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内文：
【低薪高房价！ 首购族年龄较十年前加5岁】
物价、房价涨，什么都在涨，就是薪水没有动，在这样的大环境下，也让这世代“买房”
成了极度困难之事，根据统计，现在的首购族年龄是比10年前，增加了五岁，而且不仅年
龄提高，贷款也跟着变多，但是坪数却是在缩小。
29岁房贷族连宏毓：“我当初选这个其实是因为，它第一个就是总价，因为我们预算有限
，它总价是最小，然后加上我家庭成员只有我跟我老婆，还有一只猫，然后再来就会去看
它一些格局。”
年初才刚入手预售屋，今年29岁的连先生，分享著买房喜悦，在科技产业就业的他月新不
低，不过生在这年代，想买房光靠自己还是很有难度。
29岁房贷族连宏毓：“家里有帮忙大概头期款的一半，我才有办法买到就是新庄这个地点
，这个价位的房子，你说要单靠自己的薪水，除非你是人中之龙，人中之凤，赚很多钱，
那不然你靠自己是很困难，尤其像我是从苗栗北上，那如果你家不是在双北有房子，你每
个月就是要固定支出一笔房租，然后这些生活的开销，其实老实讲你存的钱不多，那你要
如何去生出那笔头期款，都是很困难的。”
还好有家里帮忙，不然距离买房梦想又更远了，看看权状28坪就要1800万，换算下来一坪
大约得要58万，头期款就是一笔超大数目。
记者陈文越：“对于上一代来说，买房是人生规划，但是对于这代年轻人而言，很多都觉
得买房是遥不可及的梦想，许多人就分析到，五年级生当时是遇到了台湾经济起飞，钱淹
脚目的年代，加上股市喷发，还有低房价等条件，算是最幸福的一代。”
摊开联征中心数据来看，现今房贷数量最多的族群，是35到40岁的民众，也就是所谓的7
年级生，而10年前全年房贷，则是以30到35岁族群为主，等同首购族的年龄，随着时间的
推进也增加了五年，而十年前平均购屋总价超过千万的族群，仅有“45至50岁以上”的族
群，反观2022年，各年龄层平均购屋总价都已经超过千万，门槛明显大大提升。
淡大财金系副教授谢明瑞：“上一代有上一代的难处，这一代有这一代的看法，这一代的
话可以透过网络搜寻，或各种金融工具去了解哪一个地区比较好，哪一个地方的价位比较
合理，并不是说上一代就比较容易，因为他们也是要花上半辈子的代价，而且那时利率是
很高，很大的改变是因为，我们在过去大概15年来，台湾的平均所得大概是增两成，大概
提升两成，但是房价上涨了两倍，所以这差距就太大了，那特别对年轻人来讲的话，购屋
当然是觉得相当困难。”
当所得跟不上房价增加脚步，首购族就必须花更多的时间，累积足够的自备款才能下手，
不仅买房年龄越来越高，同样相比“35至40岁”区间，不仅贷款成数上升，购屋总价也比
十年前，多了超过300万元来到1154万元，而购屋面积跟十年前相比，却是缩小了2.1坪。
保经公司业务总监吴柏增：“头期款怎么准备，这个是最常问的，那当然大家可能会利用
他原本的储蓄，或是其实现在更多，因为房价很高嘛，其实更多是爸妈会这个资助一点，
理财一直以来都满重要，那为什么现在会就一直，被大家提起的原因就是因为，其实我们
过往我们可以想20年前或30年前，那在那样的环境下，其实大家的小孩其实也生的比较多
，对不对，然后这个可能我今天退休的时候，其实我就是靠小孩养，这是过往的这个时代
，但现在我们大多数可能我们的兄弟姊妹，就是只有一个或是两个，所以在退休上，其实
就你得自己负担，也就是说而且退休是很大一笔钱，就是其实会被互相压缩，所以大家就
会觉得说，那不管房价变高也好，或是退休品质的追求，大家就会对于财务，薪水并没有
涨太多，就觉得我要更多的理财。”
生在不同时代，就有不同的优劣，如何在低所得高房价的环境下，克服出一条生路，也是
现今这一代青年，需面临的课题。
心得：
购屋年龄上升、购屋总价上升、面积下降
不晓得版上大神如何解析呢0.0?