请问一下 跟银行贷款时
用它们的【房屋估值鉴价页面】算出来的坪价
是否与实际可贷金额有关?
(建商2023年售价 均已高于银行的鉴价试算金额)
https://market.591.com.tw/36174 珑山林新板时尚 近一年53.5万/坪
https://market.591.com.tw/36187 TheView府中晶品 近一年58.8万/坪
=============================================================
新板时尚 A15 13楼 17.18坪 中信 934万(54.35万/坪)
https://i.imgur.com/VHW1wGo.png
新板时尚 A15 13楼 17.18坪 富邦 948万(55.18万/坪)
https://i.imgur.com/KYCy2Pe.png
=============================================================
The View府中晶品 A12 14楼 15.6坪 中信 937万(60.04万/坪)
https://i.imgur.com/iozoixW.png
The View府中晶品 A12 14楼 15.6坪 富邦 912万(58.46万/坪)
https://i.imgur.com/FDUWPlb.png
※ 引述《hooboa1122 (伯乐)》之铭言：
: 我周六去看了这间
: 想找2人住的
: 不知道是什么销售策略
: 代销目前只开放11楼-14楼的67号(01-15户)、69之1号(01-05户)
: https://market.591.com.tw/control/36187?housing_type=2
: https://www.leju.com.tw/page_search_result/transaction_list?oid=Lba592173bf6a4
: 公设比38.5%
: 如果买16坪格局的话
: 实际可用大概5.8坪多而已
: 现在售价是约970万 (60万/坪)
: 附上20230318拿到的平面配置图 (与591跟乐居网的编号不同)
: https://i.imgur.com/OSkt58V.jpg
: ※ 引述《faerywu09 (kate)》之铭言：
: : 最近去看了板桥府中晶品
: : 现在改名叫the view
: : 有看到几个缺点
: : 1.公设比高 38.5%
: : 2.商业地
: : 3.盖好六年 到现在公设还没点交
: : 4.垃圾倒在大楼对面 没有冷藏
: : 5.网络上查到一个新闻
: : 说房子地下室梁柱被钻了400个孔
: : https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1230897
: : 但觉得房型格局ok
: : 离捷运站也近
: : 大楼管理似乎不错 饭店式管理
: : 小坪数新屋 还蛮喜欢
: : 以为会是蛮热门的案件
: : 想请问大家
: : 不晓得为什么卖了六年还卖不完
: : 我不是板桥人 环境不太熟
: : 因为网络上好像都没人在讨论这间