以下状况，很挣扎是否要在苗栗市买房？
状况：
目前工作地点是在人口约8万左右的小镇（每年人口外流1000左右），没有意外的话，工
作稳定。另外有买一间新房在竹南火车站附近（开车通勤30分钟/坐火车15分钟）。因为
小孩无后援+先生换工作到铜锣，决定举家搬到苗栗市就近生活。渐渐觉得小孩在苗栗市
唸完小学再回竹南也可以，等于要在苗栗市租房8-9年。
目前遇到好房东，新房子租金仅等于付房贷利息而已，只是8年租下来也要付120-130万。
我先生觉得苗栗市大概就一直这样了，也不会再发展，所以不想买。
想请问各位，如果是这样状况，会在苗栗市买一间自住吗？再拜托各位大大帮我分析一下
，谢谢。

问就是买，妳自己都有答案了来问爽的吗？

不要

买啊 以后不买 一律涨到1p百万

你自己就有答案了不是??

便宜就买啊

没有要住一辈子可以不买

好房东通常都害惨人了

推楼上

新房子租金=房贷利息, 还是=每月房贷金额??

新房子租金扣管理费一个月是11750大概等于三房的房贷利息吧

重点是为何一定要待在苗栗 人口外流很恐怖的

看起来每个月租金1万3;苗栗什么房子这么贵,每个月房贷"利息"就要1万3

真的要赶快买，苗栗房价迟早赶上青埔

是苗栗市，不是竹南头份

苗栗国护照

看看宜兰，人口继续流，房价继续涨

我觉得思考上比较有趣的点是:请问妳租的房子一坪20万

我不会，因为8-9年后感觉不好脱手，想不出要如何从竹科外溢到苗栗市。

小孩国中是要去竹南吗??如果是,我会选低年级时租房,中高年级把小孩转去竹南.

买新竹，比较有发展性，通勤苗栗不远

付房贷利息干嘛不买= =

要有心理准备买了就是自住没有投资价值、没有涨价空间只剩折旧，要看折旧率会不会大过通膨率，我猜会

有铜锣科撑盘，苗栗市房价是不至于跌

大概懂了？怕买了房子没有涨，涨不多

可以去乡下一点看，旁边新透天持续有人盖有人卖，但很多

跟你差不多，最后在苗栗公馆买一间便宜透天

高雄人口一直流失 怎么办？

买桃园或台中的房子租人不会吗

有家庭组成还不买？想买的区域又买不起不是嘛？8年后怎么会觉得买的起？买房没说你要付清才能卖掉欸，这8.9年期间变化很大，劝你认真挑一间先买起来，那天你的好房东不想出租了还不是要搬走，到时会不会后悔没有早点买？之后总会出现跟你差不多情况的人，到时买的房子在出租给他们就好，涨幅喔？8.9年的事说不准，说的准很多人早就去扫货了

宜兰是因为一堆台北买宜兰躬亲上班的关系，所以台北越贵，宜兰也会跟着涨

看有没有学区问题 怕没人接的话买台中桃园出租对冲风险

不会造成很大的负担可以买啊，现金留着做其他投资，获利可以赚8.9年？如果可以那去投资就好，不要卡现金在房子

乡下透天都破千，单身买市区小坪数

既然你的目的不只要自住，还期待房屋保值甚至增值，那么在苗栗就继续租房，并把同样的资金拿去一线城市买房及委托代管出租，用出租的收入来扣抵苗栗的租金。以大城市基本的投报率2.5%来算，应该可以完全涵盖你在苗栗的租金支出，而且退休后还有一间在一线城市的抗跌房可以居住或出售。

我外地人买苗栗市，对我开车族而言，苗栗市，头份竹南，没差很远，所以，我选便宜的买，供参

苗栗市是全国少数还算有居住正义的地方，工作若是稳定不买是傻瓜，只是去打工几年就租。

苗栗中心慢慢转到竹南头份囉 什么活动都办在竹南运动公园苗北人口增 以后政策只会更加讨好苗北

早买早享受 人生是能等几年

no,不好卖

工作地点的小镇是不是苗栗市阿觉得上下文好难看懂干嘛不直接在标题讲明是哪个乡镇市

楼上，他说了苗栗市啊... 苗栗市就是乡镇市级的

人口假议题

看到就在想应该是被铜锣科学园区绑死。房子除非你跟板上一堆投资客一样猛，不然可以上104看你如果想买的地方，用104一搜工作机会超少那以后这间房子，大机率非常难用。你小孩还是要租房你换工作也要租房除非你可以活用它，在这种地方租给商家或经营民宿

工作稳定 问就是买。租金等于房贷干嘛不买

台湾房价只涨不跌 能买得起就买吧

当然要啊！你不买我的后代子孙要怎么做社会学研究？

不好脱手就买蛋黄区出租去cover 你现在的租金啊

在这里问只有买

若是我,会先租,小孩小1,2时开始研究国中学区,底线就是竹南如果有更好,负担的起+设籍别太扯(设籍4年以上不考虑),改买国中学区房.小学三年级后比较不需接送,该做升国中准备不然就把买苗栗的钱留着,去念私校.

我觉得苗栗市的国高中教育不太好，确实可以之后转到竹南新竹去。至于苗栗买房，要看铜锣科学园区力积电有没有机会让多一点工程师定居在苗栗，如果有，可能还有机会。不然其实苗栗没有太多高薪的工作（但房价似乎也在持续缓涨）。要增值快可能还是要往竹南去。不然就是换工作，换台中的工作，搬去台中。台中一些25年屋龄左右的中古屋，单价也在19-25之间，还没涨上去。

拿高雄跟苗栗市比？厉害哦

就算要唸私中,小5,6也得准备 https://reurl.cc/zAp3W0台中的私中开始搞军备竞赛了.国小的强度不够,考或搞军备也玩不过人家..

竹南的国中是不是也在总量管制了？听朋友说小孩进不去竹南的明星国中只好接送到新竹市！吓死我！不过竹南有房子的话至少国中应该没问题。

如果有总量管制,要研究有没有国小学籍(需在国中的学区国小就读N学期),有的话不建议六年都在苗栗唸

苗栗市的话 建议购买前先跟银行确认可贷款成数

苗栗市最近房价几乎站稳25，离3字头不远了

我觉得有多余的预算的话，在比较有前途的城市买一间租人，用房租收入支付自己在苗栗的房租，兼顾现住与未来的成长性。

今天刚好开始准备小孩国中入学资料,每年在社群上都有人在学籍这关没搞好.得转分发邻校.大部份人考虑学区只考虑户籍或买房.但是像台北市有学籍霸王条款,非台北市国小毕业顺位最后(有权状也一样XD),没注意到会吃大亏.新北是看各校自定.不念额满/总额管制就没烦恼XD

30/25=1.2 差了20%原来叫做不远XD房版果真只看多 且无脑多乡下地方人口就是需求或是说买方不会太多 能租就租除非你真的确定扎根 养老都在乡下

六都以外除了竹北不考虑

铜锣科学园区很惨吧 根本没什么公司进驻

觉得住竹南 通勤铜锣 是个比较好的选项

竹南头份留下来，有钱的话再买一间在大埔、照南、运动公园、大亨或尚顺，为恭现在是中国医的，大千也在竹南盖教学级医院，五杨延伸头份。各个面向陆续到位，等台积电盖好，就一切都好了

竹南到苗栗有这么远吗！？住竹南新房子不就好了

自住是可，想增值就算了吧竹南头份苗栗市什么学区还是乡下没差

正住在苗栗市，最近想要买头竹的房子搬过去，房价涨幅比较大，学区比不上六都但至少比苗栗市好。常后悔2019如果买头竹而非苗栗市，现在已经赚到可以换大房的钱了。

日本模式 六都以外没有价值

在台湾买房稳赚不赔，越晚买亏越多

住竹南通勤一票

竹南未来可能有好市多，新竹那间租约快到了

板上说租不如买的原因，主要是房租太贵，拿来付本金+利息都够了，当然是买比较好。你的状况是租金超便宜，买下来的优势就小了许多。再加上租金为啥会便宜？因为居住需求越来越低啊，需求低的话，房价长期也不会太好的

之前在苗栗地院那边住过一年，住起来不是很舒服，可以再考虑看看