今天又升息，才半码
问了还有800万房贷的同事
他说无感啊，整年顶多一万利息
https://i.imgur.com/5IGUSbU.jpg
买得起千万以上房子的人
好像对升息很无感
觉得利率要多少，才能真正撼动房市！
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-03-24 00:47:003%很久,或是4%个半年以上.
5%以上会降低购买意愿，但租屋市场一定也被拉高，比较基准也会变
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-03-24 00:48:0020趴啊 推文一堆人教过了直接升到妈都不认得
其实应该要很快地拉上去,慢慢拉个半码半码,一来会习惯
以目前的租金报酬率来看3.5%开始才有可能撼动房市4%才能更明显再那以下根本上租金就是大于利息支出是要怎么撼动？赚多赚少都是赚要赚钱变赔钱货然后再让屋主撑三年以上屋主才会认 懂吗？就像那些毛坯屋一样
至于我的不好意思，都在5%起跳，目前满租，空租率平均10天而已
作者:
Edwarce (笑容的背后)
2023-03-24 01:11:00楼上 例如呢?官员很多 有谁啊 想听 有没有几万位官员
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2023-03-24 01:12:00你看推文就知道浙板的理论 涨利息到100%也是照喷 反正下个月涨房租就行了*这
人习惯的问题,马囧油电双涨一次拉满被黑到现在还在被黑就跟一次付现还是分期付款那样,一次付现的冲击肯定最大
利率又不是只影响房子 跟官员没有那么大关系好吗 而是政府不会去做搞砸自己的事情
作者:
yanki826 (无言也是艺术)
2023-03-24 01:35:00官员囤房 如果用现金当然没差阿...
持有税实价2%全部房子一起下去，利率只影响新屋而已
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-24 06:01:00作者: maxpeopleup (a wei) 2023-03-24 06:32:00
无限宽限期转贷之术 才是王道
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2023-03-24 06:33:00把房子搞成负资产就会跌了，但是这违反人性
作者: surelose 2023-03-24 07:12:00
贷千万一户 一年来每月增3000多 ; 那上游建商百户千户囤房 土建融呢?
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-03-24 07:28:00木造房啊 使用年限降低和维护耗费高 房子就比较容易变负资产根本不用违反人性 只是台湾地震多
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2023-03-24 07:43:004趴就会开始炸裂
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-03-24 07:58:004%，但是时间要够久
作者: tc1988 2023-03-24 08:00:00
4-5%吧 但那时股票就崩了 谁要定存股别想太多啦 升息尾声 照我们的速度 大概2-2.5之前徘徊了照以前经验 降息也是很快的而且跟世界各国相比 台湾利率真的超爽 所以房价稳稳的不是没道理
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-03-24 08:12:00美股崩了吗
作者:
appleye (苹果眼)
2023-03-24 08:19:00再高都无感
作者:
frice (Frice)
2023-03-24 08:20:00到3%就会有感了 尤其通膨会比现在更猛想要撼动房市 基本上百姓要先倒一片
我要先来解约寿险旧约，再来保新约前几年预定利率有降到1.75%
作者:
rReaLl ( )
2023-03-24 08:26:005
其实现在就已经有点痛了 我有点想把房贷提早还清了 XD算一下一年利息20万 不太爽
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-03-24 08:49:00每次都升12码 touch down
作者:
k374318 (k374318)
2023-03-24 08:50:00当然说不痛啊...说痛人家脸要往哪摆...给点人家面子好吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-03-24 08:50:00美股崩了啊 去年跌25%没看到?
作者:
sai82320 (名字很难取)
2023-03-24 08:50:005% 持续3年 会发现身边没人谈论买房的事
作者:
jc761128 (Aries)
2023-03-24 08:51:00利率10%我还不把股票都卖光 全部转N年定存
1990年前后 房贷利率12%左右 每个人都在谈买房
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-03-24 08:54:00升半码一个月少八个便当:(
自住族5%开始就准备有感觉了，但做杠杆交易的基本上都有想法，比较不会被影响到
作者:
eric20 (艾力克)
2023-03-24 09:08:002.5以上有点压力 3以上才有感吧
作者: hetihouse (天然风) 2023-03-24 09:12:00
减薪或无薪假开始
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2023-03-24 09:24:003 4啪吧，连租屋投报率都达不到就会蹦了
作者:
r10896 (沐熙)
2023-03-24 09:35:00无感拉 反正房客负担的
开满有压力的情况下，涨租要是不顺利，少收1个月就是睡不好一个月
作者:
k374318 (k374318)
2023-03-24 09:47:00升息半码要逼卖房不太可能，比较有可能是失业率升高裁员潮没收入，这时还在背30年房贷的人压力很大的...中年又找不到工作更惨
作者: mow1982 2023-03-24 09:54:00
建商就不会盖房子了，你也买不到
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-03-24 09:54:00
房地产涨得比利息快 就好惹啊
作者:
kingfly (王飞)
2023-03-24 10:04:00基本上无感 多的再灌到房客或是下个买家
其实每升一次都有影响啊 现在房市不是冷却了？不要整天想要“崩跌”
作者:
z010529 (˙＿˙／)
2023-03-24 10:32:00至少4%
整天期待“崩跌”“翻身” 这种低机率对你有益的事情
无感，涨房租就好，租房空空还不是只能吞下去年底降息房价再涨一波不过空空应该没差，反正也买不起记得乖乖缴房租，几年后房东又买一栋新房惹
作者:
megee (骨科)
2023-03-24 13:41:00重点是持有税 先正常
作者:
IQ120 (如何修改过去的错误???)
2023-03-24 13:47:00升过6%再来叫我好吗？
台湾的话，3%以上超过一年应该就很有感了，不过那时候大家烦恼的已经是生计的问题，高失业率、通缩、景气低迷，大家都没钱买当然跌价，等有钱的时候又嫌贵
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-24 17:00:00建商老董不是说1千万4%都有可能。又变囉？让利超过10%都是偷工减料喔，小心啊
作者:
lescholar (lescholar)
2023-03-24 22:48:002.5%左右吧 再加上税 就超过不少出租的投报率了