都考虑进去的话
大概会修正多少？

双北大概只要跌回 2020 +10趴 就一堆人会想进场了实价登录其实有支撑效果 房地产又不是股票是规格化商品中古屋 真的看要赚多少而已 少赚就是亏中古屋其实是涨得最没理由的 单纯因为预售新屋拉价跟涨

目前观察到都还没跌

实价登录现在反而会变成天花板效果.今天的地板明天的天花板

升息到现在什么东西跌了？

给参考 最近同栋大楼成交一户 每坪比我买当时多11万 距离2年地点为台北蛋黄区中古电梯大楼

再升也没几次了，卖完隔年遇到降息，就被洗出去了

涨

其实倒几间公司，修正才会比较有感吧，连饭都吃不起的时候，房子就会便宜了

往上修正10％

你没把台湾太有钱算进去

买房前利率应该最少要加10%，逼房虫五折卖房；买房后利率怎么能一直升，都少子化了，政府不知苦民所苦

0 你真的想太多了

　　　怎么会有人以为台湾升息 房地产就会跌？？？

你先去看一下美国2年国债跟30年国债的利差为何倒挂?

台湾人存款太多没地方放 房价不可能跌XD..‥….‥

往上修正

美国30年期房贷利率翻一倍多，直接让很多购屋者的房贷负担能力大幅下降，长期或许不受影响，但短期周期性很明显

只好往上修正房租了

美国是固定利率房贷 跟台湾指数房贷不同

往上修正吗

现在就刚需撑著，除非利率继续维持甚至往上到3%否则很难看到明显跌幅