※ 引述《laverne1 (只收菁英不收杂碎)》之铭言：
: 刚看杨世光的节目
: 美国人用全现金买房的比例有28%
: 来到史上最高
: 每4个人买房就有一个用全现金
: 买的人都不是首购
: 有好几间房子的人
: 美国房子又要起飞了吗
: 对了他有补充美国房子库存量来到新低
: 所以没有风险问题
加州不是整个美国,
尤其曼哈顿, 硅谷跟洛杉矶地区根本就不是美国,
就像很多人拿FANNG或是竹科的发哥/台积电来当作标准,
事实上, 这些都是特例
所以,
以全美房地产来看,
之前十几年(次贷风暴之后)都没涨过,
直到前两三年Covid 大放水才开始涨,
但是涨幅还是有限,
所以全美平均/中位数房价还是很低的三十几万美金左右,
但是以ptt乡民的标准,
是绝对看不上全美99.99%的房子,
乡民看的都是台北蛋黄区全新建案,
曼哈顿, 硅谷, 洛杉矶豪宅,
所以回到重点,
全美房价几乎没跌,
因为本身房价不高,
所以受到高利息的影响不大,
也因为房价不高,
所以不爽交利息的人干脆就全现金购买
真正大跌受到高利息影响的都是高房价地区,
尤其是硅谷地区同时受到科技业大裁员跟高利息的影响,
所以硅谷这次下跌最严重,
但是,
"跌的多" 不等于 "便宜",
原本两三百万美金, 甚至四百万美金的房子,
给你下跌50万美金的折扣,
买不起的还是买不起,
像我这种打工仔早就认命不看豪宅区的房子,
早点买间自己能够负担得起的自住房,
不要期待这些豪宅会跌到自己买得起的价格区间