https://nordot.app/1011248385658126336
日本京都预计2026年开征空屋税 市议会已通过法案
定名为“非居住住宅利活用促进税”
预计税赋是原本的1.5倍
但价值太低的空屋以及有保存价值的老屋则不用课税
根据京都市政府试算
40年老公寓（60平方公尺）空屋每年要多缴2万4千日圆
市区5年新大楼顶楼（100平方公尺）空屋每年要多缴93万9千日圆
心得：
市区新大楼的空屋税也太贵了吧

反观

ㄌㄧˋ栃木县一堆荒芜人迹废弃大楼跟鬼城一样压根几十年没在整理，政府也不想编列预算拆除，别说那些鬼城，走在路上半个人都没有

废弃大楼价值太低 可能不课税这法案只是京都市而已 还没全国推行

这种法案应该只会在大都市，乡下都没人了怎么不变成空屋？除非你政府先把人变出来

希望台湾赶快跟进

所以新大楼顶楼非空屋一年要43万台币的税,加管理费一个月要5-6万了

京都疫情税收困难，恢复观光当然要开始抢钱囉

日本真落后，难怪失落30年。要学台湾把房地产当经济火车头才对

台湾若大楼一年收个40万的税那还要怕房价会太高

京都之前搞到差点破产才急着推这个

日本原本的估价方式跟台湾一样 楼层越低房屋评定价愈高然后会随着折旧房屋部分的评价越来越便宜后来严重脱离现实 塔楼豪宅反而低税率引起众怒 就通过了

不是43万台币吧 三分之二62万日币等于14万台币

针对塔楼的特殊税率 对于高楼层加税

空屋不是加1.5倍 是变成1.5倍所以原价的税大约62万日币（14万台币）100平是30.25坪 加计公设大约是台湾的50坪

14万还好 松仁路140平方公尺=42.35坪 新房 非自住的话房屋税也是14万, 自住7万, 地价税也是要好几万

不过首都房子会空？ 首都空房有多少，这是指首都不是首都圈吧。

京都又不是首都 日本二三线城市而已京都人一大堆都要通勤去大阪上班 其实不如外国观光客想像的抢手啊 外国人就喜欢买京都跟北海道 XD

京都市区房子严重供给不足（古都为了古蹟和景观绑手绑脚），所以年轻家庭一堆都跑去滋贺县买房，反正坐火车一下就到了日本乡民对于这政策能逼出多少空屋还蛮悲观的XD

据说滋贺县靠近大阪的几个市 人口成长率很高 日本少数人口正成长的区域 也因为几个铁道都开通直达车减少了通勤时间 让一堆阪神圈的成家者跑去滋贺县买房子以上来自于某些日本新闻报导的印象不然以前滋贺县就是京都的乡下说

京都因为人口结构跟古蹟保养还有没啥大楼 税收很惨应该说支出很大 收入不够

2026笑死

反观鬼岛 鼓励屯屋

推

反观

我们就来看看哪个县市敢先推行

难怪日本失落30年 笑死

京都的财政问题 可以参考下面这连结 不喜勿点https://youtu.be/sSDCkyF7VfA快要破产或是宣告破产的城市 就会扣福利多征税金

一个月冷气开一天 假装有人住 电费都比税低吧

反观台湾 再惨都屌打台湾

反观鬼岛呵呵

合理

那是2024之后的事情,大家都马高点出货优先

反观

京都就很怪 大家都很爱去但是都不花钱..

反观

有兴趣可以查 加国BC省SpecTax 楼房1年不能空6个月以上大温地区 假如6千万台币房 税务居民要交0.5%约22万多台币非税务居民2%约115万多. 政府稽查不看水电费单 是看你家所得税单(报收入和该区平均是否差太多) 甚至银行交易纪录