各位先进和大大好，小弟最近有要买房的计划，目前状况大概是因为需求关系，看中ㄧ间
房子，房贷大约会需要贷2200左右，目前夫妻两人月薪加起来大概26左右，没有生小孩的
计划，想请问几个很基本的问题
1.按了房贷计算机，以2%算的话，每月大概要缴70000-80000左右（30年），请问一下有
相似状况的大大觉得这种负担还好还是有点重（抱歉，是真心想问一下，因为本身觉得好
像还好，但是身旁的朋友ㄧ直说很重，叫我们不要买，想请问一下有类似情形的大大的心
得）
2.会考虑贷20年但是每月多缴一点吗？
Ps:本身支出是还好，没什么欠债，也没有其他家累
谢谢回复的大大

职业是?

对你又不重 是对你朋友重 重不重本来就相对不是绝对

你的财务状况不是你最清楚吗

支出是还好？还好的定义是什么讲话讲清楚啊阿鬼

如果能做到退休 维持26以上的水准 占3成还好

你预估哪年资产可以cover过去，就20年呀，然后提早还多借的没投资超过贷款利率，就是缴利息

还好/有点重 你开心就好不用发废文

1 没小孩就还好不会很重。撑不下去大不了卖掉。2 能贷越多年越好。

双薪一个月26...还不算年终分红...超轻松啊..

轻松到爆好吗

赚你一半不到，一样30年；升息后要缴6万多；有点辛苦；你们应该无感缴

谢谢各位大大的回复，我会多加参考 感激

应该先看你们收入的稳定性月收入稳定就很轻松问题2，能越长越好，何时还完款是你们决定

扣掉房贷，一个月至少还有18万可以用，这样很轻松吧，多贷一间感觉都还尬得过去。

找40年的房带

房贷占薪资的1/3很OK啊，有需求就买吧。

买下去你就会发现物欲变超低

每年每个月支出都是可以先算出来的，包含你未来计画或预期支出需要准备多少钱(小孩旅游买车等等)，而不是靠感觉。把这些评估进去后再去看房贷会不会很紧，如果真的钱不够那就要看你们的取舍或努力

(一)月收入26万，是稳定收入，还是会随着业绩剧烈波动？如果是稳定的话，房贷月缴8万仍低于月收入1/3以下的标准水位，请放心购买。(二)表面上，长天期的还款总额和总利息会高过短天期，但不要忘记通膨的威力。用你的案例来算：贷2200万自备两成，年均利率2%，因此贷20年的总成本是2137万，贷30年的总成本是2342万。看似贷30年要多缴205万，但不要忘记：多贷10年，你的债务可以让这10年的通膨给吃掉。以台湾年均通膨2%来算，贷20年的总成本，购买力等于现在的1776万，贷30年则等于现在的1774万。多贷10年，你损失的购买力反而更少。贷款的本质，其实就是“先预支未来会贬值的资金，拿到现在趁高价值时使用”。延长贷款年限，除了让负债能被通膨侵蚀外，还能保留更多资金在现在还有高价值时使用，例如投入预期报酬率4%的资产，就等于是“先预支未来会贬值的资金，拿到现在换成未来会增值的商品”。一来一往之下，财富的差距更大。

用20年算好了 除非你能确保30年这样的收入是常态

买阿.自己算过没问题就买.朋友说很重不要买.买房唯一条件就是不能听朋友的话.多看ceca大大的文章.而且住你在住.讲他在讲.跟朋友好像没什么关系吧

我&太太33-35/月，有大宝即将出生，贷款1900/30年，其实不觉得轻松耶，因为想多存点钱

如果我月收26万买8万，我会努买两间

不重 再买一间

千万不要逼死自己选2 要多缴就多缴就好

贷款＆收入跟你数字差不多，差别是我们家是年薪算下来，用月薪算会赤字，现在一个小孩怀一个在肚子快卸货了，没小孩可以考虑先拉5年规划跟会大笔用到钱的时间，我是从下个月入月中、1～2年出国一次、2个

凡事不要太有把握，一场意外就翻盘

不要算分红奖金，用底薪算。另外小孩要准备约100W现金，装潢费也要准备100W

贷40年，谢谢，贷20年是要搞死自己吗？

谢谢各位大大的回复，房板真的都好人

如果以后都不生小孩就真的还好～

稳定26万的话。分三十年很轻松呀

没感觉 你不生小孩 房贷可以再多1500

8/26=0.3收支比才三成有够轻松，能贷多久贷多久，能多宽就多宽，现在的2200比30年后的2200大多了，想看看30年前的货币价值跟房价就通了

压力山大

贷30年，年底有余钱再多还就好，不要贷20年

蛮合理的

感激各位回复的大大

没有小孩 轻松到爆

说真的，很轻松。你薪水高的族群本身的潜力就比低薪更高，未来你薪水成长的可能性比低薪仔高更多，怕屁