版内各位先进，小弟有个疑问，10年内，总楼层16层的社区，当地很有名的建商盖的，想
请问一下，同样大小、格局，视野景观一样都没被遮蔽下，是顶楼有装潢有人住过的比较
贵，还是次顶楼没装潢没人住过的比较贵？

只有顶楼 跟 others顶楼肯定比较贵

怕吵就唯一顶 不怕再考虑其他条件

问就是顶楼最贵 这年代还有次顶最贵吗？

有顶楼贵 一样贵 也有次顶贵

贵不贵看卖家

台北很多都是次顶比较贵唷

双北很多次顶贵

只看过高雄屏东的建案，最多看过一样价，没看过次顶最贵的

看过次顶较贵，或和顶楼同价....

一般民宅 顶楼怕漏水啊

次顶

顶楼又有装潢 当然贵

顶楼顶版如果有做花园，久了会有漏水的风险喔

你怕吵还是怕漏水？总要先知道自己看重哪个吧？

顶楼空中花园那种都是种弱根植物，跟会不会漏水没关系

楼上未必住神经病，顶楼也未必漏水，这永远也吵不完的

先不管有没有人住过、有无装潢的问题，一样是预售新屋的话，我买的24F大楼，代销的规划是顶后跟次顶楼是同价的，但顶楼配的车位比次顶楼位置好。

豪宅的话次顶 因为有钱人脸皮薄 也怕被检举豪宅隔音也做得特别好

所以我才说一般民宅，豪宅要顶楼这完全可以理解还有露台

顶楼最贵 次顶别做梦了 被建商骗的盘子

现在有些顶楼做公设交谊厅 次顶才做住房

当然顶楼贵当然有次顶比较贵啊，在哪？还存在键盘啦

分析一下就知道顶楼好

不过你这中古啦，次顶屋主：次顶当然比较贵顶楼屋主：顶楼当然比较贵

看两间的屋主吧，哪有一定？

十年内可选顶楼。老屋才避开顶楼

顶楼漏水绝对比其他楼漏水好解决

不是老公寓当然选顶楼囉..

因为一直在关注次顶楼那户，开价3100，结果顶楼的开价3000，最近成交2850，换算每坪38，比去年唯一一户2楼的每坪36.7高了1.3万，原本近期打算次顶楼那户想从2700开始斡旋看看，现在害我不知道要怎么出价

次顶到底跟次次顶差在哪就只有顶楼跟其他 不知道为什么要搞一个次顶出来

那次次顶和次顶哪个贵？

顶楼pass 谢谢热+漏水

好一点的案子比较没漏水的问题，但热免不了，个人偏好次顶有些有钱人是觉得不喜欢有人踩在他头上，这也是顶楼值钱的点

请问买预售大楼，主要考量是怕吵跟二手菸的话，有做花园跟晒衣场的顶楼跟次顶楼的条件是不是差不多？

看多有钱，我认识中小企业主一堆都是买中楼层而已真的别想太多

顶楼吧

顶楼晒就热死了

看建商，看社区规划，无法直接比较，每个社区都是个案。

没有特别要顶楼～顶楼往下几楼都可以啊！不过要看建商规划～～有的顶楼真的很热、有的顶楼那一户另一侧做了晒棉被区～电梯不用感应可以直达～你先看看建商怎么规划再决定

顶楼啊

一般自住 我看反而喜欢5~10楼 的还比较多中间的

顶楼比其他楼层多顶版漏水问题

预售好建商+高规格规划才会顶楼最贵，不然其实次顶跟顶楼一样或次顶最贵比较多至于次顶跟次次顶就是跟其他楼层价差一样、越高越贵，没什么好讨论

宝佳次次顶最贵、次顶次之、再来才是顶楼

代销说等都审通过图面后才会开卖，我到时再拿来请教各位前辈好了。

绝对选5和8

15楼的建案 有听过10楼最贵

除非顶楼大露台~~或是楼上是公设，不然顶楼漏水麻烦一般是水区漏水或是外墙壁癌，顶楼是整个天花板都会

最近看一案是10楼最贵 顶楼跟4楼还是某低楼层同价总楼高13-14楼

顶楼漏水问题基本上每两年就要补一次，一次喷十来万

顶楼是30楼以上的吗？

每2年要10几万补漏水，住顶楼好惨，应该要降价卖才合理

新竹次顶最贵 但我买顶楼

前两年去看好几个预售屋都是次顶比顶楼贵欸（我看桃园）