因为智障很多
台湾人口比例最高的年龄
40-44
就这样
台湾
25-34岁有319万人口
均化31.9万
有人觉得新屋有盖年均16万吗？
住宅类
近十年“建照”共1316855
均化13.1万
“使照”近十年共970455
均化9.7万
差30万？
预售都卖到5-6年后了
5年前是2-3年后
10年前是2年后
动动脑啊
近期均化顶多拉到11万而已
https://i.imgur.com/kTulZSn.jpg
五年前说40年才是老屋
现在变成50年了
再5年后告诉你60年才是老屋
然后打供给 营造跑去盖养老院了XD
※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )》之铭言：
: 连结：
: https://news.tvbs.com.tw/money/2074668
: 内文：
: 【低薪高房价！ 首购族年龄较十年前加5岁】
: 物价、房价涨，什么都在涨，就是薪水没有动，在这样的大环境下，也让这世代“买房
”
: 成了极度困难之事，根据统计，现在的首购族年龄是比10年前，增加了五岁，而且不仅
年
: 龄提高，贷款也跟着变多，但是坪数却是在缩小。
: 29岁房贷族连宏毓：“我当初选这个其实是因为，它第一个就是总价，因为我们预算有
限
: ，它总价是最小，然后加上我家庭成员只有我跟我老婆，还有一只猫，然后再来就会去
看
: 它一些格局。”
: 年初才刚入手预售屋，今年29岁的连先生，分享著买房喜悦，在科技产业就业的他月新
不
: 低，不过生在这年代，想买房光靠自己还是很有难度。
: 29岁房贷族连宏毓：“家里有帮忙大概头期款的一半，我才有办法买到就是新庄这个地
点
: ，这个价位的房子，你说要单靠自己的薪水，除非你是人中之龙，人中之凤，赚很多钱
，
: 那不然你靠自己是很困难，尤其像我是从苗栗北上，那如果你家不是在双北有房子，你
每
: 个月就是要固定支出一笔房租，然后这些生活的开销，其实老实讲你存的钱不多，那你
要
: 如何去生出那笔头期款，都是很困难的。”
: 还好有家里帮忙，不然距离买房梦想又更远了，看看权状28坪就要1800万，换算下来一
坪
: 大约得要58万，头期款就是一笔超大数目。
: 记者陈文越：“对于上一代来说，买房是人生规划，但是对于这代年轻人而言，很多都
觉
: 得买房是遥不可及的梦想，许多人就分析到，五年级生当时是遇到了台湾经济起飞，钱
淹
: 脚目的年代，加上股市喷发，还有低房价等条件，算是最幸福的一代。”
: 摊开联征中心数据来看，现今房贷数量最多的族群，是35到40岁的民众，也就是所谓的
7
: 年级生，而10年前全年房贷，则是以30到35岁族群为主，等同首购族的年龄，随着时间
的
: 推进也增加了五年，而十年前平均购屋总价超过千万的族群，仅有“45至50岁以上”的
族
: 群，反观2022年，各年龄层平均购屋总价都已经超过千万，门槛明显大大提升。
: 淡大财金系副教授谢明瑞：“上一代有上一代的难处，这一代有这一代的看法，这一代
的
: 话可以透过网络搜寻，或各种金融工具去了解哪一个地区比较好，哪一个地方的价位比
较
: 合理，并不是说上一代就比较容易，因为他们也是要花上半辈子的代价，而且那时利率
是
: 很高，很大的改变是因为，我们在过去大概15年来，台湾的平均所得大概是增两成，大
概
: 提升两成，但是房价上涨了两倍，所以这差距就太大了，那特别对年轻人来讲的话，购
屋
: 当然是觉得相当困难。”
: 当所得跟不上房价增加脚步，首购族就必须花更多的时间，累积足够的自备款才能下手
，
: 不仅买房年龄越来越高，同样相比“35至40岁”区间，不仅贷款成数上升，购屋总价也
比
: 十年前，多了超过300万元来到1154万元，而购屋面积跟十年前相比，却是缩小了2.1坪
。
: 保经公司业务总监吴柏增：“头期款怎么准备，这个是最常问的，那当然大家可能会利
用
: 他原本的储蓄，或是其实现在更多，因为房价很高嘛，其实更多是爸妈会这个资助一点
，
: 理财一直以来都满重要，那为什么现在会就一直，被大家提起的原因就是因为，其实我
们
: 过往我们可以想20年前或30年前，那在那样的环境下，其实大家的小孩其实也生的比较
多
: ，对不对，然后这个可能我今天退休的时候，其实我就是靠小孩养，这是过往的这个时
代
: ，但现在我们大多数可能我们的兄弟姊妹，就是只有一个或是两个，所以在退休上，其
实
: 就你得自己负担，也就是说而且退休是很大一笔钱，就是其实会被互相压缩，所以大家
就
: 会觉得说，那不管房价变高也好，或是退休品质的追求，大家就会对于财务，薪水并没
有
: 涨太多，就觉得我要更多的理财。”
: 生在不同时代，就有不同的优劣，如何在低所得高房价的环境下，克服出一条生路，也
是
: 现今这一代青年，需面临的课题。
: 心得：
: 购屋年龄上升、购屋总价上升、面积下降
: 不晓得版上大神如何解析呢0.0?