大家好，小弟首次发文先说说自己的背景，
南部人，夫妻年收入中位数，
因为想买大楼新屋，碍于现金不足，
一直锁定预售屋，
这两年大约看了30间左右的预售案，
预算含车位约在1000万上下。
起初看三房，也是跟蛮多人一样听了很多建议，
对格局很挑剔，不要暗厅、厕所一定要有窗、
不要开放厨房、不要穿堂、梁柱位置等等要求
但格局完美的状况下就是需要足够的空间，
然后就是要有足够的银弹。
然后心理幻想着房价崩跌再买，
一定可以买到自己最理想的格局。
然后两年过去了，预算从三房变只能买两房XD
又由于跟太太有居住需求，我们放弃了什么房价崩跌跟买完美格局的幻想，接受了买两房
的现实，我们的要求剩下
1.客厅房间开窗有采光
2.一层最多6户（两电梯
3.希望有天然气
4.主卧房间能放下双人床且两边能下床
5.入门至少有一点点玄关空间
6.地段不能淹水
7.厕所没开窗至少装暖风干燥
然后我们看到了一间符合这几项需求，
且在预算内的建案，不到一个月就下订了，
心里其实也是踏实，虽然对某些格局还是感到不满意，但想想这些都需要用钱堆的，而我
没有钱，所以一定要有取舍，人生没有全拿的啦。
总之有自住需求，评断自己什么不能接受，什么可以妥协，像我不能接受房间跟公共空间
完全没采光，但像间接采光小坪数其实还是有光，就看个人接受度了，我自己就觉得还可
以，然后风水什么的就先随便了
所以如果预算足够，且格局自己住起来能接受，就安心买吧，毕竟每个人的接受度不一样
，听太多反而错过了一些时机。