※ 引述《linx210145 (hotnet)》之铭言：
: 今天又升息，才半码
: 问了还有800万房贷的同事
: 他说无感啊，整年顶多一万利息
: https://i.imgur.com/5IGUSbU.jpg
: 买得起千万以上房子的人
: 好像对升息很无感
: 觉得利率要多少，才能真正撼动房市！
第一个心理关卡是 4%
台湾在过去 15 年间
4% 一直是很多投资型不动产
(例如商办,土地,次级店面)
的标准投报参考值
4% 也是市场上,
默认低风险的标准投报参考
所以当利率涨超过4%
会引发很多实质上(过往合约)
跟心理上(预期效应)的问题
4% 以上,就很难说了
因为那时候,很多毛三到四的产业
靠着低利掩盖的状况再也盖不住
要爆大雷了
所以不要问什么利率可以撼动房市
你先问问台湾的主力产业
撑得住多少的利率再说吧

先问问有没有要选吧

这边不缺感觉文https://youtu.be/abWGRc3wsEI

不可能4%

4%有很高吗 美国不是都超过了

台湾人的平均收入差美国人一大截，房价却差不多

调高利率本来就不是什么好事，不管是对人民，对政府，对金融市场，对企业。通常是不得已的时候才要去调。怎么会有人天真以为这苦果回力镖永远不会打到自己身上。

崩溃的不会只有房市，资本市场、就业市场都会崩，大家都崩了就没通膨的问题了，当然也没房价的问题了，要先担心下一餐的问题。

各国产业结构不同，4%对台湾来说很高了

空空一直很自虐. 近几年推的法案有压低房价的?

4%很高 投资客会大量消失

鲁蛇也会大量消失...

所有产业也会大量消失

一堆键盘经济学家出笼

方向错了..上古时代利率8%都没用了，利率不是这样用的~

楼上 最好利率会没用

血流成河 血流成河！

投资型不动产评价受利率影响满大的吧

CPI 3%骗肖欸干 不动产南部从20-》3x

CPI又没有房价 房租倒是有采计

这一点都不键盘 一堆上市上柜财报利润都没4%的 XD

4%才是正常值，低于4%叫瘾，高于4%叫勒戒

所有人都嫌坑的便利商店，税后净利也才2-4%....

他觉得无感当初就不会只买个1000万了。。目前升的利率够他多贷100万买房缴一样钱